Avisos
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y
METROPOLITANO
ACUERDO POR EL QUE SE AUTORIZA AL C.
ABELARDO BENÍTEZ SANTOYO, EL
CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL
DE TIPO MEDIO DENOMINADO “QUINTA
SAUCES I”, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE
METEPEC, ESTADO DE MÉXICO.
AVISOS JUDICIALES: 1300, 569-A1, 1383, 1363, 1366,
1367, 1368, 1369, 604-A1, 1372, 1370, 1382, 589-A1,
261-B1, 595-A1, 259-B1, 263-B1, 260-B1, 264-B1,
592-A1, 262-B1, 1387, 1386, 1385, 1384, 598-A1,
596-A1 y 594-A1.
AVISOS ADMINISTRATIVOS Y GENERALES: 1380,
601-A1, 1371, 1373, 1374, 1375, 1376, 1377, 1378,
1381, 593-A1, 597-A1, 602-A1, 600-A1, 591-A1,
1364, 258-B1, 600-A1, 603-A1, 590-A1, 1389, 1388,
563-A1, 1365, 1379 y 599-A1.
SECCIÓN SEGUNDA
300
lunes 3 de abril de 2017
Tomo
60
CCIII
78
Número
Número de ejemplares impresos:
Página 2 3 de abril de 2017
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
LUGAR DE EXPEDICION:
Toluca, México.
FECHA DE EXPEDICION:
28 de febrero de 2017.
NUMERO DE OFICIO:
S-224021000/ 060 /2017.
EXPEDIENTE:
DRVT/RLTOL/034/2017.
MUNICIPIO:
Metepec, Estado de México.
AUTORIZACION: CONDOMINIO HORIZONTAL HABITACIONAL DE
TIPO MEDIO DENOMINADO “QUINTA SAUCES I”
CIUDADANO
ABELARDO BENITEZ SANTOYO
P R E S E N T E:
En atención a la solicitud de fecha 15 de f ebrero de 2017, al oficio de prevención número 224021014/118/2017 de fecha 20
de febrero del 2017, dando contestación al oficio mediante el escrito de fecha 28 de febrero del año en curso para obtener la
autorización del condominio horizontal habitacional tipo medio con ocho áreas privativas para ocho viviendas, para el predio
de su propiedad con las siguientes características:
Ubicación
Calle Sauces esq. Ciprés No. 2801 oriente (por sauces) y 801 sur (por ciprés).
Colonia o Localidad
San Miguelito, anterior Llano Grande.
Municipio
Metepec
Superficie
8,319.00 M2
Condominio de tipo
Medio
Que esta autoridad es competente para emitir la presente autorización, con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 párrafo
segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y
Soberano de México; con apoyo en lo dispuesto por los artículos 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracciones II y XIII de la Ley
Orgánica de la Administración Pública del Estado de México; 5.1, 5.3 fracciones XIII y XV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9
fracción IV, 5.37 fracción I, inciso d), 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de
México, 1, 3, 4, 6, 8, 9, 102, 105, 106, 107, 108, 109, 111, 112, 113 y 114 del Reglamento del Libro Quinto del Código
Administrativo del Estado de México; 144 fracción IV del Código Financiero del Estado de México y Municipios; y con
fundamento en lo establecido por los artículos 1, 2, 3 fracción V, 13 fracción II y III, 14 fracción I, 16 fracción III y 17 fracción
III del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano, y considerando que es interés del
Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento de Metepec apoyar la oferta de suelo para la generación de viviendas
en la Entidad y:
C O N S I D E R A N D O
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al condominio a “la modalidad en
la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar y ordenar, como una unidad espacial integral, las áreas
privativas y comunes, la lotificación y normas de uso; aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios, las obras de
urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen Urbana de un predio o lote”.
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.3 fracción XV, define al condominio horizontal a “la modalidad en la
cual cada condómino es propietario exclusivo de un área privativa de terreno y en su caso de la edificación que se construya
en ella, a la vez que es copropietario de las áreas, edificios e instalaciones de uso general”.
Que se acredito la propiedad del terreno a desarrollar mediante el siguiente documento: Escritura No. 53012, Volumen
MCDXLII de fecha 22 de septiembre del 2016, tirada ante la fe del Notario Público No. 24, del Estado de México, Lic. Jorge
Valdés Ramírez, se hace constar la protocolización del acta circunstanciada del levantamiento topográfico catastral y el
contrato de compraventa ad corpus del predio materia de este acuerdo, inscrita en el Instituto de la Función Registral del
Estado de México, bajo el folio real electrónico No. 00229075 de fecha 25 de noviembre del 2016.
Que el C. Abelardo Benítez Santoyo, se identifica con credencial para votar número 2502103638844 expedida por Instituto
Federal Electoral.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió la Licencia de Uso del Suelo No.
DDUyM/LUS/1932/16 de fecha 09 de septiembre del 2016, donde se le establecen las normas para el condominio y un
número máximo de diecisiete viviendas.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Municipio de Metepec, expidió la constancia de alineamiento y
número oficial con expediente número 1931/2016 de fecha 31 de agosto del 2016, en donde no se contemplan restricciones
absolutas de construcción y se señala como número oficial el 2801 oriente (por sauces) y 801 sur (por ciprés) de las calles
citadas.
