Acuerdo mediante el cual se autoriza la licencia de ejecución de obras de urbanización del fraccionamiento Residencial Campestre Bosques, ubicado en Prolongación Álvaro Obregón No. 109, Municipio de San Juan del Río, Qro.
15 de abril de 2011 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 4041
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA: SECRETARÍA DEL H.
AYUNTAMIENTO
SECCIÓN: CERTIFICACIONES
RAMO: CABILDO
N° DE OFICIO: SHA/0378/11
LA QUE SUSCRIBE C. LIC. BLANCA ESTELA MANCERA GUTIÉRREZ, SECRETARIA DEL H.
AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON LAS FACULTADES QUE
ME CONFIERE EL ARTÍCULO 47 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO:--------
-----------------------------------------------------------------C E R T I F I C O :------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 23 DE MARZO DE 2011, EN EL
SEXTO PUNTO INCISO B) DEL ORDEN DEL DÍA, SE EMITIÓ EL SIGUIENTE ACUERDO:---------------------------
B).- DICTAMEN EN SENTIDO POSITIVO QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, EN
RELACIÓN CON EL ESCRITO PRESENTADO POR EL C.P. LUIS JAVIER LOZANO FUENTES,
REPRESENTANTE LEGAL DE GOLF DE SAN JUAN, S.A. DE C.V., MEDIANTE EL CUAL SOLICITA
LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL
CAMPESTRE BOSQUES DE SAN JUAN, UBICADO EN PROLONGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN NO. 109,
EN ESTE MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO.- PARA SU APROBACIÓN. --------------------------------------
-----------------------------------------------------------------A C U E R D O ---------------------------------------------------------------
VISTA PARA RESOLVER LA SOLICITUD DE LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN Y
NOMENCLATURA, QUINTA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CAMPESTRE
DENOMINADO “BOSQUES DE SAN JUAN”, UBICADO EN CALLE PROLONGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN
NÚMERO 109, EN ESTE MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO., CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE
57,720.689 M2 Y CLAVE CATASTRAL 160100103230999, PROPIEDAD DE LA PERSONA MORAL
DENOMINADA: “GOLF DE SAN JUAN, S.A. DE C.V.”, ACREDITANDO LA PROPIEDAD MEDIANTE
ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 7,875 DE FECHA 09 DE DICIEMBRE DE 1993, EMITIDA POR EL LIC.
CIPRIANO PINEDA CRUZ, NOTARIO ADSCRITO DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 3 DE LA
DEMARCACIÓN NOTARIAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO
DE LA PROPIEDAD BAJO LA PARTIDA NÚMERO 34, LIBRO 83, TOMO I, SERIE A DE LA SECCIÓN
PRIMERA, DE FECHA 10 DE ENERO DE 1994; REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C.P. LUIS
JAVIER LOZANO FUENTES, EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL DE LA PERSONA MORAL
DENOMINADA “GOLF DE SAN JUAN, S.A. DE C.V.”; QUIEN ACREDITA SU PERSONALIDAD CON EL
INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO 13,034 DE FECHA 19 DE SEPTIEMBRE DE 2008, PASADO ANTE LA
FE DE LA LIC. SONIA ALCÁNTARA MAGOS, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 18, DE LA
DEMARCACIÓN NOTARIAL DE QUERÉTARO, QRO.; A TAL EFECTO SE EMITEN LOS SIGUIENTES:----------
--------------------------------------------------------- C O N S I D E R A N D O S: -----------------------------------------------------
I.- QUE CORRESPONDE AL H. AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QRO., RESOLVER RESPECTO
DEL ASUNTO QUE SE PLANTEA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115
FRACCIÓN V DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 35 DE LA
CONSTITUCIÓN DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1, 3, 13, 14 FRACCIÓN III, 16 FRACCIONES IV, VII, IX Y
XII, 17 FRACCIONES I, III, IV Y XX; 35, 109, 111, 112, 113, 114, 116, 117, 118, 119, 143, 147, 152, 153, 154
FRACCIÓN III, 155, 157, 158, 159 Y 160 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; Y 30
FRACCIÓN II INCISO A DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO.---------------------
II.- QUE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, MANIFIESTA QUE HA TENIDO A LA VISTA LA
DOCUMENTACIÓN QUE CONFORMA EL EXPEDIENTE TÉCNICO Y LEGAL, DEBIDAMENTE SOPORTADO
PARA ESTAR EN CONDICIONES DE ENTRAR AL ESTUDIO Y ANÁLISIS DE LA SOLICITUD DE LICENCIA
DE EJECUCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL CAMPESTRE
“BOSQUES DE SAN JUAN”, PARA POSTERIORMENTE EMITIR EL DICTAMEN CORRESPONDIENTE.---------
III.- QUE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO; HA TOMADO EN CUENTA, PARA LA EMISIÓN DE SU
DICTAMEN; LA OPINIÓN TÉCNICA EMITIDA POR EL ARQ. JORGE JUAN LANDEROS CAMPOS,
SECRETARIO DE DESARROLLO URBANO, OBRAS PÚBLICAS Y ECOLOGÍA MUNICIPAL, MEDIANTE EL
OFICIO NÚMERO SEDUOPEM/0802/2010, DE FECHA 25 DE OCTUBRE DE 2010; EL CUAL SE
TRANSCRIBE A LA LETRA:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pág. 4042 PERIÓDICO OFICIAL 15 de abril de 2011
“FECHA: 12 DE OCTUBRE DE 2010---------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------
