Dictamen Técnico relativo a la autorización de la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización de la etapa 2 del fraccionamiento de tipo popular denominado Montenegro en la Delegación Municipal Santa Rosa Jáuregui. Municipio de Querétaro, Qro.
Pág. 5884 PERIÓDICO OFICIAL 2 de julio de 2010
GOBIERNO MUNICIPAL
CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN V INCISOS B), D) Y F) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7 Y 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 9° FRACCIONES II, X Y XII DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30 FRACCIÓN II
INCISO D Y F, DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 4 DE LA LEY DE
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE QUERETARO; 1°, 14 FRACCIÓN III, 16 FRACCIONES I, V,
VI, VII, IX, XII, XIII Y XIX, 17 FRACCIONES I, II, III, XI Y XVIII, 82, 92, 99, 100 FRACCIÓN I INCISO B), 101, 106, 109, 110,
111, 112, 113, 114, 140, 141, 143, 144, 145, 147 Y 152 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 73
FRACCIONES I Y V, DEL CÓDIGO MUNICIPAL DE QUERÉTARO; Y DE CONFORMIDAD CON LO SEÑALADO POR EL
ACUERDO DE CABILDO RELATIVO A LA DELEGACIÓN DE FACULTADES A LA SECRETARÍA DE DESARROLLO
SUSTENTABLE MUNICIPAL PARA EMITIR AUTORIZACIONES EN MATERIA DE DESARROLLO URBANO.
CONSIDERANDOS
1. Que de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos, los Municipios están dotados de autonomía, patrimonio propio y se encuentran facultados para emitir
disposiciones administrativas de carácter general dentro de su respectivo ámbito de competencia.
2. Que en atención a lo dispuesto por el Artículo 30 Fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro,
otorga a los Ayuntamientos atribuciones para organizar su funcionamiento y estructura, para regular en forma
sustantiva y adjetiva las materias de su competencia, a través de bandos, reglamentos, decretos, acuerdos,
circulares y demás documentos que contengan disposiciones administrativas de observancia general y obligatoria
en el municipio, determinando su vigencia y permanencia.
3. Que los Artículos 121 y 122 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, 73 del Código Municipal de
Querétaro y conforme al Acuerdo de Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 13 de octubre de 2003 por el que se
crea la Secretaría de Desarrollo Sustentable, refieren que ésta Dependencia es la encargada de regular el
ordenado crecimiento urbano municipal.
4. Que mediante Acuerdo de Cabildo de fecha diez de febrero de dos mil nueve, el H. Ayuntamiento del Municipio de
Querétaro aprobó la delegación de facultades a la Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal para emitir
autorizaciones en materia de desarrollo urbano, publicado en el Periódico Oficial “La Sombra de Arteaga”, en fecha
27 (veintisiete) de febrero del 2009 (dos mil nueve), y en atención al artículo 4 de la Ley de Procedimientos
Administrativos del Estado de Querétaro, ésta Secretaría se encuentra legalmente facultada para la emisión del
presente acto administrativo.
5. Que mediante escrito presentado por el Arq. Raúl Ruiz Barrón, Apoderado legal de “Grupo GL Construcciones y
Promociones”, Sociedad Anónima de Capital Variable, solicita la Autorización de la Licencia de Ejecución de
Obras de Urbanización de la Etapa 2 del fraccionamiento de tipo popular denominado “Montenegro” en la
Delegación de Santa Rosa Jáuregui, y requiere a esta autoridad administrativa para que determine lo conducente,
apoyado en el siguiente:
DICTAMEN TÉCNICO
1. Mediante copia certificada de la Escritura Pública número 14,326 de fecha 16 de julio de 2008, pasada ante la fe de
la Lic. Virginia Ortiz Arana, Notario Titular de la Notaría Pública número 32 de esta Demarcación Notarial, se hace
constar el poder general para pleitos y cobranzas y poder general para actos de administración y administración
laboral, otorgado al Arq. Raúl Ruiz Barron por “Grupo GL Construcciones y Promociones”, Sociedad Anónima de
Capital Variable, instrumento en el que además se hace constar la legal existencia de la referida persona moral,
mediante la escritura número 44,863 de fecha 21 de agosto de 2000, pasada ante la Fe del Lic. Jorge Maldonado
Guerrero, Notario Público Adscrito a la Notaría número 4 de esta Ciudad, e inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo el folio mercantil número 6705/1.
2. Presenta copia certificada de la Escritura número 14,276 de fecha 3 de julio de 2008, pasada ante la fe de la Lic.
Virginia Ortiz Arana, Notario Público Titular de la Notaría Pública número 32 de esta Demarcación Notarial, en la
que se hace constar la adquisición que realiza la empresa “Grupo GL Construcciones y Promociones”, Sociedad
Anónima de Capital Variable, de dos predios que formaban parte de la fracción quinta del lote B de la Antigua
Hacienda de Montenegro con superficies de 89,907.00 m2 y 28,778.00 m2; instrumento inscrito en el Registro
Publico de la Propiedad y el Comercio de esta Ciudad, bajo los folios inmobiliarios 00258666/0003 y
000258665/0002 el 12 de febrero de 2009.
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