Formato único sobre aplicaciones de recursos federales. Municipio de Pinal de Amoles, Qro. Primer Trimestre 2009.
15 de mayo de 2009 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 3821
9 Dictamen Técnico de la Coordinación de Ecología de este Municipio. --------------------------------- --------------------------------------------------
9 Deberá de sujetarse a todas y cada una de las Condicionantes Técnicas establecidas en el oficio DIR/JAP/520/2008 de fecha 20 de
Mayo del 2008, expedido por el Organismo Operador JAPAM., y en el oficio PLAN/015 de fecha 13 de Mayo de 2008, expedido por la
CFE. ------------------------------------------------------ -------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------
9 Deberá de respetar todas y cada una de las características del Proyecto de Vialidad que atraviesa por el predio, marcada en el Plan
de Desarrollo Urbano, vigente.-------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------
9 Deberá de obtener la Anuencia y/o Visto Bueno de la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), respecto a que dicho predio colinda
en su parte Noreste con el Canal San José.------------------------------------------------------------------ ----------------------------------------------------- ---------
9 Con la finalidad de garantizar el acceso el predio, deberá sin excepción alguna, Urbanizar la “Calle Proyecto” colindante con dicho
predio, de la cual se deberá de coordinar con la Dirección de Obras Públicas de este Municipio, sujetándose a todas y cada una de las
características y lineamientos que se le impongan para tal efecto., o en su caso obtener la autorización de la Comisión Nacional del Agua
(CNA), para establecer un Puente Vehicular y adecuar las laterales del Canal para así garantizar las Vías de Enlace y de Integración al área
Urbanizada del Desarrollo Habitacional pretendido.---------------------------------------------- ------------------------------------------------- ------------------------
RESOLUTIVO TERCERO.- Una vez aprobado el presente Dictamen SE AUTORIZA EL CAMBIO DE DENSIDAD DE POBLACIÓN DE 200
HABITANTES POR HECTÁREA (H2) A DENSIDAD DE POBLACIÓN DE 300 HABITANTES POR HECTÁREA (H3) DEL PREDIO
UBICADO EN PROLONGACIÓN EL ROBLE NO. 38, BARRIO DE LA CRUZ, EN ESTE MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO.----------
TRANSITORIOS---------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
PRIMERO.- Se instruye al Secretario del Ayuntamiento para que notifique la presente resolución a la persona moral denominada
SOLUCIONES INTEGRALES VAHL. S.A. DE C.V. a través de su Representante legal ING. HÉCTOR HOMERO VARGAS ROSAS.----------
SEGUNDO.- Así mismo se instruye al Secretario del H. Ayuntamiento notifique la presente resolución al Secretario de Desarrollo Urbano,
Obras Públicas Municipal, para los efectos legales a que haya lugar.----------------------------------------------------- ------------------------------------------
TERCERO.- El presente acuerdo deberá de ser publicado en la Gaceta Municipal de San Juan del Río, Querétaro, por una sola vez, y por
dos veces en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado de Querétaro, “La Sombra de Arteaga” para conocimiento general y a costa del
solicitante, así como en dos ocasiones en dos de los diarios de mayor circulación de este Municipio que es el de la ubicación del inmueble,
esta última publicación con un intervalo de 5 días entre cada una de ellas, para los efectos legales a que haya lugar, lo anterior de acuerdo
a lo establecido en el artículo 4 de la Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado y Municipios de Querétaro Y 152 DEL Código
Urbano para el Estado.--------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------
CUARTO.- Si las condiciones establecidas en el presente dictamen no son cumplidas, el Acuerdo de Cabildo que autoriza el
cambio de Densidad Poblacional de 200 habitantes por hectárea (H2) a 300 habitantes por hectárea (H3), quedará sin efectos;
haciéndose acreedor el solicitante, a las sanciones que se señalan en los artículos 497, 498, 501 fracciones I, III, VI, VII, VIII y IX y 503 del
Código Urbano para el Estado de Querétaro.------------------------------------------ ----------------------------------------------------- --------------------------------
QUINTO.- Se instruye al Secretario del H. Ayuntamiento a fin de que no tifique el presente acuerdo al Secretario de Desarrollo Urbano y
