Aviso REF:224042
Opinión del auditor independiente INMOBILIARIA NUTRISA, S.A. DE C.V.
OPINION DEL AUDITOR INDEPENDIENTE
A los señores accionistas:
Hemos examinado los balances generales de Inmobiliaria Nutrisa, S.A. de C.V. al 31 de diciembre de 2004 y 2003 y los estados de resultados, de variaciones en las cuentas del capital contable y de cambios en la situación financiera, que les son relativos, por los años terminados en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administración de la Compañía. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los mismos con base en nuestra auditoría.
Nuestros exámenes fueron realizados de acuerdo con las Normas de Auditoría Generalmente Aceptadas en México, las cuales requieren que la auditoría sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que están preparados de acuerdo con los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en México. La auditoría consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soporta las cifras y revelaciones de los estados financieros; asimismo, incluye la evaluación de los principios de contabilidad utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administración y de la presentación de los estados financieros tomados en su conjunto. Consideramos que nuestros exámenes proporcionan una base razonable para sustentar nuestra opinión.
En nuestra opinión, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente en todos los aspectos importantes, la situación financiera de Inmobiliaria Nutrisa, S.A. de C.V., al 31 de diciembre de 2004 y 2003 y los resultados de sus operaciones, las variaciones en las cuentas del capital contable y los cambios en la situación financiera, por los años terminados en esas fechas, de conformidad con los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en México.
México, D.F., a 18 de febrero de 2005.
Salles, Sáinz-Grant Thornton, S.C.
C.P.C. Julián A. Abad Riera
Rúbrica.
INMOBILIARIA NUTRISA, S.A. DE C.V.
BALANCES GENERALES AL 31 DE DICIEMBRE DE 2004 Y 2003
(expresados en pesos de cierre de 2004)
| 2004 | 2003 | |
| Activos | ||
| Circulante | ||
| Efectivo e inversiones de realización inmediata | $ 104,270 | $ 51,224 |
| Cuentas por cobrar | 398,403 | 419,079 |
| 502,673 | 470,303 | |
| Inversión en acciones de compañías asociadas (nota 3) | 9,181,933 | 9,274,977 |
| Inmuebles (nota 4) | 33,599 | 43,634 |
| Gastos de organización, neto | 417 | 1,971 |
| $ 9,718,622 | $ 9,790,885 | |
| Pasivos | ||
| Circulante | ||
| Acreedores diversos | $ 375,858 | $ 393,285 |
| Impuestos por pagar | 1,304 | 281 |
| 377,162 | 393,566 | |
| Capital contable (nota 5) | ||
| Capital social | 10,284,401 | 10,284,401 |
| Reserva legal | 335,193 | 335,193 |
| Pérdidas acumuladas | (48,532) | (85,717) |
| Participación en el capital contable de compañías asociadas | (1,229,602) | (1,136,558) |
| 9,341,460 | 9,397,319 | |
| $ 9,718,622 | $ 9,790,885 |
INMOBILIARIA NUTRISA, S.A. DE C.V.
ESTADOS DE RESULTADOS
POR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2004 Y 2003
(expresados en pesos de cierre de 2004)
| 2004 | 2003 | |
| Ingresos por arrendamiento | $ 97,883 | $ 73,281 |
| Gastos de administración | 52,864 | 55,004 |
| Utilidad de operación | 45,019 | 18,277 |
| Costo integral de financiamiento | ||
| Pérdida por posición monetaria | 5,342 | 1,656 |
| Utilidad antes de la provisión para Impuesto al Activo | ||
| y participación en el resultado de asociadas | 39,677 | 16,621 |
| Provisiones para | ||
| Impuesto al Activo (nota 9) | 2,492 | 1,579 |
| Utilidad antes de la participación en el resultado de asociadas | 37,185 | 15,042 |
| Participación en el resultado de asociadas | 111,792 | 14,374 |
| Utilidad neta del año | $ 148,977 | $ 29,416 |
INMOBILIARIA NUTRISA, S.A. DE C.V.
