DICTAMEN DE RESOLUCION DEFINITIVA PARA REGULARIZACION DE FRACCIONAMIENTO TIPO MEDIO DENOMINADO REAL NUEVO VALLARTA
Valle de Banderas, Nayarit; 04 de Mayo de 2010.
SRAS. CRISTINA DEL CARMEN GUTIERREZ HERMOSILLO DURAN
Y VERONICA DEL CASTILLO MARQUEZ
PROMOVENTES DEL DESARROLLO TURISTICO “REAL NUEVO VALLARTA”
P R E S E N T E.
DICTAMEN DE RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA REGULARIZACION DE
FRACCIONAMIENTO.
En cumplimiento a lo ordenado en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el
Estado de Nayarit, Decreto, 8181, publicado el 19 de mayo de 1999, artículos 1 fracción IV, 17
Fracciones XV, XVI, XXIII, XXIV, 18 y 186, así como el octavo transitorio y demás relativos a LOS
REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS PARA LA AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS; y una vez recibido el
Dictamen de
Regularización de
Fraccionamiento
No.
SOP/DGPDU/DDU/6552/08 emitido el día 31 de Octubre del 2008 por la Secretaria de Obras
Publicas del Gobierno del Estado de Nayarit, a que se refiere el artículo 184, de la Ley enunciada, en relación, con la declaración de procedencia, cumplimiento de requisitos de la normatividad en materia de Desarrollo Urbano refiriéndose a las de áreas de donación, aprobación de la propuesta de nomenclatura, equipamiento e infraestructura del FRACCIONAMIENTO Tipo
Medio denominado “Real Nuevo Vallarta,” que como acción urbanística, llevan a cabo la Sras.
Cristina del Carmen Gutiérrez Hermosillo Duran y la Señora Verónica del Castillo Márquez, se emite resolución de Ley tomando en consideración lo siguiente:
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Con fundamento en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de
Nayarit Decreto 8181 publicado el 19 de mayo de 1999, las Sras. Cristina del Carmen Gutiérrez
Hermosillo Duran y Verónica del Castillo Márquez, celebran con el H. VI Ayuntamiento de Bahía de
Banderas, el día 17 de Junio de 2008, solicitud para la expedición de Compatibilidad Urbanística así como el pago de los derechos correspondientes, para llevar a cabo el proyecto de edificación de un FRACCIONAMIENTO, sobre el siguiente inmueble: terreno ubicado en la parcela 5 Z-1 P1/1 del Ejido de Jarretaderas, municipio de Bahía de Banderas Nayarit; con una superficie total de 2- como sus normas de diseño.
-
Como se menciona en el punto anterior, el otorgamiento de la autorización de fraccionamiento sobre la concepción del proyecto, se realiza al amparo de la actual Ley de Asentamientos
Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, Decreto 8181, Titulo Séptimo, Capitulo V, Articulo 181, Fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII y Capitulo VI, Articulo 182, Fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX y X.
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Con fecha 31 de Octubre de 2008, La Secretaria de Obras Públicas del Estado emitió su
Dictamen de Regularización de Fraccionamiento Tipo Medio en sentido PROCEDENTE mediante oficio identificado con el número SOP/DGPDU/DDU/6552/08 y con fundamento en el articulo 187 de Nayarit, en relación con los documentos que integran el expediente del Fraccionamiento “Real
Nuevo Vallarta”.
A N T E C E D E N T E S:
Escritura Pública número 1,566, Tomo VI, libro tres del 08 de julio de 2005, en el Poblado de
Nuevo Vallarta, municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, debidamente inscrita el 24 de agosto del
Sábado 16 de Octubre de 2010 Periódico Oficial 3
Ofelia Aguilar, por su propio derecho y en su carácter de Apoderada General de su señor esposo
José Heliodoro Ramos Orendain, a quienes en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se les denominará la “Parte Vendedora”, por otra parte las señoras Cristina del Carmen Gutiérrez
Hermosillo Duran y Verónica del Castillo Márquez, quienes comparecen por su propio derecho, a quienes en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se les denomina “La Parte Compradora”, quienes compran y adquieren por indiviso en mancomun y en partes iguales la propiedad plena de la Parcela “5 Z-1 P1/1” del ejido de La Jarretadera, municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, con una extensión superficial aproximada de 2-18-52.76 Ha. Ante el Lic. José Luis Reyes Vázquez, titular de la Notaría Pública Número 31, de la Primera Demarcación Territorial.
Certificado de Libertad de Gravamen del 16 de abril del 2008, señalando que no se encontró inscrito gravamen sobre el inmueble que se identifica como Parcela 5 Z-1 P1/1 ubicado en el ejido de Jarretadera, Municipio de Bahía de Banderas, en el Estado de Nayarit, con una superficie de 2-
Duran y Verónica del Castillo Márquez bajo partida número 49, libro 152, Sección I, Serie “A”.
Tomando en cuenta estos antecedentes, la aplicatoriedad de las normas en materia de Desarrollo
Urbano y las propias características del proyecto inmobiliario que como acción urbanística se lleva a cabo, se procede a emitir la siguiente:
RESOLUCIÓN.
Una vez cumplidos con los requisitos y procedimientos para la autorización del Fraccionamiento
Tipo Medio “Real Nuevo Vallarta ” y en apego a la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo
Urbano para el Estado de Nayarit, Decreto 8181 publicado el 19 de mayo de 1999, TITULO
SÉPTIMO, CAPITULO VI, Articulo 182, Fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX y X, Artículos 183, 184, 185 y 186 SE RATIFICAN lo estipulado en las fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII y IX:
FRACCIÓN I: SE RATIFICA, EL TIPO DE FRACCIONAMIENTO, LOS USOS Y DESTINOS
SEÑALADOS Y AUTORIZADOS, SU LOCALIZACIÓN, Y EL PREDIO QUE LO INTEGRA.
De acuerdo a los siguientes documentos: de Nuevo Vallarta, municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, debidamente inscrita el 24 de agosto del 2005 en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, Libro 152, Sección I, Serie A, Partida 49; y que contiene el contrato de compra-venta de inmueble, que por una parte la señora
Gloria Ofelia Aguilar, por su propio derecho y en su carácter de Apoderada General de su señor esposo José Heliodoro Ramos Orendain, a quienes en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se les denominará la “Parte Vendedora”, por otra parte las señoras Cristina del Carmen
Gutiérrez Hermosillo Duran y Verónica del Castillo Márquez, quienes comparecen por su propio derecho, a quienes en lo sucesivo y para los efectos de este contrato se les denomina “La Parte
Compradora”, quienes compran y adquieren por indiviso en mancomun y en partes iguales la propiedad plena de la Parcela “5 Z-1 P1/1” del ejido de La Jarretadera, municipio de Bahía de
Banderas, Nayarit, con una extensión superficial...
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