Plan de Desarrollo Urbano del Centro Histórico de San Juan del Río, Qro.
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CUARTO. Corresponde a la Secretaría de Economía y Finanzas y Tesorería Municipal, conforme al
artículo 8 del Reglamento de Estacionamientos para el Municipio de Querétaro, el expedir las licencias de
funcionamiento, fijar las tarifas que deberán cobrarse por la prestación del servicio al público, así como el
horario de funcionamiento, lo anterior de conformidad con los dictámenes técnicos que al efecto se realicen.
QUINTO. En caso de incumplir con cualquiera de las disposiciones del presente Acuerdo, se tendrá por
revocado el mismo.
T R A N S I T O R I O S
PRIMERO. Publíquese el presente Acuerdo por una sola ocasión en la Gaceta Municipal y en el
Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra de Arteaga”, con costo para la promovente, para lo cual
tendrá un plazo de diez días hábiles contados a partir de la notificación del presente Acuerdo.
SEGUNDO. El presente Acuerdo entrará en vigor al día siguiente de su publicación en la Gaceta
Municipal.
TERCERO. El presente Acuerdo deberá protocolizarse ante Notario Público e inscribirse en el Registro
Público de la Propiedad y de Comercio de Gobierno del Estado de Querétaro, con costo a la promovente, quien
deberá remitir una copia a la Secretaría del Ayuntamiento para su conocimiento.
CUARTO. Notifíquese lo anterior a los titulares de la Secretaría de Gobierno del Estado, Secretaría de
Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado, Secretaría de Desarrollo Sustentable Municipal,
Secretaría General de Gobierno Municipal, Secretaría de Economía y Finanzas y Tesorería Municipal, Dirección
Municipal de Catastro, Delegación Centro Histórico y a la C. Ma. Guadalupe Ramírez García….”.
SE EXTIENDE LA PRESENTE COPIA CERTIFICADA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA
LUGAR, EL TRECE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL SEIS, EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE QUERÉTARO,
QRO.-------------------------------------------------------------- DOY FE ------------------------------------------------------------------
LIC. ANTONIO JUAN JOSÉ GUTIÉRREZ ÁLVAREZ
SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO
Rúbrica
UNICA PUBLICACION
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA: SECRETARÍA DEL H. AYUNTAMIENTO
SECCIÓN: ADMINISTR ATIVA
RAMO: CORRESPONDENCIA
N° DE OFICIO: SHA/0894/07
EL QUE SUSCRIBE C. LIC. JORGE JAVIER LANDEROS CERVANTES, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO
CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS FACULTADES QUE ME
CONFIERE EL ARTÍCULO 47 DE LA LEY PARA LA ORGANIZACIÓN POLÍTICA Y ADMINISTRATIVA DEL
MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERÉTARO.--------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------C E R T I F I C A :-----------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 09 DE MAYO DE 2007, EN EL SEXTO PUNTO
INCISO C DEL ORDEN DEL DÍA, SE TUVO A BIEN EMITIR EL SIGUIENTE ACUERDO:--------------------------------------
C).- DICTAMEN QUE EMITEN LAS COMISIONES UNIDAS DE GOBERNACIÓN Y DESARROLLO URBANO, EN
RELACIÓN CON EL OFICIO SEDUOP-M/026/2007 QUE SUSCRIBE EL ARQ. ÁNGEL MARTÍN TEJADA
SINECIO, SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS MUNICIPAL, MEDIANTE EL CUAL
SOLICITA SE SOMETA A CONSIDERACIÓN DEL H. AYUNTAMIENTO, LA APROBACIÓN DEL “PROYECTO DE
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ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO HISTÓRICO DE SAN JUAN DEL RÍO,
QRO.”, PARA SU APROBACIÓN.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------A C U E R D O--------------------------------------------------------------------------
PRIMERO.- CON FUNDAMENTO LEGAL EN LOS ARTÍCULOS 73 FRACCIÓN XXIX-C, 115 FRACCIÓN II Y V
INCISO A) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 78, 79, 83, Y 88 INCISO
A) DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUERÉTARO ARTEAGA; 9, 13, 15,
16 Y 17 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 30 FRACCIONES I, II Y VII, 38 FRACCIONES I Y
VIII, 116, 117, 118, 119, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128 Y 149 DE LA LEY PARA LA ORGANIZACIÓN
POLÍTICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 6, 7, 8, 9, 10, 13, 33, 34,
35 Y 39 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 25, 36, 42, 92, 105 DEL REGLAMENTO
INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO; 3 FRACCIÓN II, 64, 65,
66 FRACCIÓN II, 67 FRACCIÓN I DEL REGLAMENTO DE POLICÍA Y GOBIERNO MUNICIPAL DE SAN JUAN DEL
RÍO Y POR UNANIMIDAD, CON DOCE VOTOS A FAVOR Y DOS AUSENCIAS JUSTIFICADAS; SE APRUEBA EL
DICTAMEN QUE EMITEN LAS COMISIONES UNIDAS DE GOBERNACIÓN Y DESARROLLO URBANO, POR LO
CUAL SE AUTORIZA “LA ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO HISTÓRICO
DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO.” Y QUE FUERA SOLICITADO POR EL ARQ. ÁNGEL MARTÍN TEJADA SINECIO,
SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS MUNICIPAL; MISMO QUE SE INSERTA EN
ESTE MOMENTO A LA LETRA, A PARTIR DE SUS CONSIDERANDOS, RESOLUTIVOS Y TRANSITORIOS:----------
“CONSIDERANDO-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I.- Que estas Comisiones Unidas de Gobernación y Desarrollo Urbano, son competentes para conocer, estudiar y
dictaminar, sobre el oficio SDUOP-M/026/07 que presenta el Arq. Ángel Martín Tejada Sinecio, Secretario de
Desarrollo y Obras Públicas Municipal, mediante el cual solicita autorización del H. Ayuntamiento, el PROYECTO DE
ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO HISTÓRICO DE SAN JUAN DEL RÍO,
QRO” tal y como lo establece el Artículo 31 fracción I, del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de San
Juan del Río, Qro., que a la letra dice: “Artículo 31.- Las Comisiones permanentes señaladas en el Artículo que
antecede, tendrán las atribuciones que se expresan a continuación: I.- Recibir y Dictaminar sobre los asuntos
que le sean turnados, de acuerdo a la naturaleza y fines que persigue la comisión respectiva, realizando el
estudio, análisis y propuestas de solución a los problemas planteados…” y las demás disposiciones
establecidas en la Legislación vigente respectiva.-------------------------------------------------------------------------------------------
II.- Que el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del Centro Histórico es un instrumento de administración urbana que rige
las políticas públicas y acciones encaminadas a mejorar las condiciones de habitabilidad, seguridad, imagen urbana y
competitividad del centro económico, político, social y cultural de la ciudad. Con este instrumento se complementa el
esquema de planeación municipal en su ámbito sectorial relativo al Desarrollo Urbano. En él se expresan los objetivos
de otros sectores en su dimensión territorial, que se traducen para efectos operativos, en normas y procedimientos
para la gestión del uso de suelo e imagen urbana y estrategias para la instrumentación considerando la participación
ciudadana y las alternativas viables de financiamiento.------------------------------------------------------------------------------------
III.- Que ante la necesidad de actualizar el Plan de Desarrollo Urbano del Centro Histórico de San Juan del Río,
aprobado en fecha 3 de Marzo de 2006, en ese mismo Año se iniciaron los trabajos del proyecto de actualización del
plan mencionado contando con la participación del Consejo Municipal de Desarrollo Urbano, de las comisiones
Técnicas y Ejecutivas integradas por la Asociación de Industriales, la CANACINTRA, Colegio de Arquitectos,
Ingenieros Civiles, La Universidad Autónoma de Querétaro campus San Juan del Río, así como representantes del
Municipio, el cronista de la ciudad, el patronato del Centro Histórico y la Dirección de Tránsito Municipal, contando
con la participación con los propietarios de los inmuebles y comerciantes del centro histórico.---------------------------------
IV.- Que se convocó a un foro de consulta ciudadana el 30 de Agosto de 2006, donde se recibieron las propuestas y
comentarios de los asistentes.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
V.- Que estos trabajos de actualización se encuentran concluidos, y que en ellos se contó con la participación del
personal técnico de la Secretaría de Desarrollo Urbano y obras Públicas de Gobierno del Estado, así como la
comisión técnica del Consejo Municipal de Desarrollo del Municipio de San Juan del Río, Qro.--------------------------------
VI.- Que finalmente en fecha 7 de Diciembre de 2006, se aprobó por el Consejo Municipal de Desarrollo Urbano de
San Juan del Río, Qro., el PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO HISTÓRICO DE SAN JUAN
DEL RÍO, QRO., por unanimidad de los 25 consejeros presentes.---------------------------------------------------------------------
VII.- En atención a los razonamientos expuestos en los considerandos que anteceden y una vez estudiada la
competencia de estas Comisiones Unidas de Gobernación y Desarrollo Urbano para dictaminar sobre el presente
asunto, de conformidad con lo establecido en los artículos 36 y 42 del Reglamento Interior del Ayuntamiento de San
Juan del Río, Querétaro, es de someterse y se somete a consideración de este Honorable Ayuntamiento, el presente-
D I C T A M E N---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RESOLUTIVO PRIMERO.- Estas Comisiones Unidas de Gobernación y Desarrollo Urbano, son competentes para
conocer y resolver sobre la solicitud del Arq. Ángel Martín Tejada Sinecio, Secretario de Desarrollo Urbano y Obras
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Públicas Municipal, referente a LA APROBACIÓN DEL “PROYECTO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE
DESARROLLO URBANO DEL CENTRO HISTÓRICO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO.----------------------------------------
RESOLUTIVO SEGUNDO.- Las Comisiones Unidas de Gobernación y Desarrollo Urbano aprueban y proponen a
este H. Ayuntamiento se apruebe el “PROYECTO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO
DEL CENTRO HISTÓRICO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO., el cual se transcribe en su versión abreviada que a la
letra dice:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. ANTECEDENTES
La ciudad de San Juan del Río ha sido desde sus orígenes, un espacio donde han transitado, personas, productos e
ideas. En los últimos años, las condiciones del mundo globalizado, las características geográficas y ubicación de la
ciudad así como las particulares necesidades de sus habitantes, han provocado transformaciones en la ciudad que
tienden a modificar su carácter histórico, a degradar la calidad de vida de las personas y a transformar las tradiciones,
costumbres y el paisaje urbano.
