Acuerdo relativo a la autorización de Venta Provisional de Lotes de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y 14, del Fraccionamiento Habitacional Popular, con una Densidad de Población de 400 hab./Ha. (H4), denominado “La Pradera”, perteneciente al Municipio de El Marqués, Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha.
13 de marzo de 2009 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 2233
GOBIERNO MUNICIPAL
LA CIUDADANA LICENCIADA MARIA DEL MAR MONTES DIAZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIEREN LOS ARTICULOS 47 FRACCION IV DE LA LEY PARA LA
ORGANIZACIÓN POLITICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 19 de noviembre de dos mil ocho, el H. Ayuntamiento del
Municipio de El Marqués, aprobó por Mayoría el Acuerdo relativo a la autorización de Venta Provisional de
Lotes de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y 14, del Fraccionamiento Habitacional Popular, con una Densidad de
Población de 400 hab./Ha. (H4), denominado “La Pradera”, perteneciente a éste Municipio de El Marqués,
Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha., el cual señala textualmente:
“…de conformidad en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V inciso d) de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos; 9° fracciones II, III, X, XII de la Ley General de Asentamientos Humanos; 30
fracción II inciso d), 32 fracción II, 36, 38 fracción VIII, 121 al 128 de la Ley para la Organización Política y
Administrativa del Municipio Libre del Estado de Querétaro; 1º fracciones II, V, 28 fracción II, 36 del Código
Urbano para el Estado de Querétaro; 48 y 55 del Reglamento Interior de éste Ayuntamiento, y en base a los
siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERO.- Mediante escrito de fecha 26 de septiembre del 2008, el Ing. Luis Felipe García Alcocer,
Representante Legal de la empresa denominada “GEO Querétaro S.A. de C.V.”, solicita se le autorice la
Venta Provisional de Lotes de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y 14, del Fraccionamiento Habitacional Popular,
con una Densidad de Población de 400 hab./Ha. (H4), denominado “La Pradera”, perteneciente a éste
Municipio de El Marqués, Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha.
SEGUNDO.- Que en fecha 04 de noviembre del 2008 fue entregada en la Secretaría del Ayuntamiento,
opinión técnica con número de folio 17/2008, suscrita por el Lic. Arturo Díaz Sibaja, Director de Desarrollo
Urbano Municipal y el Arq. Héctor Rendón Renteria, Jefe del Departamento de Planeación Urbana y Proyectos
de la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, relativa a la solicitud realizada por el Ing. Luis Felipe García
Alcocer, Representante Legal de la empresa denominada “GEO Querétaro S.A. de C.V.”, consistente en que
le sea autorizada la Venta Provisional de Lotes de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y 14, del Fraccionamiento
Habitacional Popular, con una Densidad de Población de 400 hab./Ha. (H4), denominado “La Pradera”,
perteneciente a éste Municipio de El Marqués, Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha., del tenor
siguiente:
“…1.- Mediante escrito de fecha 26 de septiembre del 2008, el Ing. Luis Felipe García Alcocer, Representante
Legal de la empresa denominada GEO Querétaro S.A. de C.V., solicita se le autorice la Venta Provisional de
Lotes de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y 14, del Fraccionamiento Habitacional Popular, con una Densidad de
Población de 400 hab./Ha. (H4), denominado “La Pradera”, perteneciente a este municipio de El Marqués,
Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha.
2.- Que de acuerdo con las autorizaciones vigentes, se verificó lo siguiente:
• Que en sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 24 de septiembre del 2008, Acta No. AC/027/2007-2008, se
autorizó la Relotificación de la Etapa 1; Modificación de la Licencia de Ejecución de Obras de
Urbanización de la Etapa 1; así como la Nomenclatura Oficial de la nueva vialidad contenida dentro de
la misma, del Fraccionamiento Habitacional Popular, denominado “La Pradera”, mismo que se localiza en un
inmueble identificado como el resultante de la fusión de dos predios rústicos, conocidos como “La Pradera”, y
“La Cantera”, pertenecientes a éste Municipio de El Marqués, Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha.
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• Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 06 de agosto del 2008, se autorizó el Ajuste de Medidas y
Superficie Total, Relotificación en 14 Etapas, Ratificación de la Licencia de Ejecución de Obras de
Urbanización de las Etapas 1, 2, 3, 4, 5 y 6; Ratificación de la Venta Provisional de Lotes de las Etapas
1, 2, 3, 4, 5 y 6; Ratificación de la Nomenclatura Oficial de Vialidades de las Etapas 1, 2, 3, 4, 5 y 6;
Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de las Etapas 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14; Venta
Provisional de Lotes de las Etapas 7 y 8, y Nomenclatura Oficial de Vialidades de las Etapas 7, 8, 9, 10,
11, 12, 13 y 14, del Fraccionamiento Habitacional Popular, con una densidad de población de 400 hab./Ha.
(H4), denominado “La Pradera”, mismo que se localiza en un inmueble identificado como el resultante de la
fusión de dos predios rústicos, conocidos como “La Pradera”, y “La Cantera”, pertenecientes a éste Municipio
de El Marqués, Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha.
2.- Mediante oficio No. SA/040/2008-2009, de fecha 9 de octubre del 2008, la Lic. María del Mar Montes Díaz,
Secretario del Ayuntamiento, remite a ésta Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, la solicitud presentada
por el Ing. Luís Felipe García Alcocer, Representante Legal de la empresa denominada “GEO Querétaro S.A.
de C.V.”, referente a la Venta Provisional de Lotes de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y 14, del Fraccionamiento
Habitacional Popular, con una densidad de población de 400 hab./Ha. (H4), denominado “La Pradera”,
perteneciente a éste Municipio de El Marqués, Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha.
3.- Que de acuerdo a la visita física al lugar, por personal adscrito a ésta Dirección de Desarrollo Urbano
Municipal, realizada el día 30 de octubre del 2008, las obras de Urbanización de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y
14, del Fraccionamiento de referencia, se encuentran ejecutadas a un 31.00%, 3.00%, 11.00%, 11.00%,
33.00%, y 0.0%, respectivamente.
4.- Que de acuerdo al presupuesto presentado, losl importes totales de las obras de urbanización que restan
por ejecutarse de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y 14, asciende a las siguientes cantidades:
ETAPA
PRESUPUESTO
BASE PRESUPUESTO POR
EJECUTAR
9$3,990,895.45 $2,753,717. 86
10 $4,778,853.85 $4,635,488. 23
11 $953,208.25 $848,355.34
12 $642,867.02 $572,151.65
13 $4,508,583.93 $2,020,751. 23
14 $860,275.87 $860,275.87
TOTAL $11,690,740.18
En base a los antecedentes descritos y considerando que el citado Fraccionamiento, cuenta a la fecha con las
debidas autorizaciones para su ubicación y que el promotor ha cubierto satisfactoriamente todos y cada uno
de los impuestos y obligaciones fiscales establecidas en las autorizaciones anteriores; ésta Dirección de
Desarrollo Urbano Municipal, considera VIABLE se autorice la solicitud presentada por el Ing. Luís Felipe
García Alcocer, Representante Legal de la empresa denominada “GEO Querétaro S.A. de C.V.”, respecto a la
Venta Provisional de Lotes de las Etapas 9, 10, 11, 12, 13 y 14, del Fraccionamiento Habitacional Popular,
con una Densidad de Población de 400 hab./Ha. (H4), denominado “La Pradera”, perteneciente a éste
Municipio de El Marqués, Qro.; con superficie actual de 81-02-12.02 Ha.; para lo cual, con base a los
antecedentes descritos en el presente documento, los cuadros de superficies y usos de las citadas Etapas,
consisten en:
E T A P A 9
Manzana: 004
LOTE USO AREA m2 No. Viv.
182 CONDOMINAL 928.49 12
SUMA 928.49 12
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