ASUNTO: OPINIÓN TÉCNICA--------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------- ----
LIC. BLANCA ESTELA MANCERA GUTIERREZ----------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------
SECRETARIA DEL H. AYUNTAMIENTO------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------
SAN JUAN DEL RÍO, QRO. ----------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------- ----------
P R E S E N T E. ----------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------
En atención al oficio No. SHA/1311/10 de fecha 07 de Septiembre de 2010, en donde nos solicita emitir la Opinión Técnica correspondiente
a la procedencia o no de la pretensión formulada, por el Arq. Carlos Martínez Durán, el cual en su carácter de representante Legal de Golf
de San Juan S.A. de C.V., solicita la Licencia de Obras de Urbanización y Nomenclatura de la 5ª etapa del F raccionamiento Residencial
Campestre denominado “BOSQUES DE SAN JUAN”, ubicado en Prolongación Álvaro Obregón No. 109, de este Municipio de San Juan
del Río, Qro. --------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------
Al respecto le informo lo siguiente: ------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------
Considerandos--------------------------------------------- ------------------------------------------------------ --------------------------------------------------- --------------
Que una vez revisados los expedientes que obran en esta Secretaría, se constató que la persona moral GOLF DE SAN JUAN S. A. DE C.
V., obtuvo el Visto Bueno a proyecto de Relotificación de las Etapas 2, 3, 4 y 5, del Fraccionamiento Residencial Campestre denominado
“BOSQUES DE SAN JUAN”, mediante oficio No. DDUVM/0593/2008 de fecha 31 de Julio de 2008, con una superficie de 263,371.259 m2,
así como obtuvo la modificación a dictamen de uso de suelo mediante oficio No. DUS/430/D/05 de fecha 23 de Noviembre de 2005, donde
se ratifica factible el citado desarrollo teniendo una densidad de población de 300 habitantes por hectárea (H3) y una superficie de
460,699.91 m2, conforme al Acuerdo de Cabildo de fecha 12 de Octubre de 2005. ---------------------------------------- ------------------------------------
Así mismo en fecha 06 de Septiembre del año en curso se recibió en esta Secretaría, oficio asignado por el apoderado legal de la empresa
Golf de San Juan S.A. de C.V., el C.P. Luis Javier Lozano Fuentes, solicitando la cancelación de la petición anterior referente a la Licencia
de Obras de Urbanización, Nomenclatura y Venta Provisional de Lotes de las etapas 2, 3, 4 y 5 del fraccionamiento en cuestión. ---------------
Por lo que acredita los siguientes documentos: --------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------
1.- Escritura Pública No. 22,099, de fecha 16 de Junio de 2006, emitido por el Lic. Enrique Burgos Hernández, notario adscrito de la notaría
número tres de la demarcación notarial de San Juan del Río, Qro., de otorgamiento de Poder para pleitos y cobranzas a favor de los
señores Carlos Martínez Durán, José de Jesús Lozano Martín y Ciro Olvera Quezada.---------------------------------- --------------------------------------
2.- Copia certificada de Autorización de Impacto Ambiental mediante oficio No. SEDESU/SSMA/802/2007 de fecha 29 de Agosto de 2007,
certificación No. 1568/2009 del Libro de Asientos de Cotejos emitido por el Lic. Gil Mendoza Pichardo, Notario Titular de la Notaría Pública
No. 11 de la Demarcación Notarial de San Juan del Río, Qro. ---------------------------------------- ----------------------------------------------------------------
3.- Copia certificada de Visto Bueno a Proyecto Pluvial del Fraccionamiento “Bosques de San Juan”, mediante oficio No. DDUVM/0315/2008
de fecha 29 de Abril de 2008, certificación No. 1573/2009 del Libro de Asientos de Cotejos emitido por el Lic. Gil Mendoza Pichardo, Notario
Titular de la Notaría Pública No. 11 de la Demarcación Notarial de San Juan del Río, Qro.-------------------------------------- -----------------------------
4.- Visto Bueno al Proyecto de Relotificación de las Etapas 2, 3, 4 y 5, del fraccionamiento denominado Bosques de San Juan, mediante
oficio No. DDUVM/0593/2008 de fecha 31 de Julio de 2008. ---------------------------------------- -----------------------------------------------------------------
5.- Escritura Pública Número 13,034 de fecha 19 de Septiembre de 2008, emitida por la Lic. Sonia Alcántara Magos, Titular de la Notaría
Pública No. 18 es esta demarcación, mediante el cual Golf de San Juan, Sociedad Anónima de Capital Variable, otorga Poder General para
Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y de Riguroso Dominio a favor de los señores José Luis Lozano Martín y Luis Javier Lozano
Fuentes. --------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------
6.- Escritura Pública Número 5788 de fecha 24 de Septiembre de 2009, emitida por el Lic. Gil Mendoza Pichardo, Titular de la Notaría No.
