Resolución definitiva para el cambio de uso del suelo folio número SEDUVI-SITE 30431-321RICA13 conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal del inmueble ubicado en Miguel Lerdo de Tejada No. 134, Colonia Guadalupe Inn, Delegación Álvaro Obregón
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA DEL DISTRITO FEDERAL SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA
Folio: SEDUVI-SITE 30431-321RICA13
Ubicación: Miguel Lerdo de Tejada No. 134, Colonia Guadalupe Inn, Delegación Álvaro Obregón.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 7 días del mes de enero de 2014.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 9 de octubre de 2013, la ciudadana Verónica Blanco González, quien se acredita como Representante Legal de la señora Carmela Rivero Jiménez, Propietaria del predio en referencia, con Escritura número No. 95,599 de fecha 18 de septiembre de 2003, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Miguel Lerdo de Tejada No. 134 Bis, Colonia Guadalupe Inn, Delegación Álvaro Obregón, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 30431-321RICA13, con una superficie de terreno de 239.82 m2, para el uso del suelo de Eléctrica, Tlapalería, Ferretería para Venta de Artículos Eléctricos y Mejoras del hogar, con una superficie ocupada por el uso de 46.78 m2 de construcción en Planta baja, con una zonificación actual de H 2/60/R(500)* (Habitacional, 2 niveles máximo de construcción, 60% mínimo de área libre y Densidad "R" (Restringida), una vivienda cada 500.00 m² de la superficie total del terreno), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 95,599, Libro número 1,846 folio 121,086 de fecha 18 de septiembre de 2003, otorgada ante la fe del Licenciado Gerardo Correa Etchegaray, Notario Público número Ochenta y Nueve del Distrito Federal, quien hace constar "2026LA ADJUDICACIÓN POR LEGADO de la Sucesión Testamentaria del señor CARLOS CUELLAR (sic) ISLAS, por conducto de su Albacea señor Enrique Abraham Castañón Guajardo, en favor de la señora doctora CARMELA RIVERO JIMENEZ (sic), en calidad de LEGATARIA2026 QUIEN ADQUIERE, la CASA ubicada en la calle MANUEL LERDO DE TEJADA NUMERO (sic) CIENTO TREINTA Y CUATRO, con su respectivo terreno, que es el resultante de la fusión de las fracciones Norte y Sur de las en que se subdividió la fracción Occidental del lote uno de la manzana veintiocho, en la COLONIA GUADALUPE INN, DELEGACION (sic) ALVARO (sic) OBREGON (sic), CODIGO (sic) POSTAL CERO MIL VEINTE, en MEXICO (sic), DISTRITO FEDERAL2026", con una superficie de terreno de 239.82 m2, inscrita en la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal en el Folio Real número 1220198, el 26 de agosto de 2004.
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Escritura número 14, 096, Libro número 382 de fecha 12 de mayo de 2006, otorgada ante la fe de Ponciano López Juárez, Notario número Doscientos Veintidós del Distrito Federal, quien hace constar "2026EL PODER GENERAL que otorga la señora CARMELA RIVERO JIMENEZ (sic), conforme a la siguiente: CLAUSULA (sic) UNICA (sic).- La señora CARMELA RIVERO JIMENEZ (sic), otorga en favor de la señorita VERONICA (sic) BLANCO GONZALEZ (sic), un poder general, para que lo ejercite con las siguientes facultades:
A).- PARA PLEITOS Y COBRANZAS2026
B).- PODER GENERAL PARA ADMINISTRAR BIENES2026"
c) Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial con Folio número 4462-2013 de fecha 11 de octubre de 2013, emitida por la Delegación Álvaro Obregón, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Miguel Lerdo de Tejada y le asigna el número oficial 134, en la Colonia Guadalupe Inn, Delegación Álvaro Obregón, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica y de Zona Patrimonial, sin afectación y sin restricciones.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo con Folio número 25261-151BLVE13 de fecha 26 de agosto de 2013, el cual determina que al predio ubicado en la calle Manuel Lerdo de...
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