Acuerdo mediante el cual se autoriza la licencia de ejecución de obras de urbanización del fraccionamiento Residencial Campestre Bosques, ubicado en Prolongación Álvaro Obregón No. 109, Municipio de San Juan del Río, Qro.
Pág. 3752 PERIÓDICO OFICIAL 8 de abril de 2011
SUP. VIALIDAD
A. VERDE CAMELLON 1,910.08
35,375.22
A. VERDE VIALIDAD 1,645.95
SUP. DE ARROYO VIAL 31,819.19
2.3.- Presentar ante la Secretaría del Ayuntamiento y la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, en un plazo no mayor a
90 DÍAS NATURALES, contados a partir del día siguiente de la fecha de la primer publicación en la “Gaceta Municipal” del
presente acuerdo, el Proyecto Autorizado de la red de agua potable, alcantarillado y drenaje pluvial de bidamente autorizado
por la Comisión Estatal del Agua, respecto a la totalidad del fraccionamiento.
2.4.- Dar cumplimiento a las condicionantes indicadas en los oficios No. VE/3567/2010 y No. VE/4461/2010, de fechas 27 de
julio y 24 de septiembre de 2010, respectivamente emitidos por la Comisión Estatal de Aguas, mediante las cuales se
otorgan las Factibilidades Condicionadas, mismas q ue tienen una vigencia de 6 meses, las cuales deberán de ser
renovadas a su v encimiento, y presentarlas de forma oportuna ante la Secretaría del Ayuntamiento y la D irección de
Desarrollo Urbano Municipal.
2.5.- Asimismo, para cumplir co n el uso y destino del Fraccionamiento, a efecto de acatar lo señalado en el Artículo 1 19 del
Código Urbano para el Estado de Querétaro, se deberán incluir en los contratos de compraventa o promesa de venta de
lotes, en el Fraccionamiento Autorizado, las cláusulas restrictivas n ecesarias para asegurar por parte de los compradores,
que los lotes no se subdividirán en otros de dimensiones menores q ue las autorizadas y, que los mismos se destinarán a los
fines y us os para los cuales hubieran sido aprobados, pudiendo en cambio fusionarse sin cambiar el us o ni la densidad de
los mismos.
2.6.- De conformidad a los Artículos 112 y 114 del Código Urbano para el Estado de Quer étaro, con relación a la Licencia de
Obras de Urbanización de la Primera Etap a, la Venta Provisional de Lotes de la Primera Etapa y la Nomenclatu ra Oficial del
Fraccionamiento, ésta tendrá una vigencia máxima de DOS AÑOS, a partir de la fecha de la primer publicación en el
Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro, “La Sombra de Arteaga”, del presente Acuerdo, y los trabajos de
urbanización, deberán de iniciarse en un periodo no mayor a UN AÑO, contado a partir de la fecha de la publicación antes
descrita, estableciéndose que en caso de que dichos trabajos no hayan sido concluidos en el periodo señalado, el promotor
deberá solicitar al H. Ayuntamiento de El Marqués, Qro., la Renovación de la presente autorización.
2.7.- Respecto a la Venta Provisional de Lotes de la Etapa 1, el promotor deberá depositar una fianza a favor de éste
Municipio de El Marqués Qro., en un plazo máximo de 30 DÍAS HABILES, contados a partir de la fecha de la primer
publicación en la Gaceta Municipal, por la cantidad de $8´800,110.42 (Ocho Millones Ochocientos Mil Ciento Diez Pesos
42/100M.N.), de acuerdo a lo dispuesto en el Art. 154, Punto V, del Código Urbano para el Estado de Querétaro, la cual
servirá para garantizar las ejecución y conclusión de las o bras de urbanización que restan por ejecutarse en un p lazo no
mayor de DOS AÑOS, por lo que d icha fianza solo será liberada por la Secretaría de F inanzas Públicas y Tesorería
Municipal previo Dictamen Técnico de la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal. Asimismo, hasta en tanto no se lleve a
cabo el procedimiento de entrega – recepción de la totalidad del fraccionamiento de referencia, o de la etapa referida, por
parte del promotor al H. Ayuntamiento; el fraccionador será responsable de la operación y mantenimiento de las obras de
urbanización y servicios del mismo.
Cálculo de la Fianza de Obras de Urbanización
130% x $ 6´769,315.71 $8´800,11 0.42
Dicha fianza deberá ser exhibida ante la Secretaría del Ayuntamiento y la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal en el
plazo antes señalado.
2.8.- Presentar ante la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, reportes mensuales que avalen que se está dando
cumplimiento a las con dicionantes indicadas en el oficio DDU/PV/0235/2011 de fecha 25 de enero de 2011, de lo contrario
dicha autorización carecerá de validez.
2.9.- Presentar en un plazo no mayor a QUINCE DIAS NATURALES contados a partir de la notificación de la autorización
del presente acuerdo, ante la Secretaría del Ayuntamiento y la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, la inscripción en el
Registro Pú blico de la Propiedad y del Comercio del Deslinde Catastral DT2009078, mismo que se protocolizó media nte
Escritura Pública No. 29,634 de fecha 4 de octubre de 2010.
