Acuerdo 35.1315.2008 de la Junta Directiva por el que se aprueba el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2009
| Edición | Matutina |
| Emisor | Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado |
Al margen un logotipo, que dice: Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado.- SecretarÃa de la Junta Directiva.- SJD.- 826/2008. ACUERDO 35.1315.2008
LIC. MIGUEL ANGEL YUNES LINARES
Director General del Instituto
Presente.
En sesión celebrada por la Junta Directiva el dÃa de hoy, al tratarse lo relativo a la aprobación del Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2009, se tomó el siguiente:
ACUERDO 35.1315.2008.- "La Junta Directiva, con fundamento en el artÃculo 214, fracciones XVI, inciso a) y XX, de la Ley del ISSSTE, y con base en el acuerdo aprobatorio 4742.815.2008, de la Comisión Ejecutiva del Fondo de la Vivienda, asà como en la exposición del Vocal Ejecutivo, aprueba el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2009 del Fondo de la Vivienda, el cual se financiará con $36,062 millones de pesos, para el otorgamiento de 100,000 créditos, conforme al siguiente:
PROGRAMA DE FINANCIAMIENTO DE CREDITOS PARA VIVIENDA 2009
DEFINICION DE LOS ESQUEMAS
3.1. PolÃticas y lineamientos del esquema Tradicional
3.2. PolÃticas y lineamientos del esquema Con Subsidio
3.3. PolÃticas y lineamientos del esquema Pensiona2
3.4. PolÃticas y lineamientos del esquema Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT
3.5. PolÃticas y lineamientos del esquema Alia2
3.6. PolÃticas y lineamientos del esquema Respalda2
Convocatorias para invitar a los trabajadores cotizantes del FOVISSSTE a participar en los procesos de selección de beneficiarios del Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2009, esquema Tradicional.
Formato de inscripción al procedimiento aleatorio de otorgamiento de crédito que se implementará en el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2009.
Distribución de la asignación de créditos esquema Tradicional, contemplada en el Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2009.
Montos máximos de crédito y tasas de interés que aplicarán en los Programas y esquemas de crédito 2009 del FOVISSSTE.
PRIMERA.- El Programa de Financiamiento de Créditos para Vivienda 2009 se financiará con 36,062 millones de pesos, provenientes de las disponibilidades financieras del Fondo de la Vivienda originadas en la aportación a la subcuenta de vivienda del SAR -equivalente al 5% del Sueldo Básico de los trabajadores sujetos al régimen de la Ley del ISSSTE-, el importe de las recuperaciones y los productos financieros derivados de su administración y los recursos que provengan de colocaciones en los mercados de capitales.
Dichas disponibilidades constituyen recursos propios y originados en operaciones con terceros no incluidos en el Presupuesto de Egresos de la Federación 2009, que se destinarán al otorgamiento de 100,000 créditos de seis lÃneas de oferta crediticia.
SEGUNDA.- Los recursos del Programa 2009 se destinarán al financiamiento de 100,000 créditos, como se indica a continuación:
| ESQUEMA | CREDITOS | % | DERRAMA | |||||
| TOTAL | FOVISSSTE | % | OTROS | % | ||||
| 1 | Tradicional | 66,000 | 66 | 29,436 | 29,436 | 100 | - | 0 |
| 2 | Con Subsidio | 6,000 | 6 | 1,324 | 1,222 | 92 | 102 | 8 |
| 3 | Pensiona2 | 6,000 | 6 | 1,950 | 1,598 | 82 | 351 | 18 |
| 4 | Conyugal FOVISSSTE- INFONAVIT | 2,000 | 2 | 1,508 | 892 | 59 | 616 | 41 |
| 5 | Alia2 | 19,500*/ | 19.5 | 8,671 | 2,867 | 33 | 5,805 | 67 |
| 6 | Respalda2 | 500*/ | 0.5 | 535 | 47 | 9 | 488 | 91 |
| TOTAL | 100,000 | 100.0 | 43,424 | 36,062 | 7,362 |
*/ Por sus caracterÃsticas, estas 20,000 operaciones constituyen una oferta a los trabajadores al servicio del estado que, en caso de tomarlas, les permite accesar a un financiamiento mayoritariamente bancario.
TERCERA.- El Vocal Ejecutivo podrá celebrar los convenios de colaboración y concertación de acciones y los actos jurÃdicos y administrativos que se requieran para originar y formalizar el otorgamiento de créditos para vivienda.
DEFINICION DE LOS ESQUEMAS
CUARTA.- Para los efectos del Programa, se establecen los siguientes esquemas de crédito: Tradicional, Con Subsidio, Pensiona2, Conyugal FOVISSSTE- INFONAVIT, Alia2 y Respalda2.
