Acuerdo relativo a la autorización de incremento de densidad de población de habitacional hasta para 100 hab/ha. (H1) a habitacional hasta 400 hab/ha., para los predios ubicados en calle Hidalgo 158 y 198 del Barrio de la Magdalena, Municipio de Tequisquiapan, Qro.
Pág. 13002 PERIÓDICO OFICIAL 28 de septiembre de 2012
procedente, con la finalidad de emitir el Dictamen Técnico de conformidad a las condicionantes técnicas y jurídicas que prevalezcan en el
momento.------------------------------------------------ -------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------
La presente Opinión Técnica NO autoriza las obras a realizar sobre la Vía de Enlace indicada como propuesta en plano de Visto Bueno a
proyecto de Relotificación para las Etapas 3 y 5 parcialmente y la Etapa 6 en su totalidad, del fraccionamiento denominado “LOMA ALTA”,
mediante oficio No. DDUV/0193/2012 de fecha 19 de Abril de 2012, de las cuales deberán obtener las autorizaciones de manera
independiente ante el H. Ayuntamiento.-------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------
Considerándose que en términos del Artículo 114 del Código Urbano, GEO CASAS DEL BAJIO, S. A. de C. V., es responsable del
mantenimiento y urbanización del Fraccionamiento que desarrollo hasta en tanto se lleve la Entrega – Recepción de las Obras de
Urbanización al Municipio de San Juan del Río, Qro. -------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------
Previo al otorgamiento por el H. Ayuntamiento, de autorización de Ventas Provisionales de Lotes, el Promotor deberá acreditar el avance de
Obra necesario que indica el Artículo 154, Fracción III, del Código Urbano para el Estado de Querétaro, para lo cual deberá coordinarse con
la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Gobierno del Estado y la Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y
Ecología Municipal, y para el caso de que le sea otorgado dicho avance de obras deberá solicitar a la Secretaría de Desarrollo Urbano,
Obras Públicas y Ecología Municipal, para señalarse el monto de la fianza a presentar en cumplimiento al Artículo 154, Fracción V del
Código Urbano para el Estado de Querétaro, “... Otorgar garantía a satisfacción de la autoridad competente, por el valor total de las obras
que falten por ejecutar, calculando al tiempo de su terminación, en el fraccionamiento o sección por autorizar, más un treinta por ciento para
garantizar la construcción de aquellas en el plazo que se fije...”.. ---------------------------------------------------------- ------------------------------------------
RESOLUTIVO TERCERO.- Una vez aprobado el presente Dictamen, SE AUTORIZA LA LICENCIA DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE
URBANIZACIÓN DE LA ETAPA 6 DEL FRACCIONAMIENTO “LOMA ALTA”, ubicado en el poblado de Cerro Gordo, Municipio de San
Juan del Río, Qro.------------------------------------------------------ -------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------
T R A N S I T O R I O S-------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------
PRIMERO.- Se instruye al Secretario del Ayuntamiento para que notifique la presente resolución al ING. LUIS FELIPE GARCÍA
ALCOCER, REPRESENTANTE LEGAL DE GEO CASAS DEL BAJÍO S.A. DE C.V.--------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO.- De igual modo se instruye al Secretario del Ayuntamiento para que notifique al Secretario de Desarrollo Urbano, Obras
Públicas y Ecología Municipal para los fines y efectos legales a que haya lugar.----------------------------------------------------- ----------------------------
TERCERO.- Así mismo deberá notificar al Secretario de Finanzas Públicas Municipales y a la Dirección de Catastro de esta ciudad para los
fines y efectos legales a que haya lugar.-------------------------------------------------- ------------------------------------------------------ -----------------------------
CUARTO.- La Licencia para Ejecución de Obras de Urbanización de la etapa 6, tendrá vigencia de acuerdo a lo establecido en el Artículo
146 Y 160 del Código Urbano para el Estado de Querétaro; dichas obras deberán quedar concluidas dentro del plazo que no excederá de
dos años, contando a partir de la fecha del Acuerdo de Autorización; concluido el plazo sin que se hayan iniciado o en su caso terminado las
Obras de Urbanización, la Licencia quedará sin efecto, debiendo renovarse al término del mismo, dando aviso a la Secretaría de Desarrollo
Urbano, Obras Públicas y Ecología Municipal, para lo procedente, con la finalidad de emitir el Dictamen Técnico de conformidad a las
condicionantes técnicas y jurídicas que prevalezcan en el momento.----------------------------------------------------- -------------------------------------------
QUINTO.- El promotor deberá dar cumplimiento de las condiciones hechas en este dictamen en los término y plazos ya
establecidos, contados a partir de la aprobación del presente acuerdo, y en caso de que no sean cumplidas, el presente acuerdo quedará
sin efectos; haciéndose acreedor el Solicitante, a las sanciones que se señalan en los artículos 527, 528, 529, 530, 531 del Código Urbano
para el Estado de Querétaro------------------------------------------------ ----------------------------------------------------------------------------------------------- ------
SEXTO.- El presente acuerdo deberá de ser publicado en la Gaceta Municipal de San Juan del Río, Querétaro, por una sola vez, y por dos
veces en el Periódico Oficial de Gobierno del Estado de Querétaro, la “Sombra de Arteaga” para conocimiento general y a costa del
Solicitante, así como en dos ocasiones en dos de los diarios de mayor circulación de este Municipio que es el de la ubicación del inmueble,
esta última publicación con un intervalo de 5 días entre cada una de ellas, para los efectos legales a que haya lugar, lo anterior de acuerdo
a lo establecido en el artículo 5 de la ley de Procedimiento Administrativo del Estado de Querétaro y el artículo 156 fracción XI del Código
Urbano para el Estado de Querétaro.-------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------- -----
SÉPTIMO.- Una vez aprobado el presente dictamen remítase el expediente a la Secretaría del Ayuntamiento como asunto totalmente
concluido.------------------------------------------------ -------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------ ---------------
ATENTAMENTE----------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------
H. AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------
COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO ------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------
ING. GUSTAVO NIETO CHÁVEZ-------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------- ----
PRESIDENTE MUNICIPAL CONSTITUCIONAL Y ------------------------------ -----------------------------------------------------------------------------------------
PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO-------------------------- --------------------------------------------------------------------------
(Rúbrica) ----------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
REGIDORA LIC. MIRIAM CAMACHO GASPAR----------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------- --
SECRETARIA DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO-------------------- --------------------------------------------------------------------------------
(Sin Rúbrica) ----------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------
REGIDOR LIC. VÍCTOR MANUEL ROCHA BASURTO------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------
SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO-------------------- --------------------------------------------------------------------------------
(Sin Rúbrica) ----------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------
REGIDOR C. LUIS ARTURO GÓMEZ HERRERA----------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------
SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO-------------------- --------------------------------------------------------------------------------
(Rúbrica) ----------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------- --------------------------
REGIDOR C. JOSÉ PÉREZ GÓMEZ---------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------- ---
SECRETARIO DE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO-------------------- --------------------------------------------------------------------------------
(Rúbrica).”------------------------------------------------ ----------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------ ----------
POR TODAS ESTAS CONSIDERACIONES Y TOMANDO DESDE LUEGO EN CUENTA EL DICTAMEN DE
REFERENCIA, PUES SE ENCUENTRA PLENAMENTE FUNDADO Y MOTIVADO Y CON FUNDAMENTO EN
LOS ARTÍCULOS QUE A CONTINUACIÓN MENCIONAREMOS, ES PROCEDENTE RESOLVER Y SE
RESUELVE: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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