Acuerdo que autoriza a la Comisión de Regularización de la Tenencia de la Tierra, la Licencia para la Ejecución de Obras de Urbanización y autorización Provisional para la Venta de Lotes de los asentamientos conocidos como “Prados del Rincón”, en la Delegación Felipe Carrillo Puerto; “Villas del Rincón”, “Bosques de Querétaro”, “La Roma” pertenecientes a la Delegación Josefa Vergara y Hernández; “Rosendo Salazar” ubicado en la Delegación Félix Osores Sotomayor y “Cuitláhuac-El Salitre” en la Delegación Epigmenio González.
Pág. 362 PERIODICO OFICIAL 2 de febrero de 2007
RESOLUTIVO CUARTO.- Que la emisión del presente
dictamen es favorable siempre y cuando se cumpla con
lo siguiente:
1. Obtener a través de la Delegación Federal de la
Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Natura-
les, SEMARNAT, el Dictamen de Competencia res-
pecto al Cambio de Utilización de Terrenos Foresta-
les de los predios de referencia, así como, en su
momento, considerar dentro del proyecto de lotifica-
ción, la ubicación de parte de las áreas verdes del
proyecto, dentro de la Zona que actualmente se en-
cuentra considerada como de Protección Ecológica
de Protección Especial (PEPE).
2. Obtener la factibilidad de Servicios, de Agua Potable,
Alcantarillado y Pluvial por parte de la Comisión Es-
tatal de Aguas, C.E.A., así como la obtención del re-
sto de los servicios básicos de infraestructura por
parte de las dependencias competentes.
3. Previo a obtención del Dictamen de Uso de Suelo
deberá promover ante la Dirección de Desarrollo Ur-
bano Municipal, la FUSIÓN de los predios involucra-
dos en el proyecto a desarrollar.
4. Promover en su momento ante la Dirección de Desa-
rrollo Urbano Municipal el Dictamen de Uso de Sue-
lo respectivo.
5. Participar en las obras de urbanización e infraestruc-
tura necesarias para la zona de influencia, que en su
momento le indique la Dirección de Desarrollo Urba-
no Municipal y/o el H. Ayuntamiento de El Marqués.
6. Realizar los trámites correspondientes para su cons-
trucción.
7. Considerar dentro del proyecto un sistema hidráulico
de infraestructura, que permita el tratamiento y reuso
de las Aguas Grises y Aguas Negras generadas por
el Fraccionamiento, para lo cual se deberán de habi-
litar líneas dobles para abastecimiento de Agua Po-
table y Agua Tratada para cada uno de los lotes y/o
viviendas que integren el fraccionamiento.
8. Obtener las demás autorizaciones, licencias y permi-
sos que sean necesarios, en términos de la normati-
vidad federal, estatal y municipal, aplicable en la ma-
teria.
RESOLUTIVO QUINTO.- Que deberá hacerse del cono-
cimiento del interesado, que deberá cubrir los derechos
correspondientes por dicha autorización; de conformidad
a la “Ley de Ingresos del Municipio de El Marqués, Qro.,
para el Ejercicio Fiscal 2005”, Artículo 17, Fracción VI,
Punto Número 12, inciso E, quedando el desglose de
dicho importe de la siguiente manera:
1. Para el predio que quedará con Uso de Suelo Habi-
tacional, con una Densidad de Población de 300
hab./Ha. (H3), el cual cuenta con una superficie total
de 1’035,610.68 m2.:
Concepto Desglose Importe
Autorización de
Cambio de Uso
de Suelo
Hasta 100 m2.:
($45.81 X10)
=$458.10
Metros Excedentes:
(1’035,510.68)($45.81)/
12= $395,306.20
$ 395,764.30
25 % adicional $ 395,764.30 X (.25)= $ 98,941.07
TOTAL
$494,705.37
Derechos por concepto de Autorización de Cambio de
Uso de Suelo: $494,705.37 (CUATROCIENTOS NO-
VENTA Y CUATRO MIL SETECIENTOS CINCO PESOS
08/100 M.N.)
2. Para el predio que quedará con Uso de Suelo de
Servicios y/o Equipamiento de Infraestructura
(SI), el cual cuenta con una superficie total de
6,648.31 m2.:
Concepto Desglose Importe
Autorización
de Cambio de
Uso de Suelo
Hasta 100 m2.:
($45.81 X100)
=$4,581.00
Metros Excedentes:
(6,548.31)($45.81)/80
=$3,749.72
$ 8,330.72
25 % adicional $ 8,330.72 X (.25)= $ 2,082.68
TOTAL $10,413.40
Derechos por concepto de Autorización de Cambio de
Uso de Suelo: $10,413.40 (DIEZ MIL CUATROCIENTOS
TRECE 40/100 M.N.)
RESOLUTIVO SEXTO.- Que una vez cumplimentado lo
anterior, deberá protocolizarse e inscribirse en el registro
publico de la propiedad y del comercio, a costa del pro-
pietario.
RESOLUTIVO SÉPTIMO.- El incumplimiento de cualquie-
ra de las condiciones indicadas, será causa de invalida-
ción del presente dictamen.
RESOLUTIVO OCTAVO.- Gírense las comunicaciones
oficiales respectivas.
SE EXTIENDE LA SIGUIENTE CERTIFICACIÓN EN EL
MUNICIPIO DE EL MARQUES, QRO., A LOS CINCO
DIAS DEL MES DE JULIO DE DOS MIL SEIS.
