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Apuesta por los turistas

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Vincent
AutorSarah Jiménez

Invertir en un bien inmueble es una buena idea porque gana valor cuando se reporta una escasez en la zona o por el crecimiento de la demanda, y cuando se trata de una vivienda que por su ubicación puede considerarse turística y rentarse a visitantes extranjeros, puede ser aun más rentable.

Se trata de la inversión en propiedades vacacionales, que ha tomado auge de la mano de las plataformas de renta.

"Hay gente que le gusta o se siente más cómoda invirtiendo en tema habitacional, donde se abre este nuevo esquema o hito de inversión inmobiliaria en el sector turístico, siendo una segunda vivienda para los inversores", indicó Hiram García, asesor de LDG Inmobiliaria.

La Ribera de Chapala y Puerto Vallarta son dos de los destinos de Jalisco en los que hay oferta y demanda de propiedades vacacionales. Una de las razones es que en ambos existe un mercado significativo de extranjeros, principalmente estadounidenses y canadienses que requieren estadías de tres a cinco meses, lo que se traduce en rentabilidad para el propietario.

"El coeficiente de rentabilidad (tasa de retorno en renta por año respecto al valor del inmueble) está entre el 5 y el 6.5 por ciento (para las viviendas en general), no más, es una rentabilidad muy bajita. La ventaja cuando le rentas a un extranjero, y más en playa, es que esa rentabilidad se va a entre 7 y 10 por ciento, por eso es atractivo este tipo de rentas", explicó.

Además, cuando se rentan a través de plataformas como Airbnb por un periodo extenso, la rentabilidad puede ser de un 12 a 14 por ciento.

En cuanto a Puerto Vallarta, está en constante crecimiento y construcción de propiedades, y de acuerdo con García, está teniendo un precio que oscila entre los 56 y los 67 mil pesos el metro cuadrado.

En el caso de la Ribera de Chapala, agregó que ya tiene muchos años desarrollándose, sobre todo en Ajijic, y...

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