Dictamen Técnico referente a la Entrega-Recepción de las obras de urbanización del Condominio de tipo Popular denominado “San Fernando”, ubicado en calle San Uriel No. 5127, Fraccionamiento San Miguel, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor.
Pág. 8194 PERIÓDICO OFICIAL 31 de julio de 2009
GOBIERNO MUNICIPAL
SECRETARÍA DE DESARROLLO SUSTENTABLE
OFICINA DEL SECRETARIO
SEDESU/DDU/COPU/FC/0499/2009
ASUNTO: SE EMITE DICTAMEN TÉCNICO
CONDOMINIO “SAN FERNANDO”
FECHA: 02 DE JULIO DE 2009
ARQ. GERARDO GUTIÉRREZ RUIZ
REPRESENTANTE LEGAL
HOGARES UNIÓN, S.A. DE C.V.
P R E S E N T E
En atención a su escrito mediante el cual solicita se emita el Dictamen Técnico referente a la Entrega-Recepción
de las obras de urbanización del Condominio de tipo Popular denominado “San Fernando”, ubicado en calle
San Uriel No. 5127, Fraccionamiento San Miguel, Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor de esta
ciudad; al respecto le informo a usted lo siguiente:
Mediante oficio No. DDU/DU/2471/2005 de fecha 04 de mayo de 2005 se otorgó la Autorización del proyecto en
Condominio por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, el cual ampara “104 viviendas”.
Mediante oficio No. DDU/DU/5333/2005 de fecha 04 de octubre de 2005, se otorga la Declaratoria de Régimen
de Propiedad en Condominio y Ampliación de Fianza para el condominio “San Fernando”, por parte de la Dirección de
Desarrollo Urbano Municipal.
Los derechos de supervisión por la cantidad de $30,957.15 (Treinta mil novecientos cincuenta y siete pesos
15/100 M.N.), señalados en la Declaratoria de Régimen de Propiedad en Condominio citada, fueron cubiertos
acreditándolo con copia simple del recibo de pago No. F 781684 de fecha 07 de octubre de 2005, expedido por la
Secretaría de Economía y Finanzas y Tesorería del Municipio de Querétaro, por lo que esta Secretaría da por
cumplida en su totalidad esta obligación.
El Condominio denominado “San Fernando” se realizó de acuerdo al proyecto autorizado. En lo referente a las
obras de urbanización, éstas se encuentran terminadas al 100% y en buenas condiciones.
Los servicios de agua potable, drenaje, electrificación y alumbrado común del desarrollo funcionan
adecuadamente, tal como se manifiesta en el Acta Circunstanciada de Inspección General a las Obras de
Urbanización y Servicios de fecha 15 de junio de 2009, signada por personal de Supervisión del Departamento de
Fraccionamientos y Condominios adscritos a la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, el
Supervisor de la zona por parte de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado y el
Representante Legal de la empresa desarrolladora.
Referente a la infraestructura Hidráulica, Sanitaria y Pluvial, se recibió mediante el Acta administrativa de
Entrega – Recepción por la Comisión Estatal de Aguas de fecha 22 de mayo de 2006.
La electrificación en media tensión, baja tensión y alumbrado fue recibida por la Comisión Federal de
Electricidad de acuerdo a la copia del Acta de Entrega – Recepción de fecha 29 de diciembre de 2005.
Con base en lo anterior esta Secretaría no tiene inconveniente en emitir el Dictamen Técnico favorable a
la terminación de las obras de urbanización, reiterando que deberá mantener vigente la Póliza de Fianza
indicada en el oficio con folio DDU/DU/5333/2005 de fecha 04 de octubre de 2005, la cual tendrá vigencia de 3
(TRES) años a partir de la emisión del presente Dictamen.
Publíquese una sola vez en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga” con costo al
desarrollador.
Lo anterior con fundamento a lo dispuesto por los artículos 179, 180 Fracción VIII, 224, 225, 226, 228, 229,
234, 235, y 236 del Código Urbano para el Estado de Querétaro.
Sin otro particular por el momento, me despido de usted enviándole un cordial saludo.
A T E N T A M E N T E
“TODOS POR QUERÉTARO”
ARQ. ENRIQUE MARTÍNEZ URIBE
ENCARGADO DE DESPACHO DE LA SECRETARÍA
DE DESARROLLO SUSTENTABLE
Rúbrica
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