A T E N T A M E N T E
“TRABAJANDO POR TU FUTURO”
LIC. MARIA DEL MAR MONTES DIAZ
SRIO. DEL H. AYUNTAMIENTO.
Rúbrica
ULTIMA PUBLICACION
2 de febrero de 2007 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 363
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO J. APOLINAR
CASILLAS GUTIÉRREZ, SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO, EN USO DE LA FACULTAD
QUE LE CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47
FRACCIÓN IV DE LA LEY PARA LA ORGANIZA-
CIÓN POLÍTICA Y ADMINISTRATIVA DEL MUNI-
CIPIO LIBRE DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y
20 FRACCION IX DEL REGLAMENTO INTERIOR
DEL AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO,
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha cinco
de diciembre de dos mil seis, el H. Ayuntamiento de
Querétaro aprobó el Acuerdo, relativo a la Autoriza-
ción a favor de la Comisión para la Regularización
de la Tenencia de la Tierra (CORETT) respecto de
la Licencia para Ejecución de Obras de Urbaniza-
ción, Autorización Provisional para Venta de Lotes y
Autorización de Nomenclatura para los predios que
integran los asentamientos denominados ”Prados
del Rincón” ubicado en la Delegación Felipe Carrillo
Puerto; “Villas del Rincón”, “Bosques de Querétaro”,
“La Roma” de la Delegación Josefa Vergara y Her-
nández; “Rosendo Salazar”, ubicado en la Delega-
ción Félix Osores y “Cuitláhuac-El Salitre” ubicado
en la Delegación Epigmenio González. el cual se-
ñala textualmente:
“...CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ES-
TADOS UNIDOS MEXICANOS; 78, 79, 80 DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE
Y SOBERANO DE QUERÈTARO ARTEGA; 1º, 2º,
3º, 27, 33 FRACCIÓN II, 34 Y 38 FRACCIÓN I DE
LA LEY PARA LA ORGANIZACÓN POLÍTICA Y
ADMINISTRATIVA DEL MUNICIPIO LIBRE DEL
ESTADO DE QUERÉTARO; 22, 28 Y 34 DEL RE-
GLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE
QUERÉTARO; Y
C O N S I D E R A N D O
1. Que corresponde al H. Ayuntamiento resolver lo
relativo a la autorización de la Licencia de Ejecu-
ción de Obras de Urbanización, Venta Provisional
de Lotes y autorización de Nomenclatura a favor de
la Comisión para la Regularización de la Tenencia
de la Tierra (CORETT), para los predios que inte-
gran los asentamientos irregulares denominados
“Prados del Rincón”, en la Delegación Felipe
Carrillo Puerto; “Villas del Rincón”, “Bosques de
Querétaro”, “La Roma” pertenecientes a la Dele-
gación Josefa Vergara y Hernández; “Rosendo
Salazar” ubicado en la Delegación Félix Osores
Sotomayor y “Cuitláhuac-El Salitre” en la Delega-
ción Epigmenio González
.
2. Con fecha 30 de Noviembre del 2006, mediante
oficio número 1.8.22/3016B/2006, de fecha 29 del
mes y año en curso, se recibió en la Secretaría del
Ayuntamiento, escrito firmado por la C. Lic. Ana
Cristina Díaz Miramontes, Delegada Estatal de la
Comisión para la Regularización de la Tenencia de
la Tierra (CORETT), formaliza solicitud de autoriza-
ción de Licencia de Ejecución de Obras de Urbani-
zación, Venta Provisional de Lotes y autorización
de Nomenclatura para los asentamientos mencio-
nados en el antecedente número 1 del presente
acuerdo.
3. El día 27 Noviembre del 2006, mediante oficio
número 435/2006, por instrucciones del C. Lic. J.
Apolinar Casillas Gutiérrez, Secretario del Ayunta-
miento, se solicitó a la Secretaría de Desarrollo
Sustentable del Municipio, emitiera los Dictámenes
Técnicos correspondientes.
4. En respuesta de la petición referida en el punto
que antecede la Secretaría de Desarrollo Sustenta-
ble elaboró los Dictámenes Técnicos mismos que
se encuentran integrados en el expediente respec-
tivo en la Secretaría del Ayuntamiento, y que en su
contenido establecen:
DICTAMEN TÉCNICO No. 284/2006, relativo al
asentamiento denominado “BOSQUES DE QUE-
RETARO”, Delegación Josefa Vergara y Hernán-
dez:
4.1 EL PROMOTOR ACREDITA LA PROPIEDAD
DE LA PARCELA No. 14 Z-1 P1/2 DEL EJIDO
CASA BLANCA CON SUPERFICIE DE 4-17-
55.00 HECTÁREAS, EN EL QUE SE REALIZA
EL FRACCIONAMIENTO DE URBANIZACIÓN
PROGRESIVA DENOMINADO “BOSQUES DE
QUERÉTARO”, MEDIANTE COPIA DEL TÍTU-
LO DE PROPIEDAD No. 000000000253, INS-
CRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD Y DEL COMERCIO BAJO EL
FOLIO REAL 52633/1 DE FECHA 16 DE JULIO
DE 1997, OTORGADO POR EL REGISTRO
AGRARIO NACIONAL A FAVOR DE LA C. MA.
PUEBLITO RESÉNDIZ MARTÍNEZ.
4.2 SE FORMALIZA LA CONSTITUCIÓN DE LA
ASOCIACIÓN CIVIL BOSQUES DEL CIMATA-
RIO DE QUERÉTARO MEDIANTE LA ESCRI-
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba