Acuerdo relativo a la autorización de la licencia de ejecución de obras de urbanización, la nomenclatura y la autorización de ventas definitivas de la Sección Bosques segunda etapa, localizada en Avenida Paseo del Caracol y Avenida de La Palma en el fraccionamiento tipo Residencial Campestre San Gil, ubicado en Autopista México - Querétaro km.72, en el Municipio de San Juan del Río, Qro.
7 de julio de 2017 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 12387
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA:
SECRETARÍA DEL
H. AYUNTAMIENTO
SECCIÓN
CABILDO
RAMO:
CERTIFICACIONES
N° DE OFICIO:
SHA/0901/2017
EL QUE SUSCRIBE LIC. JORGE JAVIER LANDEROS CERVANTES, SECRETARIO DEL H.
AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS
FACULTADES QUE ME CONFIERE EL ARTÍCULO 47 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE
QUERÉTARO.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------CERTIFICA:---------------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 31 DE MAYO DE 2017, EN EL CUARTO
PUNTO DEL ORDEN DEL DÍA, SE EMITIÓ EL SIGUIENTE ACUERDO:----------------------------------------------------
4.- DICTAMEN DEL OFICIO PRESENTADO POR EL ING. ORLANDO ALBERTO LIZAMA GARMA,
APODERADO LEGAL DE PROMOTORA SAN GIL S.A. DE C.V., MEDIANTE EL CUAL SOLICITA LA
LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, LA NOMENCLATURA Y LA AUTORIZACIÓN
DE VENTAS DEFINITIVAS DE LA SECCIÓN BOSQUES SEGUNDA ETAPA, LOCALIZADA EN AVENIDA
PASEO DEL CARACOL Y AVENIDA DE LA PALMA EN EL FRACCIONAMIENTO TIPO RESIDENCIAL
CAMPESTRE SAN GIL, UBICADO EN AUTOPISTA MÉXICO – QUERÉTARO KM.72, EN ESTE MUNICIPIO.
PRESENTADO POR LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA.--------------------------------------
-----------------------------------------------------------------ACUERDO--------------------------------------------------------------------
PRIMERO.- POR UNANIMIDAD, CON TRECE VOTOS A FAVOR Y UNA AUSENCIA, Y CON FUNDAMENTO
EN LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 115 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS
UNIDOS MEXICANOS; EL ARTÍCULO 35 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 12, 13 Y 17 DE LA LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS DEL ESTADO DE
QUERÉTARO, LOS ARTÍCULOS 1, 2, 3, 5, 8, 10, 11, 12, 13 FRACCIÓN III Y IV, 28, 29, 40, 41, 42, 111, 112,
130, 131, 132, 134, 135, 136, 138, 139, 141, 143 FRACCIÓN IV, 144, 145, 146, 148, 152, 156, 163, 164, 186,
189,520, 521, 522, 527, 528, 529, 530, 531, 532, 533 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; EL ARTÍCULO 1, 2, 3, 4, 30, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL
ESTADO DE QUERÉTARO; LOS ARTÍCULOS 1, 2, 8, 9, 10 FRACCIÓN I, 17, 24, 25, 27, 29, 30 FRACCIÓN
VII, 31 FRACCIONES I, II Y III, 35, 42 FRACCIONES VII Y XII, 45, 46, 91, 92, 103, 104, 105 Y 106 DEL
REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO; LOS ARTÍCULOS
1, 2, 3, 4, 30, 31, 53, 54, 56, 64, 66, 67 FRACCIONES IV, V, VII, XII, 73, Y 74 DEL REGLAMENTO DE
POLICÍA Y GOBIERNO MUNICIPAL DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO; SE APRUEBA EL DICTAMEN
QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, POR LO CUAL SE AUTORIZA LA
LICENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, LA NOMENCLATURA Y NÚMEROS
OFICIALES Y LA AUTORIZACION DE VENTA DE LOTES DEL FRACCIONAMIENTO TIPO RESIDENCIAL
Pág. 12388 PERIÓDICO OFICIAL 7 de julio de 2017
DENOMINADO SAN GIL, SECCIÓN BOSQUES, SEGUNDA ETAPA, LOCALIZADA EN AVENIDA PASEO
DEL CARACOL Y AVENIDA DE LA PALMA, EN AUTOPISTA MÉXICO QUERÉTARO KM. 172, EN ESTE
MUNICIPIO, LO CUAL FUERA SOLICITADO POR EL C. ORLANDO ALBERTO LIZAMA GARMA Y/O C.
