Formato único sobre aplicaciones de recursos federales. Municipio de San Joaquín, Qro. Tercer Trimestre 2009.
11 de diciembre de 2009 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 13517
• “...17. Para el desalojo del pluvial deberá realizar una valoración de los volúmenes escurridos en cuenca original y urbanizada así como
determinar las obras que permitan mitigar, retener y regular dichos volúmenes derivados de este cambio de cuenca, validados por la
Comisión Nacional del Agua y/o la Junta de Agua Potable y Alcantarillado Municipal, debiendo presentar copia de los mismos a esta
Dependencia en un plazo no mayor 60 días naturales contados a partir de la recepción del presente...”. ------------------------------------------------
• “...23. Los individuos de la flora, que por sus características y estado físico sean susceptibles de rescatarse, deberán trasladarse a los
sitios donde se asegure su supervivencia, pudiendo ser éstos las áreas verdes del desarrollo habitacional y comercial denominado
“Haciendas San Juan”. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------
• “...24. La reforestación del predio, deberá hacerse con especies nativas de la región preferentemente o en su defecto, frutales o urbanas
de 2 mts. de altura como mínimo y/o 15 ó 20 cm. de diámetro a la altura del pecho...” -------------------------------------------------------------------------
2. Deberá de dar cumplimiento a los requerimientos señalados mediante oficio no. DE/CE/DT/011/2009, de fecha 17 de Febrero de 2009,
emitido por la Secretaría de Desarrollo Municipal, Dirección de Desarrollo Económico, Coordinación de Ecología. -----------------------------------
3. Construir en las esquinas de cada manzana, rampas para personas con capacidades diferentes. ------------------------------------------------------
4. Deberá de plantar un árbol al frente de cada lote, según dictamen técnico de la Coordinación de Ecología Municipal. ----------------------------
5. Las áreas de donación del fraccionamiento deberán de entregarse con servicios y jardinadas en caso de las áreas verdes. --------------------
6. Deberá de tramitar de forma individual (por cada lote) los permisos de construcción correspondientes. -----------------------------------------------
7. Tramitar Dictamen de Uso de Suelo, para los lotes comerciales. -------------------------------------------------------------------------------------------------
8. Deberá de dar cumplimiento a las condicionantes señaladas en el Oficio No. DUS/346/D/08, de fecha 08 de Octubre de 2008, de
Dictamen de Uso de Suelo, ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -----------------------------------------
• “...e) De igual forma, deberá de llevar a cabo la urbanización de las vías de enlace con las vías públicas existentes en el fraccionamiento
colindante, así como la integración del desarrollo habitacional a desarrollar con las vías primarias que sirven de acceso al mismo...”. ----------
9. Dar cumplimiento a las condicionantes establecidas mediante Acuerdo de Cabildo Oficio No. SHA/1625/08, de fecha 24 de Septiembre
de 2008. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------
10. Deberá llevar a cabo las Obras de Urbanización del Andador Hacienda Escondida. -------------------------------------------------------------
11. Dar cumplimiento a las Cláusulas establecidas en el Convenio No. DIR/JAP/28/2009 de fecha 26 de Enero de 2009, emitido por la
JAPAM. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -------------------------------------------------
12. Obtener Factibilidad definitiva de JAPAM. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
13. Queda bajo responsabilidad de la empresa Promotores del Centro, S. A. de C. V., cualquier modificación que indique la CFE, para
la obtención de los planos definitivos autorizados. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
14. Acreditar haber dado cumplimiento a las condicionantes establecidas en la Factibilidad Vial DTM/OF/0457/08, de fecha 8 de
Octubre de 2008, condicionantes, ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------
• “...1. Colocar la señaletica vertical y horizontal dentro y fuera del fraccionamiento, así como en las vialidades a afectar (flechas de
circulación, nombres de calles, velocidad máxima, peso de vehículos dentro del fraccionamiento, etc.), presentar plano para autorización...”.
