Aviso REF:126843
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INGENIERIA Y OBRAS, S.A. DE C.V.
DICTAMEN DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES
Señores accionistas:
Hemos examinado los balances generales de Ingeniería y Obras, S.A. de C.V., al 31 de diciembre de 1999, 1998 y 1997, y los estados de resultados, de variaciones en el capital contable y de cambios en la situación financiera que les son relativos por los ejercicios que terminaron en esas fechas. Dichos estados financieros son responsabilidad de la administración de la Compañía. Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre los mismos con base en nuestras auditorías.
Nuestros exámenes fueron realizados de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas, las cuales requieren que la auditoría sea planeada y realizada de tal manera que permita obtener una seguridad razonable de que los estados financieros no contienen errores importantes, y de que están preparados de acuerdo con los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados. La auditoría consiste en el examen, con base en pruebas selectivas, de la evidencia que soporta las cifras y revelaciones de los estados financieros; asimismo, incluye la evaluación de los principios de contabilidad utilizados, de las estimaciones significativas efectuadas por la administración y de la presentación de los estados financieros tomados en su conjunto. Consideramos que nuestros exámenes proporcionan una base razonable para sustentar nuestra opinión.
En nuestra opinión, los estados financieros antes mencionados presentan razonablemente, en todos los aspectos importantes, la situación financiera de Ingeniería y Obras, S.A. de C.V., al 31 de diciembre de 1999, 1998 y 1997, los resultados de sus operaciones, las variaciones en su capital contable, y los cambios en su situación financiera por los ejercicios que terminaron en esas fechas, de conformidad con Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados.
Mexicali, B.C., Méx., a 18 de febrero de 2000.
Mancera, S.C.
Integrante de
Ernst & Young International
C.P. Felizardo Gastélum Félix
Rúbrica.
INGENIERIA Y OBRAS, S.A. DE C.V.
BALANCES GENERALES
(miles de pesos de poder adquisitivo al 31 de diciembre de 1999)
31 de diciembre
1999 1998 1997
Activo
Activo circulante
Efectivo e inversiones temporales $ 35,604 $ 29,364 $ 36,349
Clientes neto (nota 3) 170,971 111,455 138,616
Partes relacionadas (nota 4) 62,562 153,617 212,279
Inventarios (nota 5) 773,138 635,327 629,066
Otras cuentas por cobrar (nota 6) 8,321 8,764 10,063
Total del activo circulante 1,050,596 938,527 1,026,373
Inmuebles, maquinaria y equipo, neto (nota 7) 13,614 11,295 6,095
Total del activo $ 1,064,210 $ 949,822 $ 1,032,468
Pasivo y capital contable
Pasivo a corto plazo
Créditos bancarios (nota 8) $ 59,482 $ 204,105 $ 54,071
Porción circulante del pasivo a largo plazo (nota 8) 4,956 4,185 15,763
Partes relacionadas (nota 4) 38,163 4,000 814
Cuentas por pagar a proveedores 67,598 68,833 52,386
Acreedores por terrenos (nota 11) 22,533 37,783 45,209
Anticipos de clientes 7,030 - -
Impuestos y otras cuentas por pagar (nota 10) 25,574 13,833 15,029
Total pasivo a corto plazo 225,336 332,739 183,272
Pasivo a largo plazo
Deuda a largo plazo (nota 8) 4,467 3,955 9,233
Deuda a mediano plazo (nota 9) 100,000 - 199,834
Acreedores por terrenos (nota 11) 32,968 - 12,597
Total del pasivo 362,771 336,694 404,936
Contingencias y compromisos (nota 12)
Capital contable (nota 13)
Capital social 9,412 9,412 4,980
Resultado de ejercicios anteriores 465,805 373,528 323,237
Exceso en la actualización del capital contable 109,668 137,911 249,024
Utilidad del ejercicio 116,554 92,277 50,291
Total del capital contable 701,439 613,128 627,532
Total del pasivo y capital contable $ 1,064,210 $ 949,822 $ 1,032,468
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros.
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ESTADOS DE RESULTADOS
(miles de pesos de poder adquisitivo al 31 de diciembre de 1999)
Años terminados el
31 de diciembre
1999 1998 1997
Ventas (nota 2f) $ 633,413 $ 550,997 $ 456,987
Costos (nota 2f) (411,847) (347,526) (315,668)
Utilidad bruta 221,566 203,471 141,319
Gastos generales y de administración (64,511) (62,515) (44,866)
Utilidad de operación 157,055 140,956 96,453
Costo integral de financiamiento
Gastos financieros (41,283) (46,937) (36,534)
Productos financieros 11,178 16,468 2,601
Pérdida cambiaria (780) (947) (8,004)
Pérdida por posición monetaria (9,032) (18,148) (3,864)
(39,917) (49,564) (45,801)
Otros ingresos, neto 2,004 1,849 1,216
119,142 93,241 51,868
Impuesto Sobre la Renta (nota 14) - (16,985) -
Impuesto al Activo (nota 14) (2,588) (964) (1,577)
Utilidad antes de partida extraordinaria 116,554 75,292 50,291
Partida extraordinaria
Beneficio por amortización de pérdidas fiscales - 16,985 -
Utilidad neta $ 116,554 $ 92,277 $ 50,291
Promedio ponderado de acciones en circulación (nota 2k) 6,000,000 5,606,849 2,227,123
Utilidad por acción (en pesos) (nota 2k) $ 19.43 $ 16.46 $ 22.58
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros.
