Iniciativa de decreto del Honorable Ayuntamiento Constitucional de Teuchitlán, Jalisco, que aprueba sus tablas de valores, para el ejercicio fiscal de 2023.(F.3871)(cd/anexo)
| Número de Iniciativa | 1546/LXIII |
| Fecha de registro | 31 Agosto 2022 |
| Autor de la iniciativa | Teuchitlán |
| Tipo de proyecto | Iniciativa de Decreto |
| Sesión | Legislatura LXII |
| Etapa | Comisión de Hacienda y Presupuestos |
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Gobierno fVlunicipal PRESIDENCIA MUNICIPAL
TEUCHITLAN, JALISCO
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ASUNTO: SE REMITEN TABLAS DE VALORES
CATASTRALES TEUCH ITLAN 2023
H. CONGRESO DEL ESTADO DE JALISCO
PRESENTE
Anteponiendo un cordial saludo a este Honorable Congreso del Estado de Jalisco, por
medio del presente escrito me permito hacer llegar a este poder Legislativo, los
documentos que contienen las tablas de valores catastrales aplicables al ejercicio fiscal
2023 del municipio de Teuchitlán, Jalisco. Lo anterior de conformidad con la Ley de
Catastro Municipal del Estado de Jalisco.
Al respecto señalo que dichas tablas de valores catastrales que aquí se presentan fueron
analizadas, discutidas y sometidas a votación ante el pleno del Ayuntamiento en sesión
ordinaria de fecha 31 de Agosto del presente año 2022, aprobándose las mismas por
unanimidad de votos de los presentes.
Sin otro particular me despido quedando en espera de su aprobación por parte de este
poder legislativo a efecto de su aplicatoriedad en el ejercicio fiscal 2023, anexando los
siguientes documentos para su verificación:
-Original de Tablas Catastrales
-Certificación del punto de acuerdo aprobado por el pleno del Ayuntamiento
-Copia digital de las tablas
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ITLÁN, JALISCO. A LA FECHA DE
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Numero: S}lP / Sl /DGIC /DC / L7 98 / 2022.
C. T. C. E.
Guadalajara, Jal., 18 de julio de 2022.
C.D. José Ascención Murguía Santiago
Presidente Municipal
Teuchitlán, Jalisco
Presente.
En mi carácter de Presidente del Consejo Técnico Catastral del Estado y
de conformidad con lo previsto en los artículos 19 al 23 y 54 de la Ley de
Catastro Municipal del Estado, rne permito remitir a usted el dictamen
técnico resultante cle la revisión del Proyecto cle Tablas cle Valores
Unitarios de Terreno y Construcción 2022, para el ejercicÍo fiscal 202'3,
que en cumplimiento con lo que dicta la citada Ley, tuvo a bien presentar
ante dicho Consejo para su análisis.
En la segunda sesión extraordinaria celebrada el día 15 de julio del
presente airo, el pleno del Consejo Técnico Catastral del Estado revisó su
proyecto de 'Iablas de Valores, el cual previamente fue analizado por la
Comisión Técnica de Valores del propio Consejo. Antes de continuar con
el proceso de aprobación, respetuosamente se hace de su conocimiento:
Considerandos:
Primero: El Catastro Municipal de Teuchitlán de conformidad a lo
establecido por los artículos 13 fracción IX y 54 fracción I de la Ley de
Catastro Municipal, con base al estudio de mercado presentado y al
estudio que subsidiariamente Ie proporcionó la Dirección de Catastro del
Estado, previamente avalado por el Consejo Técnico Catastral del Estado,
realiza su propuesta y Ia remite al Consejo Técnico de Catastro
Municipal.
Segundo: El Consej<l Técnico de Catastro Municipal de Teuchitlán de
conforrnidad con Io señalado por el artículo 23 fracción II de Ia Ley de
Catastro Municipal, que lo faculta para estudiar, revisar y formular
recornendaciones respecto de las propuestas de valores unitarios de
terrenos y construcciones, rectificó o ratificó la propuesta de valores del
Catastro Municipal y remite el proyecto con fÍnes de revisión al Consejo
Técnico Catastral del Estado.
Tercero: El Consejo Técnico Catastral del Estado, con fundamento en lo
establecido en el artÍculo 54 fracciones III, IV y V de la Ley de Catastro
Municipal del Estado de Jalisco, de la respectiva revisión del proyecto de
tablas de valores unitarios observa lo siguiente:
Respecto a los valores vigentes se presenta Lrn ajuste a la alza en valores
urbanos, rústicos y construcción de un 4%q con ello representa una
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Numero: SHP/SIID GIC
/DC / T7 98 / 2022.
C. T. C. E.
propuesta sin rezago, respecto a los valores base recomendados por
el Consejo Técnico Catastral del Estado.
Se concluye que existe un apego en urbano, rústico y construcción a los
valores base sugeridos por el Consejo Técnico Catastral del Estado; por
lo que, los valores presentados en su proyecto son adecuados conforme
a la factorización catastral del Municipio. Con ésta propuesta se cumple
con el mandato constitucional del artÍculo 1I5, quinto transitorio de la
reforma del año 1999 a fin de equiparar los valores catastrales a los
comerciales.
Asimismo, previo a la aprobación de la formal iniciativa por parte del H.
A¡rntamiento, que deberá presentarse al H. Congreso del Estado a más
tardar el 31 de agosto del presente año, se recomienda subsanar las
siguientes observaciones de carácter técnico:
Turnar al funcionarÍo responsable la asignación de algunos
nombres de calle en la Cabecera Municipal y en las
delegaciones, ejemplo: Lámina 2.
No asentar firma del Presidente Municipal en el apartado
del H. Ayrntamiento, hasta que se cumpla con la etapa del
proceso.
Asignar valores a predios rústicos frente a carreteras que
impacten los primeros 40mts, ya que la accesibilidad es un
factor de plusvalía para los terrenos.
Verificar que la representación de parte del Conse.jo
Intergrupal de Valuadores del Estado de Jalisco, sea una
persona que pertenezca a dicho Consejo, para evitar
suplantación.
Asignar números de manzana en algunas láminas de la
cabecera municipal, ejemplo: I, 2,6 y 7; así como, en las
delegaciones General Lucio Blanco, La Estanzuela, El
Amarillo y La Vega.
Sin otro particular, le envío un cordial saludo.
ATENTAMENTE
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Niños y Adole tes con en
Secretario de Ia Hacienda Pública y
Presidente del Consejo Técnico Catastral del Estado
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Jalisco"
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