Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo con número de folio SEDUVI-6545-110ZUAL11 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal ubicado en Retorno 4 de Fernando Iglesias Calderón No. 21, Colonia Jardín Balbuena, Delegación Venustiano Carranza
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: SEDUVI-6545-110ZUAL11
Ubicación: Retorno 4 de Fernando Iglesias Calderón No. 21,
Colonia Jardín Balbuena, Delegación Venustiano Carranza
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 18 días del mes de mayo de 2011.
El ARQ. FELIPE LEAL FERNÁNDEZ, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I y IV de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV, XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
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- Con fecha 17 de febrero de 2011, la ciudadana Alejandra Zurita Ramos como propietaria acreditado mediante escritura No. 69,130, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio con folio real No. 43911, solicitó ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda el cambio de uso del suelo con fundamento en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal para el predio ubicado en la calle Retorno 4 de Fernando Iglesias Calderón No. 21, colonia Jardín Balbuena, Delegación Venustiano Carranza, solicitud que quedó registrada con el número de folio SEDUVI-SITE 6545-110ZUAL11 con una superficie de terreno de 200.17 m², para el uso del suelo de jardín de niños en una superficie ocupada por uso de 250.00 m² de construcción, proporcionando 6 cajones de estacionamiento, con una zonificación actual de H 3/25/M (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 25% mínimo de área libre y densidad media: una vivienda por cada 50.00 m² de la superficie total del terreno), donde el uso de suelo solicitado se encuentra prohibido.
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- Dentro de los documentos que presentó el interesado anexo a su petición, se encuentran los siguientes:
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Escritura No. 69,130, libro 976 de fecha 11 de julio de 2008, otorgada ante la fe del licenciado Luis Alberto Perera Becerra, Notario Público No. 26 del Distrito Federal, se hace constar la compra-venta que celebra por una parte los señores Inés Fuentes Ortiz y Antonio Rodríguez Fernández, venden a la señorita Alejandra Zurita Ramos, quien adquiere la casa marcada con el número veintiuno, de la calle Retorno cuatro de la Avenida Fernando Iglesias Calderón, colonia Jardín Balbuena, Delegación Venustiano Carranza, Distrito Federal y terreno que ocupa, con una superficie de terreno de 200.17m2, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio con el folio No. 43911 de fecha 24 de febrero de 2009.
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Constancia de Alineamiento y Número Oficial folio VU/0037 de fecha 31 de enero de 2011, emitido por la Delegación Venustiano Carranza, el cual establece que el inmueble se encuentra fuera de una zona histórica, zona patrimonial, sin afectación y con una restricción de construcción al frente del predio.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo folio ROAN1449309 de fecha 2 de abril de 2009, el cual determina que al inmueble de referencia le aplica una zonificación H 3/25/M (Habitacional, 3 niveles máximos de construcción, 25% mínimo de área libre y densidad media: una vivienda por cada 50.00 m² de la superficie total del terreno).
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Identificación oficial del propietario mediante su credencial para votar folio...
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