Acuerdo mediante el cual se aprueba el dictamen técnico relativo a la autorización del cambio de uso de suelo de zona de protección agrícola de temporal (PAT) a equipamiento institucional (EI), comercial y de servicios (CS), respecto de la parcela 132, zona 1, polígono 1/7, en el Ejido San Juan del Río, Qro. Municipio de San Juan del Río, Qro.
12 de marzo de 2010 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 2067
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA: SECRETARÍA DEL
H. AYUNTAMIENTO
SECCIÓN: CERTIFICACIONES
RAMO: CABILDO
N° DE OFICIO: SHA/0597/09
EL QUE SUSCRIBE C. LIC. JORGE JAVIER LANDEROS CERVANTES, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS FACULTADES QUE ME
CONFIERE EL ARTÍCULO 47 DE LA LEY PARA LA ORGANIZACIÓN POLÍTICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO
LIBRE DEL ESTADO DE QUERÉTARO.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------C E R T I F I C A :--------------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 11 DE MARZO DE 2009, EN EL SEXTO PUNTO INCISO
A DEL ORDEN DEL DÍA, SE EMITIÓ EL SIGUIENTE ACUERDO:------------------------------------------------------------------------------
A).- DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, EN RELACIÓN CON EL ESCRITO QUE
PRESENTA EL ING. JOSÉ MANUEL SÁNCHEZ LUNA, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA EL CAMBIO DE USO DE
SUELO A EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL (EI) COMERCIAL Y DE SERVICIOS (SC), PARA EL PREDIO UBICADO EN
LA PARCELA 132 ZONA 1, POLÍGONO 1/7 EJIDO SAN JUAN DEL RÍO, QRO., PARA SU APROBACIÓN.--------------------
---------------------------------------------------------------------------A C U E R D O-----------------------------------------------------------------------
PRIMERO.- POR UNANIMIDAD, CON DOCE VOTOS A FAVOR Y DOS AUSENCIAS JUSTIFICADAS Y CON
FUNDAMENTO EN LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V, INCISO D) DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 5 DE LA LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 1, 3, 5,
10, 13, 16 FRACCIONES IV Y XII, 17 FRACCIONES I Y II, 28 FRACCIÓN II, 29, 39, 152, 251, 252, 253, 254 Y 255 DEL
CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30 FRACCIÓN II, INCISO D) DE LA LEY PARA LA ORGANIZACIÓN
POLÍTICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 10 FRACCIÓN I, 17, 24, 25, 31
FRACCIONES I, Y III, 32, 42 FRACCIONES IV Y VII, 91, 92, 103, 104 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL
AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO; 67 FRACCIONES IV, V, VII, XII, 72, 73 Y 74 DEL
REGLAMENTO DE POLICÍA Y GOBIERNO MUNICIPAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO Y 9 DE LA LEY
GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; SE APRUEBA EL DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE
DESARROLLO URBANO, POR LO CUAL SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE SUELO A EQUIPAMIENTO
INSTITUCIONAL (EI) COMERCIAL Y DE SERVICIOS (SC), PARA EL PREDIO UBICADO EN LA PARCELA 132 ZONA 1,
POLÍGONO 1/7 EJIDO SAN JUAN DEL RÍO, QRO., EL CUAL FUERA SOLICITADO POR EL ING. JOSÉ MANUEL
SÁNCHEZ LUNA, PROPIEDAD QUE ACREDITA MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 4,899, DE FECHA 19 DE
DICIEMBRE DE 2008, PASADA ANTE LA FE DEL LIC. JOSÉ IGNACIO PAULÍN POSADA, NOTARIO TITULAR DE LA
NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 7, DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO.; DICTAMEN QUE EN ESTE MOMENTO SE INSERTA A
LA LETRA, ÚNICAMENTE EN LO REFERENTE A SUS RESOLUTIVOS Y TRANSITORIOS:------------------------------------------
“RESOLUTIVO PRIMERO.- La Comisión de Desarrollo Urbano, es competente para analizar, estudiar y dictaminar sobre el ESCRITO QUE
PRESENTA EL ING. JOSÉ MANUEL SÁNCHEZ LUNA, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA CAMBIO DE USO DE SUELO A
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL (EI) COMERCIAL Y DE SERVICIOS (SC), PARA LOS PREDIOS UBICADOS EN LA PARCELA 132,
ZONA 1, POLÍGONO 1/7, EN EL EJIDO SAN JUAN DEL RÍO, QRO.----------------- -----------------------------------------------------------------------------
RESOLUTIVO SEGUNDO; La comisión de Desarrollo Urbano aprueba y propone a este Honorable Ayuntamiento APRUEBE EL CAMBIO
DE USO DE SUELO DE ZONA DE PROTECCIÓN AGRÍCOLA DE TEMPORAL (PAT) A EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL (EI),
COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CS), RESPECTO DE LA PARCELA 132, ZONA 1, POLÍGONO 1/7, EN EL EJIDO SAN JUAN DEL RÍO,
QRO.------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------
RESOLUTIVO TERCERO.- Una vez aprobado el presente Dictamen SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE SUELO DE ZONA DE
PROTECCIÓN AGRÍCOLA DE TEMPORAL (PAT) A EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL (EI), COMERCIAL Y DE SERVICIOS (CS),
RESPECTO DE LA PARCELA 132, ZONA 1, POLÍGONO 1/7, EN EL EJIDO SAN JUAN DEL RÍO, QRO., siempre y cuando de
cumplimiento a las siguientes condicionantes:--------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------
A).- Deberá de obtener el Estudio de Impacto Vial, para que la Dirección de Tránsito Municipal, emita el Dictamen Técnico de Factibilidad
Vial, contemplando las medidas de mitigación que para este caso se requiera, y así las validar las vías públicas de acceso, de enlace, y de
integración del Uso pretendido con el Área Urbanizada de la ciudad o población de que se trate, según lo establecido en el Código Urbano
Vigente.-------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------- ------------------------------------------------- ---------------
B).- Deberá presentar para trámites subsecuentes el Estudio de Impacto Ambiental, expedido por la Secretaría de Desarrollo Sustentable
del Estado de Querétaro (SEDESU). ----------------------------------------------- ------------------------------------------------------ ------------------------------------
C).- Deberá sujetarse a lo establecido en el Nivel Normativo y Estratégico del Plan de Desarrollo Urbano Vigente, Así como cumplir con
lo establecido en las Normas de Control, del mismo instrumento de Planeación Urbana, así como a las demás leyes y/o reglamentos
aplicables en caso concreto. ----------------------------------------------------- ------------------------------------------------------ -----------------------------------------
D).- Dictamen Técnico Positivo de la Coordinación de Ecología de este Municipio.------------------------------- --------------------------------------------
E).- Deberá obtener las factibilidades de la Junta de Agua Potable y Alcantarillado Municipal (JAPAM), así como de la Comisión Federal de
Electricidad (CFE).------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------- --------------
F).- Para trámites subsecuentes deberá de exhibir sin excepción alguna: el Recibo de pago del Impuesto Predial del año en curso, clave
catastral respectiva, Anuencia del Ejido o Delegado del Ejido San Juan del Río, así como el anteproyecto del Uso pretendido.--------------------
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