Diagnóstico-pronóstico.
Según la clasificación establecida en el Sistema Urbano Nacional, San Juan del Río es una ciudad de rango 6, posee
más de 100 mil habitantes y presenta tendencias de crecimiento y concentración demográfica altas, debido a la
atracción que ejerce sobre la región a la que pertenece, por concentrar servicios de carácter local, y debido también a
las facilidades de comunicación que ofrece para los procesos económicos en general. De acuerdo con la
regionalización definida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Gobierno del Estado, San Juan del Río
comparte la región sur con los municipios de Ezequiel Montes, Tequisquiapan, Pedro Escobedo y Amealco de Bonfil.
En San Juan del Río se ubica la zona industrial segunda en importancia, luego de Querétaro y, el municipio conforma
con Tequisquiapan, el inicio de un corredor turístico que ofrece productos variados para el turismo cultural, ecoturismo
y turismo de aventura, y que culmina en la Región Sierra Gorda (Secretaría de Desarrollo Sustentable, Gobierno del Estado de
Querétaro. Anuario Económico 2005. Querétaro 2005. Pag. 21 a 23.
En el contexto estatal y regional, el municipio mantiene relación social y económica con la Ciudad de México y su
zona metropolitana, así como con Pachuca, Toluca y sobre todo con Querétaro. Es receptora de migración
proveniente principalmente de la ciudad de México, de la Ciudad de Querétaro y de las localidades del municipio. La
ubicación respecto de la carretera federal No.57 México-Querétaro y la red ferroviaria nacional, son factores que
facilitan el intercambio de productos dentro del territorio nacional y en la ruta a los mercados externos.
Ubicación geográfica del municipio y la ciudad.
La Ciudad de San Juan del Río, cabecera del municipio del mismo nombre, se localiza en el centro del país y se
comunica con la capital del Estado de Querétaro y con la capital del país, mediante la Carretera Federal No. 57
México-Querétaro. Desde su surgimiento y a través su evolución histórica el desarrollo ha estado ligado a esta
situación; de acuerdo con lo resultados del XII Censo General de Población y Vivienda, concentra al 6.22% de la
población estatal y 55.37% de la población municipal. Se localiza a los 20° 21´ de latitud norte, 99°59´ de longitud
oeste y 1920 metros de altitud (INEGI. Cuaderno Estadístico Municipal. San Juan del Río, Instituto Nacional de Geografía e Historia, Aguascalientes
2001.
Fuente: Elaborado por la Consultoría, con información del Instituto Nacional de Antropología el Historia, SDUOP,
Gobierno del Estado. Plan de Desarrollo Urbano de San Juan del Río y Levantamiento de Uso del Suelo Municipal
2005.
Antecedentes históricos.
En la cima del cerro de La Cruz, se encuentra una plataforma de 100 por 200 metros sobre la cual se construyó el
centro cívico-ceremonial más antiguo de la región (500 A.C.). En los primeros cuatro siglos de nuestra era, los
pobladores de esta región sufrieron la influencia de Teotihuacan, y con su caída, hacia los años 400 y 800 D.C.,
aparecieron numerosos poblados independientes, incluido el de San Juan del Río. Del año 800 a 1,100 de nuestra
era, la inestabilidad de los grupos agrícolas del norte ocasionó un reacomodo de los habitantes, y los núcleos urbanos
se volvieron más compactos a influencia de Tula, y a su caída, hubo una sustitución de la agricultura por la caza y la
recolección, diversos grupos lucharon por la apropiación del territorio y crearon una situación de inestabilidad que
prevaleció hasta la llegada de los españoles.
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