Dictamen técnico relativo a la autorización de la licencia de ejecución de obras de urbanización del fraccionamiento de tipo popular denominado “La Cantera I”, ubicado en la Fracción 1, resultante de la Subdivisión de la Fracción 2 de la Parcela 17 Z-1 P1/1 del Ejido Menchaca, en la Delegación Municipal Epigmenio González, Municipio de Querétaro, Qro.
Pág. 13284 PERIÓDICO OFICIAL 5 de octubre de 2012
GOBIERNO MUNICIPAL
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7 Y 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 9° FRACCIONES II, X Y XII DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30 FRACCIÓN II
INCISO D Y F, DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 4 DE LA LEY DE
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE QUERETARO; 1°, 14 FRACCIÓN III, 16 FRACCIONES I, V,
VI, VII, IX, XII, XIII Y XIX, 17 FRACCIONES I, II, III, XI Y XVIII, 82, 92, 99, 100 FRACCIÓN I INCISO B), 101, 106, 109, 110,
111, 112, 113, 114, 140, 141, 143, 144, 145, 147 Y 152 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 73
FRACCIONES I Y V, DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE QUERÉTARO; Y DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO POR EL
ACUERDO DE CABILDO RELATIVO A LA DELEGACIÓN DE FACULTADES A LA SECRETARÍA DE DESARROLLO
SUSTENTABLE MUNICIPAL PARA EMITIR AUTORIZACIONES EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO.
CONSIDERANDOS
1. Que de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,
los Municipios están dotados de autonomía, patrimonio propio y se encuentran facultados para emitir disposici ones
administrativas de carácter general dentro de su respectivo ámbito de competencia.
2. Que en atención a lo dispuesto por el Artículo 30 Fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro,
otorga a los Ayuntamientos atribuciones para organizar su funcionamiento y estructura, para regular en forma
sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, a través de bandos, reglamentos, decretos, acuerdos, circulares
y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligat oria en el
municipio, determinando su vigencia y permanencia.
3. Que los Artículos 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, 73 del Código Municipal de
Querétaro y conforme al Acuerdo de Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 13 de octubre de 2003 por el que se crea
la Secretaría de Desarrollo Sustentable, refieren que ésta Dependencia es la encargada de regular el ordenado
crecimiento urbano municipal.
4. Que mediante Acuerdo de Cabildo de fecha 02 (dos) de octubre de 2009 (dos mil nueve), el H. Ayuntamiento del
Municipio de Querétaro aprobó el delegar facultades a la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal para emit ir
autorizaciones en materia de desarrollo urbano, acuerdo publicado en el Periódico Oficial “La Sombra de Arteag a” en
fecha 06 (seis) de Noviembre del 2009 (dos mil nueve), y en atención al artículo 4 de la Ley de Procedimientos
Administrativos del Estado de Querétaro, ésta Secretaría se encuentra legalmente facultada para la emisión del
presente acto administrativo.
5. Que mediante escrito presentado por la Lic. Claudia Castillo Orozco, Representante Legal del F ideicomiso número
“170074371” Scotiabank Inverlat, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank
Inverlat, solicita la Autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización del fraccionamiento de
tipo popular denominado “La Cantera I”, ubicado en la Fracción 1, resultante de la Subdivisión de la Fracción
2 de la Parcela 17 Z-1 P1/1 del Ejido Menchaca, en la Delegación Municipal Epigmenio González de esta
ciudad; y requiere a esta autoridad administrativa para que determine lo conducente, apoyado en el siguiente:
DICTAMEN TÉCNICO
1. Mediante escritura pública número 29,562 (veintinueve mil quinientos sesenta y dos), de fecha 29 (veinti nueve) de
septiembre de 2010 (dos mil diez), pasada ante la fe del Lic. Alejandro Duclaud Vilares, Notario Adscrito a la Notaría
Pública número 35 (Treinta y cinco) de esta Demarcación Notarial, instrumento inscrito en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio de Querétaro, bajo los folios inmobiliarios 00226608/0005, 00080080/0005, 0227872/0005,
todos de fecha 21 (veintiuno) de diciembre de 2010 (dos mil diez); se hace constar el Contrato de Fideic omiso de
Administración identificado con el número “170074371”, que celebran por una parte la sociedad mercantil
denominada “Misión Inmobiliaria”, Sociedad Anónima de Capital Variable, como “Fideicomitente A” y “Fideicomisario
en Primer Lugar”, representada en el acto por su administrador único, el señor Luis Miguel Aguilar Zer meño; por otra
parte la sociedad mercantil denominada “Desarrolladora Edificare”, Sociedad Anónima de Capital Variable, como el
“Fideicomitente B” y “Fideicomisario en Segundo Lugar”, representada en el acto por sus apoderados legales, los
señores Héctor Francisco Mendoza Pesquera y Francisco Boiles Hernández; y por último, “Scotiabank Inverlat”,
Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlat, como “Institución Fiduc iaria”
o “Fiduciario”, representada en el acto por los señores Licenciados Jaime Váz quez López y Ramiro Antonio
Berrelleza Sánchez, en su carácter de apoderados legales y delegados fiduciarios de la citada institución de crédito,
siendo objeto del citado Fideicomiso los siguientes inmuebles:
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