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ESTADOS DE VARIACIONES EN EL CAPITAL CONTABLE
EJERCICIOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 1999, 1998 Y 1997
(miles de pesos de poder adquisitivo al 31 de diciembre de 1999)
Exceso
(insuficiencia) en
Número la actualización Total del
de Capital Resultados del capital capital
acciones social acumulados contable contable
Saldos al 1 de enero de 1997 10,000 $ 1,141 $ 327,813 $ 254,601 $ 583,555
Dividendos pagados (4,576) (4,576)
Aumento de capital social 2,490,000 3,839 3,839
Utilidad del ejercicio 50,291 50,291
Resultado por tenencia de activos
no monetarios
________ _____ ______ (5,577) (5,577)
Saldos al 31 de diciembre de 1997 2,500,000 4,980 373,528 249,024 627,532
Aumento de capital social 3,500,000 4,432 4,432
Utilidad del ejercicio 92,277 92,277
Resultado por tenencia de activos no monetarios
________ ____ ______ (111,113) (111,113)
Saldos al 31 de diciembre de 1998 6,000,000 9,412 465,805 137,911 613,128
Utilidad del ejercicio 116,554 116,554
Resultado por tenencia de activos no monetarios
________ _____ ________ (28,243) (28,243)
Saldos al 31 de diciembre de 1999 6,000,000 $ 9,412 $ 582,359 $ 109,668 $ 701,439
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros.
INGENIERIA Y OBRAS, S.A. DE C.V.
ESTADOS DE CAMBIOS EN LA SITUACION FINANCIERA
(miles de pesos de poder adquisitivo al 31 de diciembre de 1999)
Años terminados el
31 de diciembre
1999 1998 1997
Operación
Utilidad antes de partida extraordinaria $ 116,554 $ 75,292 $ 50,291
Partidas aplicadas a resultados que no
requirieron la utilización de recursos
Depreciación 3,784 2,360 3,079
120,338 77,652 53,370
Cambios en activos y pasivos de
operación
Clientes (59,516) 27,161 (45,610)
Otras cuentas por cobrar 443 1,298 5,406
Partes relacionadas 125,218 61,848 (111,391)
Inventarios (166,054) (116,257) (84,425)
Acreedores por terrenos 17,718 (20,021) 2,381
Cuentas por pagar a proveedores (1,235) 16,448 27,020
Anticipos de clientes 7,030 - (4,276)
Impuestos y otras cuentas por pagar 11,741 (1,196) 2,384
Recursos generados por (utilizados en) la
operación antes de partida extraordinaria 55,683 46,933 (155,141)
Beneficio por amortización de
pérdidas fiscales - 16,985 -
Recursos generados por (utilizados en) la operación 55,683 63,918 (155,141)
Financiamiento
Incremento de capital - 4,432 3,839
Superávit donado - - 6,990
Créditos bancarios y deuda a largo plazo (43,340) (66,655) 174,888
Dividendos pagados - - (4,576)
Recursos (utilizados en) generados por
actividades de financiamiento (43,340) (62,223) 181,141
Inversión
Adquisición de activos fijos (6,103) (8,680) (1,851)
Inversión en acciones - - 3,083
Recursos (utilizados en) generados por
actividades de inversión (6,103) (8,680) 1,232
Aumento (disminución) en efectivo e
inversiones temporales 6,240 (6,985) 27,232
Efectivo e inversiones temporales
Al inicio del ejercicio 29,364 36,349 9,117
Al final del ejercicio $ 35,604 $ 29,364 $ 36,349
Las notas adjuntas son parte de los estados financieros.
INGENIERIA Y OBRAS, S.A. DE C.V.
AL 31 DE DICIEMBRE DE 1999, 1998 Y 1997
NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS
(miles de pesos de poder adquisitivo al 31 de diciembre de 1999)
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Operación
Operación-Ingeniería y Obras, S.A. de C.V. ( en lo sucesivo la Compañía) se dedica principalmente a la compra de terrenos, el diseño de desarrollos habitacionales tanto de interés social, medio y residencial, así como la construcción, promoción y comercialización de los mismos.
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Resumen de las principales políticas contables
Principales políticas contables- Las políticas contables de la Compañía están de acuerdo con los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados, y se resumen a continuación:
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Estimaciones en estados financieros
La preparación de estados financieros de conformidad con Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados (PCGA), requiere que la administración elabore estimaciones y supuestos que afectan las cuentas de activos y pasivos y la revelación de activos y pasivos contingentes a la fecha de los estados financieros, así como las cuentas de ingresos y gastos durante los periodos que se presentan. Los resultados actuales podrían diferir de esas estimaciones.
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Reconocimiento de los efectos de la inflación
Los estados financieros de la Compañía incorporan los efectos de la inflación en la información financiera en base a las disposiciones del Boletín B-10 Reconocimiento de los efectos de la inflación en la información financiera emitidos por el Instituto Mexicano de Contadores Públicos, A.C. (IMCP); consecuentemente, las cifras de los estados financieros y sus notas se expresan en pesos de poder...
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