Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, del predio ubicado en Avenida Ámsterdam número 95, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, registrado bajo el número de folio 3655-116GUFE10
Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda
Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, del predio ubicado en Avenida Ámsterdam número 95, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, registrado bajo el número de folio 3655-116GUFE10
México, Distrito Federal, a 16 de junio de 2011.
VISTO.- Para resolver la solicitud de aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, realizada por el ciudadano Fernando Guevara González, propietario del predio ubicado en Avenida Ámsterdam número 95, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, registrado bajo el número de folio 3655-116GUFE10.
ANTECEDENTES
1.- Con fecha 15 de septiembre de 2000 fue publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el Programa Parcial de Desarrollo Urbano vigente de la Colonia Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, aprobado por la H. Asamblea Legislativa del Distrito Federal, del que se desprende que al predio le aplica una zonificación: H/15mts./20% (Habitacional, 15mts.maximo de altura, 20% mínimo de área libre).
2.- Mediante escritura número 55,097 libro 1,170 de fecha 22 de mayo de 2009, otorgada ante la fe del licenciado Roberto Courtade Bevilacqua, Notario Público número 132 del Distrito Federal, se hace constar la compraventa del inmueble ubicado en la casa marcada con el numero 95 de la Avenida Ámsterdam, y terreno que ocupa o sea el lote 17, manzana 536 de la Hipódromo Condesa, con una superficie de terreno de 272.75 m2; inscrito en el Registro Público de la Propiedad con el número 257775, acreditando como propietario al señor Fernando Guevara González.
3.- Presenta manifestación de construcción tipo "B" número RCUB-0017-2010 de fecha 24 de marzo de 2010, donde se manifiesta una superficie total de construcción de 1,084.42 m² para 6 viviendas, en 5 niveles sobre nivel de banqueta y planta semisótano, área libre de 54.55 m² (20%) y superficie de desplante de 218.20 m² (80%).
4.- Con fecha 6 de marzo de 2009, el ciudadano Fernando Guevara González, propietario del predio en cuestión, ingresó su solicitud mediante la Ventanilla Única SEDUVI-SITE, registrada con el folio número 3655-116GUFE10, mediante el cual solicito a la Dirección General de Desarrollo Urbano la aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, para el predio ubicado en Avenida Ámsterdam número 95, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, para construir 6 viviendas una en cada nivel (planta baja más 5 niveles) y estacionamiento en planta semisótano, con una superficie total de construcción de 1268.75 m² en 6 niveles sobre nivel de banqueta, con un desplante de 218.20 m2 (80.00%), proporcionando una área libre de 54.55 m2 (20.00%). sustentado en el estudio técnico elaborado por el Ingeniero Luis Baltazar Reyes Rosas, Perito en Desarrollo Urbano con número de registro PDU-0116.
CONSIDERANDO
I.- Que con fundamento en lo dispuesto por los artículos 122 apartado C, base segunda fracción II inciso b) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 8 fracción II y 67 fracción II del Estatuto de Gobierno del Distrito Federal; 15 fracción II y 24 fracciones X y XX de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones IX, X, XV, XL y LXXIII; 8 fracciones II y III; 10 fracciones IX, X y XI; 11 fracciones IX y XIX; 7 fracciones I, IX, XV, XIV, XVIII; 82, 83, 84 y 85 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; 4 fracciones II, III, XIV, XXI, XXII, XXIII, XXVII, XXVIII y XXX; 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 y 58 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; 50 fracciones VII y XVI del Reglamento Interior de la Administración Pública del Distrito Federal; 30, 32, 33, 35, 35 Bis, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 53 y 55 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal; en el Programa General de Desarrollo Urbano; en el Programa Delegacional de Desarrollo Urbano de la Delegación Cuauhtémoc; en el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Hipódromo vigente para la Delegación Cuauhtémoc en acuerdo por el que se aprueba la aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidad de Desarrollo Urbano del Centro Histórico de la Ciudad de México publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 18 de julio de 1988 y en la Norma de Ordenación General No.12; la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda es competente para aplicar el Sistema de Transferencia de...
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