CARLOS SOLÓRZANO VELASCO, REPRESENTANTES LEGALES DE LA PERSONA MORAL
DENOMINADA “PROMOTORA SAN GIL S.A DE C.V.”; DICTAMEN QUE SE INSERTA EN ESTE MOMENTO
A PARTIR DE SUS CONSIDERANDOS:----------------------------------------------------------------------------------------------
―CONSIDERANDOS:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I.- Que esta Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, es competente para conocer, estudiar y dictaminar, sobre la petición que presenta
mediante escrito el Ing. Orlando Alberto Lizama Garma, Apoderado Legal de Promotora San Gil S.A De C.V., mediante el cual solicita la
autorización de Ventas Definitivas para el Fraccionamiento Tipo Residencial Campestre denominado San Gil, Sección Bosques Segunda
Etapa, localizada en Avenida Paseo del Caracol y Avenida de la Palma, en Autopista México Querétaro Km. 172, en este Municipio., tal
como lo establece el Artículo 31 fracción I del Reglamento Interior del Ayuntamiento del Municipio de San Juan del Río, Querétaro, que a la
letra dice: “Artículo 31.- Las Comisiones permanentes señaladas en el Artículo que antecede, tendrán las atribuciones que se
expresan a continuación: I.- Recibir y Dictaminar sobre los asuntos que le sean turnados, de acuerdo a la naturaleza y fines que
persigue la comisión respectiva, realizando el estudio, análisis y propuestas de solución a los problemas planteados...” y el
Artículo 42 fracciones VII, X y Xll del mismo ordenamiento: “Para el mejor despacho de los asuntos que sean de su competencia, la
Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, tendrá las siguientes facultades y obligaciones: Fracción VII.- “Estudiar y emitir
dictámenes sobre los diversos trámites de competencia municipal que tienen que ver con el adecuado desarrollo de los
Asentamientos Humanos”; Fracción X.- “Establecer, planear, programar y realizar las visitas de inspección a las empresas,
industrias y comercios que desarrollen actividades que pueden afectar al ambiente o equilibrio ecológico, verificando que
cumplan con las normas legales aplicables”; Fracción XII.- “Las demás que expresamente le confiera el Ayuntamiento y las que
se deriven de los reglamentos, disposiciones y circulares administrativas que expida el propio Ayuntamiento”, y las demás
disposiciones establecidas en la Legislación Vigente respectiva.----------------------------------------------------------------------------------------------------
II.- Que por lo que respecta al estudio de la personalidad del solicitante, se tiene que e stá debidamente acreditada con la documentación
consistente en la Copia de la Escritura pública número 30,807 de fecha 19 de Agosto de 2010, pasada ante la fe del Licenciado Carlos
Andrés Ugalde Rodríguez, notario público adscrito a la notaria publica número 4, de la demarcación notarial de la ciudad de San Juan del
Rio, Qro en la que consta el Poder General para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y de Dominio, que otorga el Señor C.P.
Rodolfo Mercado Vizcarra, en su carácter de Presidente del Consejo de Administración de la Sociedad Mercantil denominada ―Promotora
San Gil S.A de C.V., en favor del señor Ingeniero Orlando Alberto Lizama Garma y la Copia de la Credencial de Elector emitida por el
Instituto Federal Electoral, con Folio 25888704, clave de elector LZGROR42110331H100, a nombre del C. Orlando Alberto Lizama Garma.,
por lo que el promovente está Legitimado para dar el impulso procesal necesario al presente Procedimiento Administrativo, al acreditar la
personalidad, Lo anterior dando cumplimiento a lo establecido en los artículos 12, 13 y 17 de la Ley de Procedimientos Administrativos del
Estado de Querétaro que a la letra dicen: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
“Artículo 12.- El procedimiento administrativo podrá iniciarse de oficio o a petición de parte interesada o de sus Representantes
legítimos.” y “Artículo 13.- Todas las promociones deberán de hacerse por escrito redactarse en español”…y “Artículo 17.-
Cuando los escritos que presenten los interesados no cumplan con los requisitos de ley, la autoridad les prevendrá, por escrito y
por una sola vez, para que subsanen la omisión dentro del término de tres días hábiles, contados a partir de que haya surtido
efectos la notificación…------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
III.- Que para que la Comisión de Desarrollo Urbano y Ecología tenga el conocimiento exacto y se realice el análisis correspondiente del
presente asunto, tomó en cuenta la Opinión Técnica emitida por la M. EN R.S.M. ARQ. Yolanda Morales Reséndiz, Secretaria de
Desarrollo Sustentable Municipal, misma que emitió a través del Oficio No.- SEDESUM/M-133/2017, recibido en la Secretaría del
Ayuntamiento el día 05 de Mayo de 2017, la cual se inserta a la letra; ------------------------------------------------------------------------------------------
DEPENDENCIA: SEDESUM---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RAMO: ADMINISTRATIVO-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SECCIÓN: DADU-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
No. DE OFICIO: SEDESUM/M-133/2017-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
REF.:0333---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DADU/110/17-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
JEFATURA DE FRACCIONAMIENTOS Y CONDOMINIOS----------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIC. JORGE JAVIER LANDEROS CERVANTES------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SAN JUAN DEL RIO, QRO. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRESENTE-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
En atención a su escrito SHA/0424/17, recibido en esta Dependencia el 15 de Marzo del presente y en alcance a los oficios SHA/2310/16 y
SHA/0084/17 de fecha 18 de Enero del presente, mediante el cual solicita la OPINION TECNICA respecto de la solicitud planteada por el
ING. ORLANDO ALBERTO LIZAMA GARMA apoderado legal de PROMOTORA SAN GIL, S.A. DE C.V., por medio del cual solicita LA
AUTORIZACION DE VENTAS DEFINITIVAS para el Fraccionamiento Tipo Residencial Campestre denominado San Gil, Sección Bosques,
Segunda Etapa, localizada en Avenida Paseo del Caracol y Avenida de La Palma, en A utopista México Querétaro km. 172, en este
Municipio. Al respecto y una vez revisada la documentación presentada para tal efecto y tomando en consideración la Opinión Técnica
SDUOPEM/OF/335/2016 del entonces Secretario de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Ecología Municipal; le informo: -----------------------
ANTECEDENTES: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
El Código Urbano del Estado de Querétaro, vigente; establece en el Artículo 186, que la autorización para la construcción de un
fraccionamiento, es el proceso mediante el cual el Municipio otorga los permisos correspondientes y se conforma de las siguientes etapas:-
I. Dictamen de Uso de Suelo. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
II. Autorización de Estudios Técnicos. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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