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Agonizan Sofoles para vivienda

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Vincent
AutorNallely Ortigoza y Jessika Becerra

Mientras que en 2008, antes de la crisis económica, las Sofoles atendían al 40 por ciento del financiamiento a la vivienda tanto para compradores como desarrolladores, para este año sólo llegan al 5 por ciento del mercado, de acuerdo con estimaciones de la consultora de vivienda Softec.

La crisis provocó que los esquemas de fondeo a este tipo de instituciones se cerrara y la colocación se suspendiera, pues no había dinero para otorgar créditos puente ni hipotecarios, explicó Jorge Yarza, socio de la consultora.

"Hay muy poco fondeo y colocación de las Sofoles tanto en créditos puente como en crédito individual, y las sofoles que hoy están operando están más concentradas en la administración de créditos y cartera antigua", dijo Yarza, que fue también directivo de Su Casita.

De las 60 Sofoles que había en el mercado antes de la crisis, según cálculos de Aserva Consulting Group, sólo operan cinco empresas: Corporación Hipotecaria, Hipotecaria Independiente, Hir Pyme, ING Hipotecaria y Patrimonio, según información de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

Estas entidades, que presentaron un crecimiento sostenido desde la crisis de 1995 hasta la de 2008, acudieron a la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) para que les prestara dinero, pero en lugar de usar los recursos para otorgar nuevos créditos, los utilizaron para capitalizarse, aseguró Ricardo Marentes, director de Aserva Consulting Group.

"Hay Sofoles que están quebradas y sólo viven con el dinero que les dio la Sociedad Hipotecaria, pero en algún momento van a tener que hacer frente y hacer algo con ellas", advirtió Marentes.

Según la SHF, una parte de las deudas se cubrieron con un seguro que ya tenían sus emisiones, pero hay pendientes de cubrir, y para ello las hipotecarias Su Casita, Vértice y Metrofinanciera han tomado crédito de la SHF, el cual tendrán que pagar junto con intereses.

Las Sofoles se niegan a ser liquidadas y han buscado alternativas para subsistir.

Al inicio de 2011, Javier Gavito, director de la...

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