• “...2. Implementar bahías para el servicio público de transporte, dentro y fuera del fraccionamiento, presentarlas en plano para
autorización...”. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
• “...3. Implementación de zonas peatonales, presentarla en plano para su autorización...”. -----------------------------------------------------------------
• “...4. Colocación de reductores de velocidad, dentro y fuera del fraccionamiento, así como en las vialidades a afectar, marcarlos en plano
para autorización...”. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------
• “...5. Considerar la implementación del “Código Alerta”, en el fraccionamiento...” ---------------------------------------------------------------------------
15. Las vías públicas de acceso, de enlace y de integración del fraccionamiento con el área urbanizada de la ciudad o población de
que se trate, deberán de ser realizadas por cuenta del fraccionador de acuerdo al Artículo 112 y demás aplicables, de acuerdo al Capítulo
IV de las obligaciones de los propietarios de fraccionamientos estipulados en el Código Urbano para el Estado de Querétaro. --------------------
16. Conforme al Artículo 110 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, el promotor deberá de acreditar, en un término no
mayor a 60 días naturales la trasmisión al Municipio de San Juan del Río, Querétaro, la propiedad y el dominio de diez por ciento de la
superficie total del predio, para áreas de donación de acuerdo al Artículo 109, Capítulo IV de las obligaciones de los propietarios de
fraccionamientos del Código Urbano para el Estado de Querétaro, correspondientes a 18,839.50 m2 (5,654.55 m2 para áreas verdes y
13,184.95 m2 para equipamiento) debiendo constar en Escritura Pública la donación y trasmisión a que se hace mención, esta superficie
corresponde única y exclusivamente para las etapas 1, 2, 3 y 4. -----------------------------------------------------------------------------------------------------
Nota.- La superficie de Restricción de alineamiento por Avenida Universidad y la Vialidad Camino a Santa Rosa, No aplica dentro del área
de donación. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
17. Conforme al Artículo 110 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, el promotor en un término no mayor a 60 días naturales
deberá de trasmitir a favor del Municipio de San Juan del Río, Qro., lo siguiente: -------------------------------------------------------------------------------
SUPERFICIE DE VIALIDADES 58,368.38
BANQUETAS 15,062.96
CAMELLONES 1,846.59
ANDADOR 331.20
VIALIDADES 41,127.63
Debiendo constar en Escritura Pública la Donación y Trasmisión a que se hace mención, esta superficie corresponde única y
exclusivamente para las etapas 1, 2, 3 y 4. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------
18. Queda pendiente de autorización de Licencias de Construcción de la Manzana M-071, Lotes del 1 al 41, hasta que acredite
Convenio de Ejecución de las banquetas, guarniciones y alumbrado; en calle Valle de San Juan, perteneciente al Fraccionamiento Valle
Dorado, entre Promotores del Centro, S. A. de C. V. y la Sra. Raquel Alcántara Ruiz. -------------------------------------------------------------------------
19. Deberá dar cumplimiento a lo establecido en Visto Bueno a Proyecto Pluvial mediante Oficio DDUVM/0496/2009, de fecha 13 de
Agosto de 2009, emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas Municipal. ---------------------------------------------------------------
20. Conforme al Artículo 110 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, el promotor en un término no mayor a 60 días naturales
deberá de trasmitir a favor del Municipio de San Juan del Río, Qro., lo siguiente: -------------------------------------------------------------------------------
Pág. 13518 PERIÓDICO OFICIAL 11 de diciembre de 2009
SUPERFICIE RESTRICCION ALINEAMIENTO VALLE SANTA ROSA 258.12
BANQUETAS 227.17
VIALIDADES 30.95
Debiendo constar en Escritura Pública la Donación y Trasmisión a que se hace mención, esta superficie corresponde única y
exclusivamente para la etapa 1. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
21. Conforme al Artículo 110 del Código Urbano para el Estado de Querétaro, el promotor en un término no mayor a 60 días naturales
deberá de trasmitir a favor del Municipio de San Juan del Río, Qro., lo siguiente: -------------------------------------------------------------------------------
SUPERFICIE TOTAL DE RESTRICCION 1,783.10
BANQUETAS 641.82
VIALIDADE S 1,141.28
RESTRICCION ALINEAMIENTO VALLE STA. ROSA 295.50
BANQUETAS 268.51
VIALIDADE S 26.99
RESTRICCION VIALIDAD CARRETERA AL SITIO 1,487.60
BANQUETAS 373.31
VIALIDADE S 1,114.29
Debiendo constar en Escritura Pública la Donación y Trasmisión a que se hace mención, esta superficie corresponde única y
exclusivamente para la Etapa 2. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deberá realizar la apertura y dar continuidad a las vías públicas de acceso, de enlace y de integración del Fraccionamiento, con el área