Obras Públicas Municipal para su cumplimiento, conocimiento fines y efectos legales a que haya lugar.--------------------------------------------------
SEXTO.- Una vez aprobado el presente Dictamen remítase el expediente a la Secretaría del Ayuntamiento como asunto totalmente
concluido.------------------------------------------------ -------------------------------------------------------- --------------------------------------------------- ------------------
ATENTAMENTE----------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------
H. AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO-------------- -----------------------------------------------------------------------------------------
COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO---------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------
ING. JORGE RIVADENEYRA DÍAZ------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------- -----
PRESIDENTE MUNICIPAL Y PRESIDENTE DE LA COMISIÓN-------------------------------------- ---------------------------------------------------------------
REGIDOR SALVADOR OLVERA CASTELLANOS----------------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------
SECRETARIO---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------
REGIDOR LIC. OSCAR MANUEL MARTÍNEZ LÓPEZ---------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------
SECRETARIO”-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------
SEGUNDO.- QUE LOS INTEGRANTES DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, HAN TOMADO EN
CUENTA PARA LA EMISIÓN DEL DICTAMEN EN CITA, LA OPINIÓN TÉCNICA EMITIDA POR EL ARQ.
ÁNGEL MARTÍN TEJADA SINECIO, SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS
MUNICIPAL, MISMA QUE EMITIÓ A TRAVÉS DEL OFICIO DUS/198/OG/08, MISMO QUE EN UNA PARTE A
LA LETRA DICE LO SIGUIENTE:--------------------------------------------------------------------------------------------------------
“II.- ANÁLISIS - DIAGNOSTICO:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.- Es importante manifestar que el ANTERIOR Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de San Juan del Río, Qro., 1999 –
2018., Publicado en el Periódico Oficial “La Sombra de Arteaga” del 07 de Julio de 2000 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad
bajo la Partida 5 Libro Único No. 2 del Registro de los Planes de Desarrollo Urbano y del Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad;
establecía que el predio se encontraba ubicado en zona Habitacional con Densidad de Población de 300 Habitantes por Hectárea (H3),
por lo que de acuerdo con la Tabla de Normatividad de Usos de Suelo del citado Instrumento de Planeación Urbana, anterior, se
consideraba FACTIBLE el Uso de Suelo Habitacional.-------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------
2.- En este mismo sentido, se consultó el Plan de Desarrollo Urbano del Centro de Población de San Juan del Río, Qro., 2005–2025,
VIGENTE APLICABLE, Publicado en el periódico oficial “La Sombra de Arteaga” del 12 de Mayo de 2006 e inscrito en el Registro Público
de la Propiedad bajo la Partida 82 Libro Único No. 1 (Uno) Sección Especial, de Registro de los Planes de Desarrollo Urbano del Registro
Público de la Propiedad de esta Ciudad; y de acuerdo a la Factibilidad de Uso de Suelo con número de oficio DUS/014/FT/08 de fecha 03
de Marzo de 2008, se estableció que dicho predio se encuentra ubicado en zona Habitacional con Densidad de Población de 200
Habitantes por Hectárea (H2), por lo que de acuerdo con la Tabla de Normatividad de Usos de Suelo del citado Instrumento de Planeación
Urbana, se considera FACTIBLE el Uso de Suelo pretendido.----------------------------------------------- ---------------------------------------------------------
3.- En consideración a que dicho predio, cuenta con Uso de Suelo HABITACIONAL con una Densidad de Población de 200 Habitantes
por Hectárea (H2), de acuerdo a lo marcado en el Plan de Desarrollo Urbano vigente en su Nivel Estratégico y en el apartado de Normas
de Control, dicho predio se considera y se establece como “Área Urbana y Área Urbanizable”.-------------------------------------------- -------------
4.- Se consultó el Plano No. D – 4, denominado “Aptitud Territorial”, desglosado y especificado dentro del apartado de “Diagnostico –
Pronostico”, del Plan de Desarrollo Urbano, vigente, de la cual establece en su simbología y contenido del mismo, que dicho predio objeto
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