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Haz que tu compraventa no quede en promesas

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Vincent
AutorJuan Antonio Moreno

Evita que los acuerdos "de palabra" arruinen tus planes de vender o comprar un bien raíz.

Las cancelaciones debido a que alguna de las partes declina son relativamente comunes.

Para reducir el riesgo de que suceda puedes suscribir una promesa de compraventa.

Se trata de un documento legal que brinda formalidad y certeza de que la transacción se llevará a cabo.

En él se establece la obligación de los involucrados de finiquitar la operación y la fecha límite para efectuarla.

También se incluyen datos como el valor pactado para la venta de la propiedad y la forma de pago.

Aunque la promesa de compraventa puede realizarse en privado, lo ideal es hacerlo ante notario público, señala Wenceslao Sáenz Juárez.

De esta forma el documento tendrá más formalidad, resalta el asesor hipotecario de Finanz.

"Uno de los beneficios de realizar el trámite radica en que es más difícil que alguno de los involucrados se eche para atrás en el mes y medio que dura el proceso", puntualiza.

De lo contrario, el que declina se hace acreedor a una penalización económica preestablecida.

Si planeas reducir la incertidumbre mediante esta figura considera que tiene costo.

Los honorarios de un notario por ratificar el documento varían entre mil 500 y 2 mil pesos, estima Miguel Ángel Martínez, titular de la...

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