Atracción a primera vista
| Autor | Angélica Ochoa |
Saca lo mejor de tu vivienda.
Ya sea para ti y tu familia, o si la planeas vender o rentar, y deja a los posibles compradores o inquilinos flechados por su apariencia.
Prepararla antes de ofertarla para que su deseabilidad sea más alta es una de las mejores decisiones que puedes tomar.
Sin embargo, los especialistas sugieren poner un límite a la hora de embellecerla.
1 ACABADOS
Ten en cuenta que el valor del inmueble no sube a la par del monto que se destina a acabados.
La propiedad debe tener el mismo rango de valor del entorno en donde está, de acuerdo con el valuador Ricardo Cantú.
+ Aplica atemporalidad en muros con acabados sencillos, por ejemplo, es mejor elegir un yeso que se puede pintar para renovarlo a un texturizado de moda.
+ Elige los acabados según el segmento de la vivienda y la ubicación.
Si tu casa es de interés social e inviertes en acabados muy caros, la renta ya no será tan redituable, dice la valuadora Edith Domínguez.
+ El piso delata la edad de las casas, por lo que puedes optar por cambiarlo y usar un porcelanato de costo accesible.
+ En residencias de segmento alto o medio con materiales como mármol y madera puedes sólo pulirlos y no desembolsar una gran cantidad en reemplazarlos.
+ La pintura es clave. Aplica en los muros tonos claros o neutros y logra que la vivienda se vea mucho más limpia y amplia.
2 ACTUALÍZALA
Así como los pisos, hay elementos de una vivienda que la pueden hacer ver muy antigua o actual.
+ Protectores, rejas y portón delatan la edad al tener diseños que estuvieron de moda en décadas anteriores, de acuerdo con Edith Domínguez.
La valuadora sugiere sustituirlos con diseños sencillos y atemporales que no tengan un costo muy elevado.
En caso de que el diseño siga vigente, aplicar una nueva pintura ayudará.
+ Los tapices en muros con diseños que están "out" es un punto en contra.
Puedes optar por quitarlos y sólo aplicar pintura en esos muros o sustituir por vinilos, un fotomural o un tapiz fácil de aplicar con diseños sencillos y colores neutros.
3 COCINA
Esta área es una de las que más llaman la atención de las personas al visitar una propiedad.
+ En una casa del segmento social que se va a rentar, Domínguez sugiere no invertir en una cocina muy cara, pues no sabes cómo te la regresarán.
La valuadora recomienda aplicar una placa de concreto con recubrimiento cerámico para que tenga durabilidad.
+ Si la cocina ya está instalada, sólo repara gabinetes, cambia la campana, haz una limpieza profunda...
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