Acuerdo relativo al Cambio de Densidad de Población de 300 hab./Ha. (H3) a 400 hab./Ha. (H4) para un predio identificado con la Clave Catastral No. 110304502001997, con superficie de 93- 52-56.427 Ha., perteneciente al Municipio de El Marqués, Qro.
Pág. 8050 PERIÓDICO OFICIAL 28 de noviembre de 2008
POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO EL H. AYUNTAMIENTO DE PEDRO ESCOBEDO, QRO; TIENE A BIEN
APROBAR EL SIGUIENTE:
A C U E R D O
PRIMERO.- SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO DE PROTECCIÓN ECOLÓGICA AGRÍCOLA A HABITACIONAL ASI
COMO LA AUTORIZACIÓN DE LA DENSIDAD DE POBLACION DE 400 HABITANTES POR HECTÁREA, H4; DE LA
PARCELA 422 Y 423 Z-1 P2/2 DEL EJIDO LIRA PEDRO ESCOBEDO, QRO., A NOMBRE DE LA PERSONA MORAL
PROMOTORA DE DESARROLLOS URBANOS DE MÉXICO, S.A. DE C.V.
SEGUNDO.- LA AUTORIZACION DEL CAMBIO DE USO DE SUELO QUEDA SUJETA A LAS SIGUIENTES
CONDICIONANTES:
A) SE DEBERÁ PRESENTAR A LA SECRETARÍA DE DESARROLLO SUSTENTABLE EL ESTUDIO DE IMPACTO
AMBIENTAL CORRESPONDIENTE DE ACUERDO AL PROYECTO PRETENDIDO, PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO
ESTABLECIDO EN LA LEY ESTATAL DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL MEDIO AMBIENTE.
B) PRESENTAR EL PROYECTO DE SOLUCIÓN VIAL AUTORIZADO POR LA DIRECCIÓN DE TRÁNSITO MUNICIPAL,
RESPETANDO EL ALINEAMIENTO Y LAS CONDICIONANTES INDICADAS.
C) DEBERÁ OBTENER LA FACTIBILIDAD DEFINITIVA EMITIDA POR LA COMISIÓN ESTATAL DE AGUAS PARA LOS
SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO SANITARIO Y PLUVIAL, Y CUMPLIR CON LAS
CONDICIONANTES QUE LA MISMA INDIQUE.
D) OBTENER LA FACTIBILIDAD DE SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA POR PARTE DE LA COMISIÓN FEDERAL
DE ELECTRICIDAD Y CUMPLIR CON LAS CONDICIONANTES QUE LA MISMA LE INDIQUE.
E) ASIMISMO, SE DEBERÁ GARANTIZAR LA CONSTRUCCIÓN DE VÍAS PÚBLICAS, DE ACCESO, ENLACE Y DE
INTEGRACIÓN DE FRACCIONAMIENTO CON EL ÁREA URBANIZADA, MISMAS QUE DEBERÁN CUMPLIR CON LA
SECCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 112 DEL CÓDIGO URBANO PARA
EL ESTADO DE QUERÉTARO.
F) DAR CUMPLIMIENTO CON LO ESTABLECIDO POR LOS TÍTULOS TERCERO Y CUARTO DEL CÓDIGO URBANO
PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO, REFERENTE A LAS CONSTRUCCIONES Y FRACCIONAMIENTOS.
G) PARTICIPAR EN LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA VIAL NECESARIA QUE LE SEA INDICADAS POR LA
AUTORIDAD MUNICIPAL.
H) EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE O LAS PERSONAS QUE EN UN FUTURO PRETENDAN DESARROLLAR EL
PREDIO ESTARÁN OBLIGADOS A PARTICIPAR EN EL DISEÑO Y EJECUCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA URBANA
NECESARIA PARA DOTAR DE SERVICIOS PÚBLICOS E IMPLEMENTAR MEDIDAS DE MITIGACIÓN AMBIENTAL, DE
INFILTRACIÓN Y CONTROL PLUVIAL EN LA ZONA, MEDIANTE CONTRIBUCIONES ESPECIALES PREVISTAS EN LOS
ARTÍCULOS 2 Y 5 DEL CÓDIGO FISCAL EN EL ESTADO DE QUERÉTARO, POR LA OBTENCIÓN DE UN BENEFICIO
DIFERENCIAL PARTICULAR DERIVADO DE LA MODIFICACIÓN DEL USO DE SUELO DEL PREDIO REFERIDO, ASÍ
COMO LOS REQUISITOS QUE IMPONGAN LAS AUTORIDADES FEDERALES, ESTATALES Y MUNICIPALES
COMPETENTES EN LA MATERIA.
I) UNA VEZ OBTENIDA LA AUTORIZACIÓN DEL ACUERDO DE CABILDO DEBERÁN ACUDIR A LA DIRECCIÓN DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DE GOBIERNO DEL ESTADO DE QUERÉTARO A FIN DE QUE OBTENGA EL
DICTAMEN DE USO DE SUELO PARA EL PROYECTO PRETENDIDO, A FIN DE CONTINUAR CON LAS
AUTORIZACIONES CORRESPONDIENTES PARA ESTE FRACCIONAMIENTO, TAL COMO LO ESTABLECE EN LOS
TÍTULOS TERCERO Y CUARTO DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO.
J) RESPETAR LAS RESTRICCIONES DE PEMEX EN RELACION CON EL GASODUCTO QUE PASA POR EL PREDIO
EN COMENTO.
TRANSITORIOS
PRIMERO. PUBLÍQUESE POR UNA SOLA OCASIÓN EN LA GACETA MUNICIPAL Y EN DOS OCASIONES EN EL
PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO “LA SOMBRA DE ARTEAGA”, CON COSTO AL INTERESADO.
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