ESTADOS DE VARIACIONES EN LAS CUENTAS DEL CAPITAL CONTABLE
POR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2004 Y 2003
(expresados en pesos de cierre de 2004)
| 2004 | 2003 | |
| Capital social al inicio y al final del año | $ 10,284,401 | $ 10,284,401 |
| Reserva legal al inicio del año | $ 335,193 | $ 320,424 |
| Incremento | - | 14,769 |
| Reserva legal al final del año | $ 335,193 | $ 335,193 |
| Pérdidas acumuladas al inicio del año | $ (85,717) | $ (100,759) |
| Utilidad integral (nota 2 m) | 37,185 | 15,042 |
| Pérdidas acumuladas al final del año | $ (48,532) | $ (85,717) |
| Participación en el capital contable de compañías asociadas | ||
| al inicio del año | $ (1,136,558) | $ (52,981) |
| Traspaso a la reserva legal | - | (14,769) |
| Dividendos pagados | - | (392,526) |
| Pérdida integral (nota 2 m) | (93,044) | (676,282) |
| Participación en el capital contable de compañías asociadas | ||
| al final del año | $ (1,229,602) | $ (1,136,558) |
| Capital contable al final del año | $ 9,341,460 | $ 9,397,319 |
INMOBILIARIA NUTRISA, S.A. DE C.V.
ESTADOS DE CAMBIOS EN LA SITUACION FINANCIERA
POR LOS AÑOS TERMINADOS EL 31 DE DICIEMBRE DE 2004 Y 2003
(expresados en pesos de cierre de 2004)
| 2004 | 2003 | |
| Operación | ||
| Utilidad neta del año | $ 148,977 | $ 29,416 |
| Partidas aplicadas a resultados que no requirieron la utilización | ||
| de recursos de operación | ||
| Depreciación y amortización | 11,589 | 11,752 |
| Participación en el resultado de asociadas | (111,792) | (14,374) |
| 48,774 | 26,794 | |
| (Aumento) disminución en el capital de trabajo | ||
| Cuentas por cobrar | 20,676 | 1,864 |
| Acreedores diversos | (17,427) | (23,958) |
| Impuestos por pagar | 1,023 | 207 |
| Recursos obtenidos en la operación | 53,046 | 4,907 |
| Financiamiento | ||
| Dividendos cobrados | - | 417,943 |
| Dividendos pagados | - | (392,526) |
| Recursos obtenidos en actividades de financiamiento | - | 25,417 |
| Aumento en efectivo e inversiones en valores realizables | 53,046 | 30,324 |
| Efectivo e inversiones en valores realizables al inicio del año | 51,224 | 20,900 |
| Efectivo e inversiones en valores realizables al final del año | $ 104,270 | $ 51,224 |
INMOBILIARIA NUTRISA, S.A. DE C.V.
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
AL 31 DE DICIEMBRE DE 2004 Y 2003
(expresadas en pesos de cierre de 2004)
1. Operación de la Compañía:
La Compañía se dedica a adquirir, enajenar, administrar, tomar y dar en arrendamiento, operar y explotar en cualquier forma toda clase de inmuebles, así como a la inversión en acciones de empresas relacionadas. Debido a que no tiene personal propio no causa participación de utilidades a los trabajadores.
2. Principales políticas contables:
Las principales políticas contables adoptadas por Inmobiliaria Nutrisa, S.A. de C.V., las cuales están de acuerdo con Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados en México, se resumen a continuación:
-
Reconocimiento de los efectos de la inflación-
Los estados financieros reconocen los efectos de la inflación en la información financiera conforme a las disposiciones normativas del Boletín B-10 y sus documentos de adecuaciones, por lo que las cifras de los mismos y sus notas se presentan a pesos de poder adquisitivo de cierre de 2004, y la actualización del capital contable se distribuyó entre los distintos rubros que la componen.
-
Inversiones en valores realizables-
Las inversiones en valores realizables se registran a su valor de mercado.
-
Inversión en acciones de compañías asociadas-
Las inversiones en acciones de compañías asociadas, cuya información relevante se menciona a continuación, se valúan por el método de participación:
...2004 Nombre de la empresa Participación accionaria Activos totales Pasivos totales Capital contable Ingresos de operación Utilidad neta del año Nutrisa, S.A. de C.V. 11.26% $127,016,288 $ 53,297,213 $ 73,719,075 $ 363,681,663 $ 968,637
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