QUINTA.- Por esquema Tradicional se entiende el financiamiento de crédito individual asignado mediante sorteo, y procedimiento no aleatorio para adquisición de vivienda nueva o usada, redención de pasivos hipotecarios, construcción en terreno propio, ampliación de vivienda y reparación o mejoramiento de vivienda y construcción común en terreno propio, incluyendo la modalidad de créditos mancomunados con cónyuges, concubina o concubinario cuando proceda.
SEXTA.- Por esquema Con Subsidio se entiende el crédito individual que se asigna conforme a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos para Vivienda de los Trabajadores Derechohabientes del ISSSTE, cuyo importe será complementado con un subsidio a favor del trabajador que haya obtenido un crédito del FOVISSSTE, de conformidad con las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda ("Esta es tu Casa"), publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 8 de septiembre de 2008.
SEPTIMA.- Por esquema Pensiona2 se entiende el financiamiento de crédito individual que se asigna de conformidad con las Reglas para el Otorgamiento de Créditos para Vivienda a los Pensionados del ISSSTE, para adquisición de vivienda nueva o usada, redención de pasivos hipotecarios, ampliación de vivienda y reparación o mejoramiento de vivienda, incluyendo la modalidad de créditos mancomunados con cónyuges, concubina o concubinario cuando proceda.
A fin de ampliar el acceso al financiamiento para vivienda a los pensionados que perciben menores ingresos, el FOVISSSTE promoverá cuando asà proceda el otorgamiento de un subsidio como complemento al crédito para adquisición de una vivienda nueva o usada, de conformidad con las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda ("Esta es tu Casa"), publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 24 de agosto de 2007.
OCTAVA.- Por esquema Conyugal FOVISSSTE-INFONAVIT se entiende el crédito que ambas instituciones otorgarán para sumar la capacidad de crédito de los derechohabientes que estén casados, independientemente del régimen conyugal y que coticen al FOVISSSTE o al INFONAVIT, indistintamente, con la intención de obtener mayor capacidad de compra, para la adquisición de vivienda nueva o usada.
NOVENA.- Por esquema Alia2 se entiende al financiamiento de crédito individual en el que se aportan los recursos equivalentes al saldo de la Subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR, recursos administrados por el FOVISSSTE y de las entidades financieras, para adquisición de vivienda nueva o usada, y redención de
pasivos hipotecarios.
DECIMA.- Por esquema Respalda2 se entiende el financiamiento de crédito individual en que el cotizante aporta recursos de su saldo en la Subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR, complementándose con el crédito que obtenga de una entidad financiera para la adquisición de vivienda nueva o usada.
3.1 POLITICAS Y LINEAMIENTOS DEL ESQUEMA TRADICIONAL
DECIMA PRIMERA.- El esquema Tradicional se financiará con 29,436 millones de pesos, para cubrir el importe de la totalidad de los créditos que se asignen mediante procedimiento aleatorio en número de 58,150. La diferencia en el número de créditos podrá ser asignada mediante otros procedimientos no aleatorios para cubrir eventualidades, contingencias o para atender circunstancias ajenas a la programación normal de la operación del Fondo, como son los problemas habitacionales generados en ejercicios anteriores que afectan a los derechohabientes y que no puedan ser atendidos mediante el Programa "Terminemos Tu Casa... con la suma de todos". Con base en su experiencia institucional, y para asegurar el cumplimiento de sus metas, el Fondo podrá ofertar un número de créditos mayor a la cantidad prevista en el programa-presupuesto autorizado.
DECIMA SEGUNDA.- El FOVISSSTE liberará al trabajador el saldo acumulado y a su favor de la Subcuenta del Fondo de la Vivienda del SAR, al efecto de que pueda destinarlo, complementariamente al monto de su crédito, para la adquisición de una vivienda.
DECIMA TERCERA.- Para la originación de los créditos contemplados en este programa, el FOVISSSTE podrá apoyarse en las entidades públicas y/o privadas con las que suscriba convenio.
DECIMA CUARTA.- Por lo que hace al otorgamiento de créditos mediante selección aleatoria, se procurará que 75% de los recursos se destine a la adquisición de vivienda nueva y el 25% restante para modalidades de adquisición de vivienda usada, construcción individual de vivienda y en su caso construcción común en terreno propio, reparación, ampliación o mejoramiento, asà como a la redención de pasivos.
3.2. POLITICAS Y LINEAMIENTOS DEL ESQUEMA CON SUBSIDIO
DECIMA QUINTA.- El programa de Crédito Con Subsidio del FOVISSSTE estará sujeto a los términos y condiciones establecidos por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), en las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda ("Esta es Tu Casa"), publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 8 de septiembre de 2008, y será destinado para la adquisición de vivienda nueva o usada.
DECIMA SEXTA.- Para la...
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