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Advierten en compras de predios campestres

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Vincent
AutorJuan Antonio Moreno

No sólo te dejes llevar por las bondades de la vida campirana al comprar en un fraccionamiento campestre.

Ten en cuenta que al invertir en algunos de estos desarrollos no obtienes la propiedad de un lote en particular.

Es el caso de los conjuntos que se comercializan a través del modelo de copropiedad.

"Bajo este esquema no se está comprando un terreno (en específico), sino una proporción indefinida de un todo", explica Ernesto Pérez-Charles, titular de la Notaría Pública No. 133.

Por ello sugiere tener cuidado en las inversiones en este tipo de proyectos.

"Existe el riesgo de que si realizan una construcción no la pueden ubicar en un terreno específico.

"Tampoco contarán con un certificado de libertad de gravamen sobre su 'lote' ni un expediente catastral que lo ampare", asegura.

Desde la perspectiva jurídica, la desventaja de las compras en copropiedad deriva de que no hay una división material de parte.

"Implica que al construir no lo estará haciendo en una parte de terreno que legalmente sea de su propiedad", asevera.

Para evitar sorpresas al adquirir inmuebles, solicita la asesoría de un notario.

Con su ayuda, podrás valorar mejor la conveniencia de realizar una compra.

En general, dichos fraccionamientos carecen de permisos para lotificar ante...

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