Acuerdo relativo a la opinión técnica mediante la cual resulta procedente el reconocimiento de la causahabiencia de los derechos y obligaciones otorgados a la persona moral denominada Construcciones Reminiscence, S.A. de C.V., respecto al lote 01, manzana 463, Golondrina No. 2, Fraccionamiento El Colibrí de Banthí en el cual se ubica el Condominio Horizontal de Áreas denominado 'Residencial Golondrinas', con una superficie total de 5,152.079 m2, de acuerdo al visto bueno al proyecto de relotificación con número de oficio DDUV/062/06 de fecha 9 de marzo de 2006 del Fraccionamiento El Colibrí de Banthí, a favor de la persona moral Mantenimiento y Construcciones Gámez, S.A. de C.V. Municipio de San Juan del Río, Qro.
Pág. 20458 PERIÓDICO OFICIAL 13 de octubre de 2017
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA:
SECRETARÍA DEL
H. AYUNTAMIENTO
SECCIÓN
CABILDO
RAMO:
CERTIFICACIONES
N° DE OFICIO:
SHA/1627/2015
EL QUE SUSCRIBE C. LIC. OMAR RÍOS MORA, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL
DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS FACULTADES QUE ME CONFIERE EL
-------------------------------------------------------------C E R T I F I C A:-----------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN EXTRAORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 19 DE AGOSTO DE 2015, EN EL
CUARTO PUNTO INCISO Q) DEL ORDEN DEL DÍA, SE EMITIÓ EL SIGUIENTE ACUERDO:------------------------
Q) DICTAMEN EN SENTIDO POSITIVO QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO,
RESPECTO DEL ESCRITO SUSCRITO POR EL C. AGUSTÍN GÁMEZ GÓMEZ, EN SU CALIDAD DE
PROPIETARIO Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA “MANTENIMIENTO Y CONSTRUCCIONES
GÁMEZ, S.A. DE C.V.”, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA SE DECLARE LA CAUSAHABIENCIA DEL
PREDIO ADQUIRIDO POR LA EMPRESA “CONSTRUCCIONES REMINISCENCE, S.A. DE C.V.”, UBICADO
EN EL LOTE NO. 1 DE LA MANZANA 463, CALLE GOLONDRINA NO. 02, FRACCIONAMIENTO “EL
COLIBRÍ DE BANTHÍ”, EJIDO BANTHÍ, SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, PARA SU APROBACIÓN.-------
----------------------------------------------------------------A C U E R D O-----------------------------------------------------------------
PRIMERO.- POR UNANIMIDAD, CON ONCE VOTOS A FAVOR, UNA AUSENCIA JUSTIFICADA Y DOS
AUSENCIAS JUSTIFICADAS Y CON FUNDAMENTO EN LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 115 DE LA
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 12 Y 13 DE LA LEY DE PROCEDIMIENTOS
ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE QUERÉTARO; EL ARTÍCULO 30, 38 DE LA LEY ORGÁNICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; LOS ARTÍCULOS 160, 161, 162, 163, 164, 165 DEL CÓDIGO
URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO; LOS ARTÍCULOS 10, 24, 25, 31, 32, 36, 42, 91, 92, 103, 104 DEL
REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO; SE APRUEBA EL
DICTAMEN QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, POR LO CUAL SE AUTORIZA EL
RECONOCIMIENTO DE LA CAUSAHABIENCIA DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES OTORGADOS A
LA PERSONA MORAL DENOMINADA CONSTRUCCIONES REMINISCENCE, S. A. DE C. V., RESPECTO
AL LOTE 01, MANZANA 463, GOLONDRINA NO. 2, FRACCIONAMIENTO EL COLIBRÍ DE BANTHÍ EN EL
CUAL SE UBICA EL CONDOMINIO HORIZONTAL DE ÁREAS DENOMINADO “RESIDENCIAL
GOLONDRINAS”, CON UNA SUPERFICIE TOT AL DE 5,152.079 M2, DE ACUERDO AL VISTO BUENO AL
PROYECTO DE RELOTIFICACIÓN CON NÚMERO DE OFICIO NÚMERO DDUV/062/06 DE FECHA 9 DE
MARZO DE 2006 DEL FRACCIONAMIENTO EL COLIBRÍ DE BANTHÍ, A FAVOR DE LA PERSONA MORAL
MANTENIMIENTO Y CONSTRUCCIONES GÁMEZ, S. A. DE C. V.; DICTAMEN QUE SE INSERTA A LA
LETRA ÚNICAMENTE A PARTIR DE SUS CONSIDERANDOS:----------------------------------------------------------------
“C O N S I D E R A N D O S----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO.- Que esta Comisión de Desarrollo Urbano, es competente para conocer, estudiar y dictaminar, sobre la solicitud por ESCRITO
SUSCRITO POR EL C. AGUSTÍN GÁMEZ GÓMEZ, EN SU CALIDAD DE PROPIETARIO Y REPRESENTANTE LEGAL DE LA
EMPRESA “MANTENIMIENTO Y CONSTRUCCIONES GÁMEZ, S.A. DE C.V.”, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA SE DECLARE LA
CAUSAHABIENCIA DEL PREDIO ADQUIRIDO POR LA EMPRESA “CONSTRUCCIONES REMINISCENCE, S.A. DE C.V.”, UBICADO
EN EL LOTE No.- 1 DE LA MANZANA 463, CALLE GOLONDRINA No.- 02, FRACCIONAMIENTO “EL COLIBRÍ DE BANTHI”, EJIDO
BANTHI, SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO,, tal y como lo establece el Artículo 31 fracción I, del Reglamento Interior del Ayuntamiento
del Municipio de San Juan del Río, Qro., que a la letra dice: “Artículo 31.- Las comisiones permanentes señaladas en el Artículo que
antecede, tendrán las atribuciones que se expresan a continuación: I. - Recibir y dictaminar sobre los asuntos que le sean
turnados, de acuerdo a la naturaleza y fines que persigue la comisión respectiva, realizando el estudio, análisis y propuestas de
solución a los problemas planteados...” y el Artículo 42 fracción VII del mismo ordenamiento que igualmente cita: “Para el mejor
despacho de los asuntos que sean de su competencia, la comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, tendrá las siguientes
facultades y obligaciones: VII.- Estudiar y emitir dictámenes sobre los diversos trámites de competencia municipal que tienen que
ver con el adecuado desarrollo de los Asentamientos Humanos. VIII Estudiar analizar y dictaminar sobre permisos y licencias de
construcción, ampliaciones, remodelaciones y demoliciones de bienes inmuebles que presenten los particulares.” y las demás
disposiciones establecidas en la Legislación vigente respectiva. -----------------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO. Que por lo que respecta al estudio de la personalidad del solicitante, se tiene que está debidamente acreditada con la
documentación que se encuentra dentro del expediente técnico formado, primeramente por la Copia de la Escritura Pública No. 46,426, de
fecha 22 de Diciembre de 2014, pasada ante la fe del Lic. Enrique Burgos Hernández, Notario Público Adscrito a la Notaria Pública No. 3,
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