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CAMBIO DE CRÉDITO
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Hola, tengo dos consultas.
1) Acabo de adquirir una casa por medio de mi segundo crédito Infonavit.
¿Me conviene trasladar mi deuda a un banco?, ¿se podría?
¿Hay plazo para poder efectuarlo?, ¿me cobrarán de nuevo gastos notariales, etcétera?, ¿me conviene?
2) Mi hijo y mi yerno quieren comprar una casa por medio del Infonavit.
¿Les conviene más el Infonavit total, Cofinavit o sólo bancario?
Mi hijo apenas cubre los puntos, supongo que quizá le convenga esperar para juntar una mejor cantidad de crédito.
Mi yerno tiene más tiempo laboral.
Gracias por su atención.
Sra. María Da Iba
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Sobre su segundo crédito y la posibilidad de cambiar su deuda con un banco, por supuesto que es posible realizarlo.
Es conveniente primero realizar un ejercicio para que pueda comparar entre su mensualidad con una institución y con otra.
Cada caso debe analizarse de forma particular.
Puede contemplar que el segundo crédito del Infonavit tiene una tasa de interés de 11.7 por ciento.
En un préstamo bancario actualmente se pueden encontrar tasas desde el 8.5 por ciento.
En el cambio de una hipoteca se deben considerar ciertos gastos iniciales.
Entre estos están el costo del avalúo, comisión por apertura y honorarios notariales.
Algunos bancos tienen promociones interesantes y puede darse el caso de que sólo pague un avalúo con un precio preferencial.
Sobre el crédito de su hijo, también hay que analizar cada opción en particular.
En general, los esquemas de Infonavit Total son más convenientes cuando el ahorro acumulado en la subcuenta de vivienda es grande.
En caso contrario sería más recomendable un esquema de Cofinavit o solo bancario.
Fuente: Daniel Chávarri, director hipotecario de Finanz
PAGO ADELANTADO
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Escribo porque tengo un crédito hipotecario Más x Menos con Banorte y tengo una duda respecto a los pagos por adelantado a capital.
El préstamo fue a 20 años, la mensualidad es de 4 mil 700 pesos pero vamos a aportar más a capital para terminar lo más pronto posible.
En el Banco habían comentado que debíamos hacer el pago a capital un día después de que nos hicieran el cargo normal mensual.
El viernes hicieron el cargo mensual y el sábado dimos la cantidad adicional de 10 mil 300 pesos para capital.
Resulta que nuestro saldo antes de pagar el extra era de 496 mil pesos y después de...
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