8 de abril de 2011 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 3753
2.10.- Dar cumplimiento en un plazo no mayor SEIS MESES, a los requerimientos indicados en la Autorización de Impacto
Ambiental, emitida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable, mediante los oficios números SEDESU/SSMA/515/2010 y
SEDESU/SSMA/0407/2010, de fechas 28 de septiembre y 23 de junio de 2010, respectivamente, e informar de dicho
cumplimiento a la Secretaría del Ayun tamiento y la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal dentro del término antes
otorgado.
2.11.- Pagar ante la Secretaría de Finanzas Públicas y Tesorería Municipal, en un plazo no mayor a quince días naturales
contados a partir d e la aprobación del presente acuerdo, el s iguiente importe por concepto de Impuesto sobre
Fraccionamientos, de ac uerdo al Área Susceptible de Venta Habitacional correspondiente a la ETAPA 1 por una superficie
de 91,320.75 m2., del fraccionamiento de referencia los cuales integran un total de $193,865.34 ( Ciento Noventa y Tres Mil
Ochocientos Sesenta y Cinco Pes os 34/100 M.N.), de conformidad al Artículo 16, Inciso a), de la “Ley de Ingresos del
Municipio de El Marqués, Qro., para el Ejercicio Fiscal 2011”, quedando el desglose de dicho importe de la siguiente
manera:
Superficie: 91,23 0.75 m2. X 0.03 ($56.70) $155,092 .27
25% Adicional $38,773.07
Total Etapa 1 $193,865 .34
Impuesto por Superficie Vendible Etapa 1 (habitacional)
Debiendo exhibir el solicitante ante la Secretaría del Ayuntamiento y la Dirección de Desarrollo Urbano, los recibos
correspondientes a su cumplimiento.
2.12.- Pagar ante la Secretaría de Finanzas Públicas y Tesorería Municipal, en un plazo no mayor a quince días naturales
contados a partir d e la aprobación del presente acuerdo, el s iguiente importe por concepto de Impuesto sobre
Fraccionamientos, de acuerdo al Área Susceptible de Venta Comercial correspondiente a la ETAPA 1 por una superficie de
913.57m2., del fraccionamiento de referencia, los cuales integran un total de $ 9,706.69 ( Nueve Mil Setecientos Seis Pesos
69/100 M.N.), de conformidad al Artículo 16, Inciso a), de la “Ley de Ingresos del Municipio de El Marqués, Qro., para el
Ejercicio Fiscal 2011, quedando el desglose de dicho importe de la siguiente manera:
Superficie: 913 .57 m2. X 0.15 ($56.70) $7,765.35
25% Adicional $1,941.34
Total Etapa 1 $9,706.69
Impuesto por Superficie Vendible Etapa 1 (comercial)
Debiendo exhibir el solicitante ante la Secretaría del Ayuntamiento y la Dirección de Desarrollo Urbano, los recibos
correspondientes a su cumplimiento.
2.13.- Pagar an te la Secretaría de Finanzas Públicas y Tesorería Municipal, en un plazo no mayor a quince días naturales
contados a partir de la aprobación del presente acuerdo, el siguiente importe por concepto de Derechos por Supervisión de
las Obras de Urbanización de la ETAPA 1, de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 113 y 125 del Código Urbano para el
Estado de Querétaro se cobrara aplicándosele al presupuesto de la obra el 1.50% según el presupuesto presentado
referente a las obras de urbanización que se ejecutarán en dicha Etapa, por la cantidad de $ 126,362.16 ( Ciento Veintiséis
Mil Trescientos Sesenta y Dos Pesos 16/100 M.N.), de acuerdo al Art. 21, Fracción XVII, de la Ley de Ingresos del Municipio
de El Marqués Qro., para el Ejercicio Fiscal 2011, quedando el desglose de dicho importe de la siguiente manera:
Derechos por Supervisión (Etapa 1)
Presupuesto $ 6´769,315.71 X 1.5% $101,089.73
25% Adicional $25,272.43
Total Etapa 1 $126,362 .16
Debiendo exhibir el solicitante ante la Secretaría del Ayuntamiento y la Dirección de Desarrollo Urbano, los recibos
correspondientes a su cumplimiento.
2.14.- Pagar an te la Secretaría de Finanzas Públicas y Tesorería Municipal, en un plazo no mayor a quince días naturales
contados a partir de la aprobación del presente acuerdo, el siguiente importe generado por los derechos correspondientes
por c oncepto de elaboración de Dictamen Técnico para la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización d e
Fraccionamientos, de la ETAPA 1 por la cantidad de $3,827.25 (Tres Mil Ochocientos Veintisiete Pe sos 25/100 M.N.), de
acuerdo la Ley de Ingresos del Municipio de El Marqués Qro., para el Ejercicio Fiscal 2011, Art. 21, Fracción VI, Punto 1,
Inciso a), quedando el desglose de dicho importe de la siguiente manera:
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