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Desea casa usada
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Quiero comprar una casa usada mediante un crédito Cofinavit.
La vivienda tiene un gravamen de 150 mil pesos.
¿Hay algún problema con esto?, ¿qué puntos debo cuidar en la operación?
Omar Muñoz
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Si el vendedor tiene el adeudo con una institución financiera, sí se puede ejercer el crédito Cofinavit.
Se sugiere que en el momento de la integración del expediente, los datos sean vigentes.
En la página del Infonavit viene la información para la integración.
Si existe alguna duda debe acudir a las oficinas más cercanas del Instituto.
Para ejercer el Cofinavit, debe estar primero autorizado el crédito del banco y/o Sofol, mencionando que existe el adeudo.
Una vez autorizado el crédito bajo ese esquema, debe acudir a las oficinas de Infonavit para la integración del expediente, o el banco y/o la Sofol lo integran, eso ya es cuestión de las entidades.
Fuente: Infonavit.
Los gastos de escrituración
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¿Cuánto cuesta escriturar una casa recién hecha?
¿Conviene escriturar primero el terreno y luego la casa?
Gerardo Gálvez
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El costo de la escrituración depende del valor de operación en que se haya adquirido el inmueble.
El pago de los impuestos depende de ese valor, así como los derechos de registro.
En cuanto a los gastos notariales, en Nuevo Leon no existe un tabulador y quedan a criterio del propio notario.
Sólo se debe escriturar el terreno, ya que la construcción es una mejora del propio terreno y la propiedad de la construcción se ampara con la escritura del terreno.
Fuente: Notario Público Hernán Montaño Fuente
Precio de terreno en Colonia Tijerina
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¿Podría informarme sobre el valor actual del metro cuadrado de terreno en la Colonia Tijerina, en Monterrey?
De la misma forma, solicito me oriente a qué dependencia y dirección me debo dirigir para que se me proporcione una constancia oficial sobre esta información.
Marco Antonio Palomo
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El valor del terreno en la Colonia Tijerina fluctúa, en promedio, en alrededor de 3 mil pesos el metro cuadrado.
Éste puede variar en base a la ubicación específica dentro de la colonia y a las vialidades.
La única dependencia que emite constancias de valor de propiedades es la Tesorería Municipal, y es con el propósito de cobrar el impuesto predial, valor que puede variar en algunos casos a los de mercado.
Puede ir al Palacio Municipal y solicitar la constancia del valor catastral de su propiedad.
Se recomienda elaborar un avalúo antes de tomar una decisión sobre la venta y/o compra de su...
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