Resolución Definitiva para el Cambio de Uso del Suelo, conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal respecto del predio ubicado en Benjamín Franklin No. 101, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc
Folio:SEDUVI-SITE: 31586-110LORO12 Ubicación: Benjamín Franklin No. 101, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc.
En la Ciudad de México, Distrito Federal, a los 18 días del mes de abril de 2013.
EL ING. SIMÓN NEUMANN LADENZON, Secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Distrito Federal, con fundamento en los Artículos 15 fracción II; 16 fracción IV; 24 fracciones I, IV y X de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Distrito Federal; 7 fracciones XIV y XVIII y 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, emite la siguiente:
RESOLUCIÓN DEFINITIVA PARA EL CAMBIO DE USO DEL SUELO, CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 42 DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL.
ANTECEDENTES
1.-Con fecha 19 de septiembre de 2012, la ciudadana Rosa Margarita Lozano Caballero, quien se acredita como propietaria, con Escritura número 192,721, inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal en el Folio Real número 206201el 14 de agosto de 1997, solicitó a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Cambio de Uso del Suelo con fundamento en el Artículo 42 de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, para el predio ubicado en la calle Benjamín Franklin No. 101, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, solicitud que quedó registrada con el número de Folio SEDUVI-SITE 31586-110LORO12, con una superficie de terreno de 407.35 m2, para el uso del suelo de Venta de abarrotes, con una superficie ocupada por uso de 100.00 m2 de construcción en planta baja, con una zonificación actual de H/15m (Habitacional, 15 mts. de altura), donde el uso del suelo solicitado, se encuentra Prohibido.
2.- Dentro de los documentos que presentó la interesada, se encuentran los siguientes:
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Escritura número 192,721, Libro 750 de fecha 4 de julio de 1997, otorgada ante la fe del Licenciado Eutiquio López Hernández, Notario Público número 35 del Distrito Federal, quien hace constar "2026elCONTRATO DE COMPRAVENTA que celebran de una parte los señores MARCO ANTONIO SOLANO ORTIZ, HECTOR (sic) ENRIQUE SOLANO ORTIZ, JORGE RAUL (sic) SOLANO ORTIZ, PATRICIA EUGENIA SOLANO ORTIZ, CARLOS CUAUHTEMOC (sic) BENITO SOLANO ORTIZ Y MARTHA AURORA SOLANO ORTIZ, el segundo de los nombrados, con el consentimiento de su esposa señora ADRIANA MARTHA SANCHEZ (sic) ALDANA HERRAN (sic) DE SOLANO, todos representados en este acto por el señor ANTONIO SOLANO RAMIREZ (sic), en lo sucesivo "LA PARTE VENDEDORA"; y de la otra la señora ROSA MARGARITA LOZANO CABALLERO DE ROMERO, en lo sucesivo "LA PARTE COMPRADORA2026" correspondiente al "2026edificio marcado con el número ciento uno de la calle de Benjamín Franklin, esquina con la calle de Salvador Alvarado y el terreno que ocupa, en la colonia Escandón, actualmente Colonia Condesa de esta ciudad de México, Distrito Federal, con superficie de CUATROCIENTOS SIETE METROS CUADRADOSTREINTA Y CINCO DECIMETROS (sic)2026" inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Federal en el Folio Real número 206201 el 14 de agosto de 1997.
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Constancia de Alineamiento y/o Número OficialFolio 001371 de fecha20 de julio de 2012, emitida por la Delegación Cuauhtémoc, la cual establece que el predio se encuentra ubicado en la calle Benjamín Franklin y le asigna el número oficial 101, en la Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc, indicando que se encuentra fuera de una Zona Histórica, sin afectación y sin restricciones, pero dentro de una Zona Patrimonial, por lo que "2026DEBERÁ OBTENER EL Vo. Bo. DE LA DIRECCIÓN DE GESTIÓN (sic) DE PATRIMONIO CULTURAL URBANODE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA", dentro del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Colonia Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente en Cuauhtémoc.
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Certificado Único de Zonificación de Uso del SueloFolio 25032-181CIMA12 de fecha 26 de julio de 2012, el cual determina que el predio se ubica en la calle Benjamín Franklin No. 101, Colonia Hipódromo, Delegación Cuauhtémoc y le aplica la zonificación H/15m (Habitacional, 15 mts. de altura), señalando que le aplica la Norma 4. Referente a "Áreas de Conservación Patrimonial", dentro del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Colonia Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente en Cuauhtémoc, publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el 29 de septiembre de 2008.
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Identificación oficial de la Propietaria, mediante Credencial para Votar expedida por el Instituto Federal Electoral, Folio 536703331393.
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Memoria Descriptiva del proyecto solicitado, así como reporte fotográfico del predio y del área de estudio.
3.- Que con fecha 15 de abril de 2013, la Dirección General de Desarrollo Urbano, con la intervención de la Dirección de Instrumentos para el Desarrollo Urbano, emitió Dictamen por el cual se determinó Procedente cambiar el uso del suelo del Programa Parcial de Desarrollo Urbano Colonia Hipódromo del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano, vigente en Cuauhtémoc, para el predio señalado, sujeto al cumplimiento de las condiciones establecidas en el Artículo Segundo de dicho Dictamen, así como al cumplimiento de las demás obligaciones y requisitos previstos en las disposiciones que en materia de desarrollo urbano, resulten aplicables.
CONSIDERANDO
I.- Que de conformidad, y con fundamento en lo dispuesto por los Artículos 15 fracción...
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