Acuerdo mediante el cual se autoriza el Cambio de Densidad de Población de 50 Hab./Ha., (H05), a 200 Hab./Ha., con Servicios (H2S), para un predio resultante de la fusión de dos fracciones del predio rústico denominado El Durazno, mismos que forman parte de la Antigua Hacienda de Miranda, ubicados en la Carretera a Huimilpan Km. 8, desviación a los Cues Km. 0.5, pertenecientes a éste municipio de El Marques, Qro., las cuales conforman una sola unidad topografica con superficie actual de 34-90-34.038 Ha., dentro del cual se pretende ubicar un Fraccionamiento Habitacional de Interés Medio.
26 de junio de 2009 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 6505
GOBIERNO MUNICIPAL
LA CIUDADANA LICENCIADA MARIA DEL MAR MONTES DIAZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIEREN LOS ARTICULOS 47 FRACCION IV DE LA LEY PARA LA
ORGANIZACIÓN POLITICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 16 de julio de dos mil ocho, el H. Ayuntamiento del
Municipio de El Marqués, aprobó por Mayoría el Cambio de Densidad de Población de 50 Hab./Ha., (H05), a
200 Hab./Ha., con Servicios (H2S), para un predio resultante de la fusión de dos fracciones del predio rústico
denominado El Durazno, mismos que forman parte de la Antigua Hacienda de Miranda, ubicados en la
Carretera a Huimilpan Km. 8, desviación a los Cues Km. 0.5, pertenecientes a éste municipio de El Marques,
Qro., las cuales conforman una sola unidad topografica con superficie actual de 34-90-34.038 Ha., dentro del
cual se pretende ubicar un Fraccionamiento Habitacional de Interés Medio,el cual señala textualmente:
“…de conformidad en lo dispuesto por los artículos 115 fracción V inciso d) de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos; 9° fracciones II, III, X, XII de la Ley General de Asentamientos Humanos; 30
fracción II inciso d), 32 fracción II, 36, 38 fracción VIII, 121 al 128 de la Ley para la Organización Política y
Administrativa del Municipio Libre del Estado de Querétaro; 1º fracciones II, V, 28 fracción II, 36 del Código
Urbano para el Estado de Querétaro; 48 y 55 del Reglamento Interior de éste Ayuntamiento, y en base a los
siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERO.- Que mediante escrito de fecha 12 de mayo del 2008, la C. Susana Fernández Fernández,
solicita el Cambio de Densidad de Poblacion de 50 hab./Ha. (H05), a 200 hab./Ha. con Servicios (H2S),
para un predio de su propiedad, resultante de la fusion de dos fracciones del predio rústico denominado El
Durazno, mismos que forman parte de la Antigua Hacienda de Miranda, ubicados en la Carretera a Huimilpan
Km. 8, desviación a los Cues Km. 0.5, pertenecientes a éste municipio de El Marques, Qro., las cuales
conforman una sola unidad topografica con superficie actual de 34-90-34.038 Ha., dentro del cual se pretende
ubicar un Fraccionamiento Habitacional de Interés Medio.
SEGUNDO.- Que en fecha 3 de julio del 2008 fue entregada en la Secretaría del Ayuntamiento, opinión
técnica suscrita por el Lic. Arturo Díaz Sibaja, Director de Desarrollo Urbano Municipal y Arq. Héctor Rendón
Renteria, Jefe del Departamento de Planeación Urbana y Proyectos de la Dirección de Desarrollo Urbano
Municipal, relativa a la solicitud presentada por la C. Susana Fernández Fernández, consistente en Cambio de
Densidad de Poblacion de 50 hab./Ha. (H05), a 200 hab./Ha. con Servicios (H2S), para un predio resultante
de la fusion de dos fracciones del predio rústico denominado El Durazno, mismos que forman parte de la
Antigua Hacienda de Miranda, ubicados en la Carretera a Huimilpan Km. 8, desviación a los Cues Km. 0.5,
pertenecientes a éste municipio de El Marques, Qro., las cuales conforman una sola unidad topografica con
superficie actual de 34-90-34.038 Ha.; así como, solicita se autorice realizar el pago en efectivo del equivalente
al 10% de la superficie del predio arriba descrito, sobre el cual en su momento se pretende realizar el
Fraccionamiento Habitacional de Interés Medio denominado “Real de Mallorca”, por concepto de Área de
Donación, del tenor siguiente:
“…1.- Mediante escrito de fecha 12 de mayo del 2008, la C. Susana Fernández Fernández, solicita el
Cambio de Densidad de Poblacion de 50 hab./Ha. (H05), a 200 hab./Ha. con Servicios (H2S), para un
predio de su propiedad, resultante de la fusion de dos fracciones del predio rústico denominado El Durazno,
mismos que forman parte de la Antigua Hacienda de Miranda, ubicados en la Carretera a Huimilpan Km. 8,
desviación a los Cues Km. 0.5, pertenecientes a este municipio de El Marques, Qro., las cuales conforman
una sola unidad topografica con superficie actual de 34-90-34.038 Ha., dentro del cual se pretende ubicar un
Fraccionamiento Habitacional de Interés Medio.
2.- Que una vez realizado el análisis técnico correspondiente, se verificó lo siguiente:
Que en fecha 21 de febrero del 2007, la Dirección de Catastro de Gobierno del Estado, autorizó el
Deslinde Catastral, para un predio con superficie total de 34-90-34.038 Ha., propiedad de la C. Susana
Fernández Fernández, ubicado en la Antigua Ex Hacienda El Durazon, El Rosario, perteneciente a este
municipio de El Marqués, Qro.
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