Acuerdo relativo a la autorización de cambio de uso de suelo de preservación ecológica agrícola (PEA) a uso de suelo comercial y servicios para la fracción norte y de preservación ecológica agrícola (PEA) a uso de suelo habitacional con densidad de población de 500 hab/ha, para la fracción sur, que formaron parte del predio rústico que formó parte de la Ex - hacienda de Tlacote, Delegación Municipal Felipe Carrillo Puerto. Municipio de Querétaro, Qro.
| Fecha de disposición | 04 Marzo 2016 |
| Fecha de publicación | 04 Marzo 2016 |
| Número de Gaceta | 12 |
4 de marzo de 2016 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 3381
GOBIERNO MUNICIPAL
LICENCIADO RAFAEL FERNANDEZ DE CEVALLOS Y CASTAÑEDA, SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO, EN EJERCICIO DE LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47
FRACCIÓN IV DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX
DEL REGLAMENTO INTERIOR DE AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO,
C E R T I F I C O
Que en Sesión Extraordinaria de Cabildo celebrada el 11 de Febrero del 2016, el Honorable Ayuntamiento del
Municipio Querétaro, aprobó el Acuerdo relativo a la Autorización de Cambio de Uso de Suelo de Preservación
Ecológica Agrícola (PEA) a Uso de Suelo Comercial y Servicios para la fracción norte y de Preservación
Ecológica Agrícola (PEA) a Uso de Suelo Habitacional con densidad de población de 500 hab./ha., para la
fracción sur, que formaron parte del predio rústico que formó parte de la Ex – hacienda de Tlacote, Delegación
Municipal Felipe Carrillo Puerto, el que textualmente señala:
―CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIONES I PRIMER PÁRRAFO, II Y V INCISO A Y D
INCISOS A Y D, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1
FRACCION II, 28 FRACCIONES IV Y 326 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO, 1, 25, 28
FRACCION II Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO, Y
C O N S I D E R A N D O
1. El artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece qu e los
Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición
constitucional y en el artículo 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla
que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de
policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus
respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias,
procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia.
2. En términos de lo que establece la fracción V, incisos a y d, del precepto Constitucional citado, los
Municipios están facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de Desarrollo Urbano
Municipal, así como autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus
jurisdicciones territoriales. Por lo que en ejercicio de su autonomía, tiene la facultad de establecer el mecanismo
para promover el ordenamiento de su territorio, así como el uso equitativo y racional del suelo.
3. Los cambios del uso de suelo y cambios de densidad de población se refieren a la posibilidad de
modificación de estos, de acuerdo a los Planes Parciales Delegacionales, atendiendo al uso y a la densidad de
un predio.
4. En atención a las solicitudes realizadas por el Ing. Eduardo Ruiz Noriega y el Arq. Rodrigo Ruiz Noriega,
copropietarios del predio ubicado en libramiento Sur-Poniente, Ex Hacienda tlacote, identificado con clave
catastral 14 01 021 64 41 61 03, del cual requieren el cambio de uso de suelo de Preservación Ecológica
Agrícola (PEA) a uso de suelo Comercial y Servicios para una fracción con superficie de 8 -23-67.88 hectáreas y
de Preservación Ecológica Agrícola (PEA) a uso de suelo Habitacional con densidad de población de 500
hab./ha., para una fracción con superficie de 30-16-40.747 hectáreas que formaron parte del predio rústico que
formó parte de la Ex – Hacienda de Tlacote, Delegación Municipal Felipe Carrillo, o anterior, dado el interés de
los solicitantes, de llevar a cabo en las fracciones en estudio un proyecto que contempla el desarrollo de un
proyecto destinado para actividades comerciales, de servicios y hab itacionales, por lo que se radicó en la
Secretaría del Ayuntamiento el expediente 177/DAI/2013.
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