urbanizada de la Ciudad. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------
RESOLUTIVO TERCERO.- Una vez aprobado el presente Dictamen SE AUTORIZA A LA PERSONA MORAL DENOMINADA
“PROMOTORES DEL CENTRO S.A. DE C.V.” LA VENTA PROVISIONAL DE LOTES DE LA ETAPA 1 DEL FRACCIONAMIENTO
“HACIENDAS SAN JUAN” ubicado en San Juan del Río, Qro.----------------------------------------------------------------------------------------------------
TRANSITORIOS------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ --------------------------------------
PRIMERO.- Se instruye al Secretario del Ayuntamiento para que notifique la presente resolución a la persona moral denominada
“PROMOTORES DEL CENTRO SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE” propietario del Fraccionamiento “HACIENDAS SAN
JUAN”, a través de su representante legal el ARQ. SANDRO GASCÓN SOUSA.------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO.- Así mismo se instruye al Secretario del H. Ayuntamiento notifique la presente resolución al Secretario de Desarrollo Urbano,
Obras Públicas Municipales, para los efectos legales a que haya lugar.--------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO.- La presente autorización deberá de inscribirse en el Registro Público de la Propiedad, previa Protocolización ante Notario
Público a costa del solicitante.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -----
CUARTO.- Se instruye al Secretario del Ayuntamiento, para que publique el presente acuerdo en la Gaceta Municipal de San Juan del Río,
Qro., para conocimiento general, por una sola vez y por dos veces en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado de Querétaro, la “Sombra
de Arteaga” para conocimiento general y a costa del solicitante, así como en dos ocasiones en dos de los diarios de mayor circulación de
este Municipio que es el de la ubicación del inmueble, esta última publicación con un intervalo de 5 días entre cada una de ellas, para los
efectos legales a que haya lugar, lo anterior de acuerdo a lo establecido en el artículo 4 de la ley de Procedimiento Administrativos para el
Estado y Municipios de Querétaro y el artículo 152 del Código Urbano para el Estado de Querétaro.------------------------------------------------------
QUINTO.- Si las condiciones hechas en este dictamen no son cumplidas, el acuerdo de cabildo que autoriza la venta provisional de lotes
quinta etapa del Fraccionamiento “HACIENDAS SAN JUAN” quedará sin efectos, haciéndose acreedor el solicitante, a las sanciones que se
señalan en los artículos 497, 498, 501 fracciones I, III, VI, VII, VIII y IX y 503 del Código Urbano para el Estado de Querétaro.--------------------
SEXTO.- Una vez aprobado el presente dictamen remítase el expediente a la Secretaría del Ayuntamiento como asunto totalmente
concluido.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------
ATENTAMENTE--------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
H. AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO--------------------------------------- -----------------------------------------------------------------
COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO-------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------
ING. JORGE RIVADENEYRA DÍAZ-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRESIDENTE DE COMISIÓN Y CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO. --------------------------------------------------------------------------------
REGIDOR SALVADOR OLVERA CASTELLANOS----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SECRETARIO--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------
REGIDOR LIC. OSCAR MANUEL MARTÍNEZ LÓPEZ-------------------------------------------------------------------- ----------------------------------------------
SECRETARIO” ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------
SEGUNDO.- QUE EL SOLICITANTE QUEDA EN PLENO CONOCIMIENTO, QUE EL INCUMPLIMIENTO Y LA OMISIÓN DE LAS
CONDICIONANTES ESTABLECIDAS POR LA COMISIÓN EMISORA DEL DICTAMEN DE REFERENCIA Y QUE HAN QUEDADO
ASENTADAS EN EL RESOLUTIVO DE ANTELACIÓN, MISMO QUE FUERA APROBADO Y AVALADO POR LOS MIEMBROS DE
ESTE H. AYUNTAMIENTO, ASÍ COMO DE TODOS Y CADA UNO DE LOS RESOLUTIVOS Y TRANSITORIOS ESTABLECIDOS
EN EL PRESENTE ACUERDO; SERÁ CAUSA DE LA REVOCACIÓN Y CANCELACIÓN DEFINITIVA DE ESTA AUTORIZACIÓN.--
TERCERO.- EL PRESENTE ACUERDO DEBERÁ NOTIFICARSE A TRAVÉS DEL SECRETARIO DEL H.
AYUNTAMIENTO, A LA PERSONA MORAL DENOMINADA PROMOTORES DEL CENTRO, S.A DE C.V.,
REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR SU REPRESENTANTE LEGAL, EL ARQ. SANDRO GASCÓN SOUSA; PARA SU
CONOCIMIENTO, FINES Y EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.--------------------------------------------------------------------
CUARTO.- EL PRESENTE ACUERDO DEBERÁ SER PUBLICADO A COSTA DEL SOLICITANTE, POR UNA SOLA
OCASIÓN EN LA GACETA MUNICIPAL; PARA CONOCIMIENTO Y OBSERVANCIA GENERAL.------------------------------------
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba