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Defensor público / Compra-venta truculenta

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Vincent

Licenciado Justino:

Estoy en pláticas para comprar un terreno y el vendedor que es conocido mío de años, me está sugiriendo que en vez de firmar un contrato de compraventa, lo hagamos a través de un poder irrevocable con actos de dominio, donde él me otorga el poder para que yo pueda ahora sí que tener el control del terreno como comprador, con la ventaja de que me ahorraría la parte de impuestos al no tratarse de una venta como tal.

Esta persona tiene mucha experiencia en área inmobiliaria y por lo que me comenta así ha vendido ya algunos inmuebles. ¿Usted qué me recomienda? ¿Es seguro este tipo de operación y qué consecuencias tendría? Gracias.

Atentamente. Comprador precavido.

R: Estimado Comprador Precavido:

Hay algunas personas que se avientan a realizar este tipo de operaciones, algunas veces por desconocimiento y otras como un intento de ahorrarse los impuestos por la operación.

Lo cierto es que esta práctica no es correcta y por lo tanto le sugiero evitar caer en ella, ya que a usted no le otorgarían el reconocimiento de dueño en las escrituras, y por lo tanto en el Registro Público de la Propiedad quien tendrá dicho carácter será el actual dueño. Por lo...

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