11 de la demarcación notarial de San Juan del Río, Qro., de la formalización del Contrato de Permuta entre Golf de San Juan Sociedad
Anónima de Capital Variable y el Municipio de San Juan del Río, Querétaro, con el objeto de permutar el área de donación del
fraccionamiento Bosques de San Juan, correspondiente a 19,989.1485 m2., a cambio del predio identificado como la parcela 881 Z-1 P6/7
del Ejido San Juan del Río, Municipio de San Juan del Río, Querétaro.------------------------------------------- --------------------------------------------------
7.- Copia de credencial de elector folio No. 1150035005877, del C. Carlos Duran Martínez, representante legal de Golf de San Juan, S. A.
de C. V. ------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------- ----------------------------
8.- Plano de Red Eléctrica de Distribución Subterránea, Red Media Tensión, autorizado por CFE, división Bajío, zona San Juan del Río, con
vigencia de un año a partir del 30 de Enero de 2007. ------------------------------------------ -------------------------------------------------------------------------
9.- Plano de Red Eléctrica de Distribución Subterránea, Red Baja Tensión, autorizado por CFE, división Bajío, zona San Juan del Río, con
vigencia de un año a partir del 30 de Enero de 2007. ------------------------------------------ -------------------------------------------------------------------------
10.- Plano de Red Eléctrica de Distribución Subterránea, Alumbrado Público, autorizado por CFE, división Bajío, zona San Juan del Río, con
vigencia de un año a partir del 30 de Enero de 2007. ------------------------------------------ -------------------------------------------------------------------------
11.- Plano de Red Eléctrica de Distribución Subterránea, Red Media Tensión, autorizado por CFE, división Bajío, zona San Juan del Río,
con vigencia de un año a partir del 12 de Febrero de 2010. ----------------------------------------- -----------------------------------------------------------------
12.- Plano de Red Eléctrica de Distribución Subterránea, Red Baja Tensión, autorizado por CFE, división Bajío, zona San Juan del Río, con
vigencia de un año a partir del 12 de Febrero de 2010. --------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------
13.- Plano de Red Eléctrica de Distribución Subterránea, Alumbrado Público, autorizado por CFE, división Bajío, zona San Juan del Río, con
vigencia de un año a partir del 12 de Febrero de 2010. --------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------
14.- Plano de Red Eléctrica de Distribución Subterránea, Obra Civil, autorizado por CFE, división Bajío, zona San Juan del Río, con vigencia
de un año a partir del 12 de Febrero de 2010. ----------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------
15.- Plano de Red Eléctrica de Distribución Subterránea, Detalles, autorizado por CFE, división Bajío, zona San Juan del Río, con vigencia
de un año a partir del 12 de Febrero de 2010. ----------------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------------
16.- Plano DS-0 1, de Proyecto de Drenaje Sanitario del fraccionamiento Bosques de San Juan, autorizado y aprobado por la Gerencia
Técnica de JAPAM, mediante oficio No. DIR/JAP/1011/2007 de fecha13 de Septiembre de 2007. --------------------------------------- -----------------
17.- Plano DS-0 2, de Proyecto de Drenaje Sanitario del fraccionamiento Bosques de San Juan, autorizado y aprobado por la Gerencia
Técnica de JAPAM, mediante oficio No. DIR/JAP/1011/2007 de fecha13 de Septiembre de 2007. --------------------------------------- -----------------
18.- Plano AP-01, de Proyecto de Red de Agua Potable del fraccionamiento Bosques de San Juan, autorizado y aprobado por la Gerencia
Técnica de JAPAM, mediante oficio No. DIR/JAP/1011/2007 de fecha13 de Septiembre de 2007. --------------------------------------- -----------------
19.- Plano AP-02, de Proyecto de Red de Agua Potable del fraccionamiento Bosques de San Juan, autorizado y aprobado por la Gerencia
Técnica de JAPAM, mediante oficio No. DIR/JAP/1011/2007 de fecha13 de Septiembre de 2007. --------------------------------------- -----------------
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