Que el Instituto de la Función Registral del Estado de México expidió el Certificado de libertad o existencia de gravámenes,
folio real electrónico 00229075, de fecha 11 de enero del dos mil diecisiete, en donde no se reportan gravámenes y/o
limitantes del predio que nos ocupa.
3 de abril de 2017 Página 3
Que el Organismo Público Descentralizado para la prestación de los servicios de Agua Potable, Alcantarillado y
Saneamiento del Municipio de Metepec mediante el oficio No. OPDAPAS/DG/DO/SP/DF/0128/2017 de fecha 23 de enero
del 2017, emite el Dictamen de Factibilidad de suministro de agua potable y drenaje para el proyecto de condominio de ocho
viviendas, en donde se constató que existe infraestructura de agua potable y drenaje sobre la calle sauces, así como la
capacidad para brindar los servicios.
Que presento el Plano Topográfico Georeferenciado con coordinadas UTM mismo que contiene las medidas y superficie del
predio que nos ocupa.
Que presento el plano del proyecto conforme lo requerido en el artículo 108, fracción B), inciso 13 del Reglamento del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México.
Que una vez realizado el estudio correspondiente de la documentación e xhibida, tanto desde el punto de vista técnico como
legal, se llegó a la conclusión de que se encuentran satisfechos los requisitos que señala el artículo 108 del Reglamento
del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, y con fundamento en el artículo 109 fracción VI inciso B)
del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, para la autorización de condominio de
referencia y toda vez que cubrió el pago de derechos correspondientes a su autorización de condominio por un monto de $
9,058.80 (nueve mil cincuenta y ocho pesos 80/100 m.n.) , según recibo oficial número ___T184759_ de fecha _____13
de marzo 2017______ expedido por el Municipio de Metepec, Estado de México.
Por lo anterior con fundamento en los artículos 8, 14 y 16 párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; 78 y 143 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México; con apoyo en lo dispuesto por los
artículos 3, 15, 19 fracción VIII y 31 fracción II y XIII de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de México;
5.1, 5.3 fracción XIII y XV, 5.5 fracción I, 5.6, 5.7, 5.9 fracción IV, 5.37 fracción I inciso d), 5.49, 5.50, 5.51 y 5.52 del Libro
Quinto del Código Administrativo del Estado de México, y 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 102, 105, 107, 108, 109, 111, 113 y 114 del
Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, publicado en el Periódico Oficial Gaceta del
Gobierno No. 20, Tomo CCII de fecha 28 de Julio del 2016, así como lo dispuesto por el artículo 145 fracción III del Código
Financiero del Estado de México y Municipios; y con fundamento en lo establecido por los artículo 1, 2, 3 fracción II , V y 7,
13 fracción II y III y 14 fracción I, 16 Fracción II, 17 Fracción II del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo
Urbano y Metropolitano, considerando que es interés del Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento de
Metepec, apoyar la oferta de suelo para la generación de viviendas en la entidad, esta autoridad ha tenido a bien expedir el
siguiente:
A C U E R D O
PRIMERO.- Se autoriza al ciudadano Abelardo Benítez Santoyo, el condominio horizontal habitacional tipo medio
denominado “Quinta Sauces I”, como una unidad espacial integral para que en el terreno con superficie
de 8,319.00 m2. (OCHO MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE PUNTO CERO METROS CUADRADOS),
ubicado en Calle Sauces esq. Ciprés No. 2801 oriente (por sauces) y 801 sur (por ciprés) , colonia San
Miguelito, anterior Llano Grande, Municipio de Metepec, México, lleve a cabo su desarrollo para alojar
ocho viviendas, conforme al plano único de Condominio, el cual forma parte integral de la presente
autorización para los efectos legales y conforme a las características siguientes:
DATOS GENERALES DE LAS AREAS PRIVATIVAS
AREAS PRIVATIVAS
SUPERFICIE EN M2.
NUMERO DE VIVIENDAS
AREA PRIVATIVA 1
768.00 m2.
HABITACIONAL 1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 2
768.00 m2.
HABITACIONAL 1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 3
960.00 m2.
HABITACIONAL 1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 4
768.00 m2.
HABITACIONAL 1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 5
807.50 m2.
HABITACIONAL 1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 6
760.00 m2.
HABITACIONAL 1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 7
760.00 m2.
HABITACIONAL 1 VIVIENDA
AREA PRIVATIVA 8
760.00 m2.
HABITACIONAL 1 VIVIENDA
TOTAL
6,351.50 M2.
8 VIVIENDAS
DATOS GENERALES DE LAS AREAS COMUNES
AREA VERDE Y RECREATIVA DE USO COMUN A
47.45 m2
AREA VERDE Y RECREATIVA DE USO COMUN B
53.3.8 m2
AREA VERDE Y RECREATIVA DE USO COMUN C
98.75 m2
AREA VERDE Y RECREATIVA DE USO COMUN D
106.25 m2
SUPERFICIE DE VIALIDAD PRIVADA
1611.67 m2
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS A
25.00 m2
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO PARA VISITAS B
25.00 m2
TOTAL
1,967.50 M2
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba