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¿Comprarás en preventa? Mejor checa esto primero

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Vincent
AutorAngélica Ochoa

Adquirir un departamento en preventa puede ser un buen negocio, si tomas tus precauciones.

Antes de optar por esta decisión analiza bien ciertos factores, así no comprometes tu patrimonio y el de tu familia.

Según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y Coldwell Banker, hay consejos que te ayudarán a tomar una buena decisión.

Primero conoce al desarrollador e investiga los proyectos que ha terminado, entregado y que ya tienen su régimen en condominio.

También busca el nombre de la desarrolladora en la plataforma de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) para conocer su reputación.

Ahí verás si tiene quejas de otros clientes.

En redes sociales puedes investigar sobre el desarrollador, sus otros proyectos y del mismo complejo en donde quieres comprar.

Después, es importante que analices la zona en donde está la obra.

Tal vez la preventa es muy atractiva, pero tienes que ser realista.

Debes pensar si realmente quieres vivir ahí o si el mercado al que tú quieres rentar el inmueble le interesa esa ubicación.

Checa las vías de comunicación que rodean al punto en donde se ubicará el edificio y sus opciones de transporte público.

Los servicios que la zona tiene disponibles es otro punto a considerar.

Por esto, debes analizar si tiene hospitales, escuelas, centros de trabajo, supermercados, parques y lugares de recreación, entre otros servicios cerca.

VE CÓMO PAGARLO

¿Te gustó en dónde se ubica y el desarrollador tiene un buen perfil?

Ahora revisa las opciones que tienes para pagar.

Hay bancos que ya cuentan con esquemas de crédito hipotecario que permiten adquirir un bien raíz cuando está todavía sin terminarse.

Este tipo de esquema garantiza la aprobación del financiamiento, la tasa de interés y el monto del préstamo.

Con este crédito se "amarran" las condiciones pactadas.

Es decir, se logra garantizar una tasa de interés y que ésta no sufra modificaciones durante el plazo de...

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