Acuerdo mediante el cual se autoriza el cambio de uso de suelo de zona de Uso Turístico Urbano, (UTU) a uso de suelo Habitacional H1 (100Hab/ha) respecto de la Fracción 1 del Casco 'B' de la Ex- Hacienda de Alfajayucan, Municipio de El Marqués, Qro.
Pág. 7030 PERIÓDICO OFICIAL 15 de julio de 2011
1. En en el caso de proceder el Cambio de Uso de Suelo, el interesado deberá de cubrir los derechos
correspondientes por dicha autorizacion y/o la exención de pago; por la cantidad de $3,246.61 (Tres Mil
Doscientos Cuarenta y Seis Pesos 61/100 M.N.), de conformidad a la “Ley de Ingresos del Municipio de El
Marqués, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2011”, Artículo 21, Fracción XX, Punto Número 1, inciso c) y d),
quedando el desglose de dicho importe de la siguiente manera:
Concepto Desglose Importe
Primeros 100
m2. :
(56.70 x 6.23)
= $ 353.24
Autorización de Cambio de
Uso de Suelo
(superficie de 3,265.99 m2).
Metros
Excedentes:
(3,165.99m2)
($56.70)/80
= $ 2,244.05
$2,597.29
25 %
adicional
$ 2,597.29 X
25%
$649.32
SUMA TOTAL
$ 3,246.61
2. Deberá de presentar ante esta Dirección de Desarrollo Urbano, en un plazo máximo de 30 DIAS
HÁBILES; el Certificado Parcelario que ampare la superficie de 3,265.99 m2., ubicado en la Comunida d de
Las Lajitas, perteneciente a este Municipio de El Marqués, a favor del C. Juan Manuel Rivera Bautista,
Regidor Síndico este Municipio de El Marqués.
3. Posteriormente, esta Direccion autorizará el dictamen de uso de suelo y el número oficial,
correspondientes al predio de referencia, publicado por segunda ocasión en la “Gaceta Municipal ” y en el
Periódico “La “Sombra de Artega”; en caso de ser autorizado el Cambio de Uso de Suelo solicitado a favor del
C. Juan Manuel Rivera Bautista, Regidor Síndico de este Municipio de El Marqués.
4. Finalmente, dicho organismo deberá de dar trámite a las autorizaciones subsecuentes como son
licencia de construcción, terminación de obras, factibilidad de giro y licencia de funcionamiento; ante la
dependencias correpondientes…”
2.- Por instrucciones del Lic. Martín Rubén Galicia Medina, Presidente Municipal, el Lic. Héctor Gutiérrez Lara, Secretario
del H. Ayuntamiento, mediante oficio número SAY/DT/159/2010-2011, turnó a la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología
del H. Ayuntamiento de El Marqués, la petición presentada por el C. Juan Manuel Rivera Bautista, Síndico Municipal de El
Marqués, consistente en el Cambio de Uso de Suelo del predio identificado como fracción de la Parcela 7 Z-1 P1/1, del Ejido
Tierra Blanca, con superficie de 3,265.99 m2., ubicado en la Comunidad de Las Lajitas, p erteneciente a este Municipio de El
Marqués, en el cual se pretende construir un CENTRO DE SALUD, para su análisis, discusión y posterior emisi ón de
dictamen.
CONSIDERANDO
Que es competencia del H. Ayuntamiento autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo que se encuentra
ubicado dentro del territorio de su jurisdicción, así como participar en la formulación, expe dición y modificación de los
planes de desarrollo urbano municipal.
Que el Plan Municipal de Desarrollo y los planes parciales de Desarrollo Urbano expedidos por el H. Ayuntamiento,
son el conjunto de estudios y políticas, normas técnicas y disposiciones relativas para regular la fundación, co nservación,
mejoramiento y crecimiento de los centros de población en el territorio del Municipio, los cuales son susceptibl es de
modificación cuando existen variaciones sustanciales de las condiciones o circunstancias que les dieron origen, surjan
técnicas diferentes que permitan una realización más satisfactoria o sobrevengan causas de interés social que les afecte,
entre otras.
Que la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, establece en sus artículos 121 al 128, los alcances de los
Planes de Desarrollo Urbano Municipal.
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