Acuerdo relativo al cambio de uso de suelo de protección ecológica pecuaria (PEP) y protección ecológica agrícola moderada (PEAM) a uso industria y servicios (IS), para una fracción exclusivamente de 4.7 Has. localizada en la parte norte del predio con superficie total de 87.2231 Has., ubicado en Carretera Federal No. 120 San Juan del Río – Xilitla Km. 33+500 en el Municipio de Ezequiel Montes, Qro.
Pág. 4542 PERIODICO OFICIAL 4 de julio de 2008
CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS
MEXICANOS; 11 Y 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÈTARO; 1º, 2º, 3º, 27, 33 FRACCIÓN II,
34 Y 38 FRACCIÓN I DE LA LEY PARA LA ORGANIZACÓN POLÍTICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL
ESTADO DE QUERÉTARO; 22, 28 Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE JALPAN DE SERRA; Y
C O N S I D E R A N D O
1.- Que corresponde a este Ayuntamiento resolver lo relativo a la regularización de pre dios de su propiedad y es su
voluntad otorgar autorización a favor de la Comisión para la Regularización de la T enencia de la Tierra (CORETT), para que
realice lo propio en los predios que integran el asentamiento irregular denominado “Colonia La Pedrera” ubicado en la
Cabecera Municipal de Jalpan de Serra, Estado de Querétaro.
2.- El día 2 abril del 2008, por instrucciones del CP. Guillermo Rocha Pedraza, Presidente Municipal Constitucional de
Jalpan de Serra, Qro. solicitó a la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Municipio, emitiera los Dictámene s
Técnicos correspondientes.
3.- En respuesta de la petición referida en el punto que antecede, la Dirección de Desarrollo Urbano y Obras Públ icas
elaboró los Dictámenes Técnicos mismos que se encuentran integrados en esta Subdirección.
4.- En el expediente respectivo antes citado, y que en su contenido establecen:
4.1.- Dado que el total del inmueble en referencia fue un bien vacante y que el municipio de J alpan en su tiempo lo
declarara como bien municipal, no inscrito en el Registro Público de la Propiedad, ubicado en esta Ciudad de Jalpan de
Serra, estado de Querétaro.
4.2.- EL MUNICIPIO DE JALPAN DE SERRA MEDIANTE CONVENIO DECOLABORACION CELEBRADO CON LA
CORETT, DE FECHA 30 DE NOVIEMBRE DE 2006, ACORDARON LLEVAR A CABO LA REGULARIZACIÓN DE LA
TENENCIA DE LA TIERRA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS IRREGULARES CON URBANIZACIÓN PROGRESIVA EN
EL MUNICIPIO DE JALPAN DE SERRA.
4.3.- LAS SUPERFICIES DEL ASENTAMIENTO DENOMINADO “COLONIA LA PEDRERA”, SE DESGLOSAN DE LA
SIGUIENTE MANERA:
CUADRO DE ÁREAS
LOTIFICACIÓN PROPUESTA
CONCEPTO
SUPERFICIE %
ÁREA CONSTRUIDA 2,812.21 49.7%
ÁREA DE DONACIÓN 741.65 13.13%
ÁREA DE ANDADORES 734.31 12.97%
ÁREA DE VIALIDADES 1249.84 22.09%
ÁREA VERDE 119.7 7 2.11%
TOTAL 5658.01 100.00%
4.4.- MEDIANTE INSPECCIÓN FÍSICA AL LUGAR, PERSONAL DE SUPERVISIÓN DE LA SUBDIRECCIÓN DE
DESARROLLO URBANO VERIFICÓ QUE EL ASENTAMIENTO “LA PEDRERA” CUENTA CON UN AVANCE ESTIMADO
DEL 87% EN LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN EJECUTADAS, POR LO QUE CUMPLE CON LO QUE ESTABLECE EL
ARTÍCULO 154 FRACCIÓN III DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO.
4.5.- ASIMISMO, SE VERIFICÓ QUE EL ASENTAMIENTO CUENTA CON LOS SERVICIOS BÁSICOS DE
INFRAESTRUCTURA COMO LO SON AGUA POTABLE, DRENAJE, ALCANTARILLADO, ELECTRIFICACIÓN Y
ALUMBRADO PÚBLICO.
4.6.- LAS VIALIDADES DEL ASENTAMIENTO CUENTAN CON TERRACERÍA.
Atentamente
“Rúbrica”
Arq. Genoveva Calvario Casarrubias.
Titular de la Subdirección de Desarrollo Urbano del Municipio
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