Acuerdo que otorga la autorización de Venta de Unidades Privativas tanto de la Unidad Condominal denominada 'Terra Park Centenario' ubicada sobre la vialidad denominada 'Paseo Centenario del Ejercito Mexicano Km. 1+037, perteneciente a este municipio de El Marqués, Qro., con superficie de 552,854.031 m2., así como para los condominios que la conforman identificados como 'Condominios A' con superficie de 141,870.901 m2, 'Condominio B', con superficie de 23,055.152 m2., 'Condominio C', con superficie de 142,877.563 m2., 'Condominio D', con superficie de 99,539.216 m2., y 'Condominio E' con superficie de 63,998.770 m2. Municipio de El Marqués, Qro.
Pág. 15110 PERIÓDICO OFICIAL 25 de mayo de 2018
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO GASPAR ARANA ANDRADE, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN
USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV, DE LA LEY ORGANICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 21 de Febrero de 2018, el H. Ayuntamiento de El Marqués aprobó
la solicitud del C. José Sánchez Hernández, Representante Legal de Grupo Promotor Alterra S.A.P.I. DE C.V.,
quien solicita la Autorización de la Venta provisional de lotes y sus 5 condominios, para la unidad condominal
denominada “Terra Park Centenario”, ubicado en Paseo Centenario del Ejercito Mexicano Km 1 + 037, Rancho
Cerro Prieto la cual tiene una superficie de 552, 854.031 m2, perteneciente a este Municipio de El Marqués,
Qro, de la forma siguiente:
CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN V, INCISOS A) Y D), DE
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, INCISOS A) Y D), 38,
FRACCIÓN VIII, DEL 121, AL 128, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1º,
FRACCIÓN III, 156, CUARTO PARRAFO, FRACCION III, IV, 157 PARRAFO TERCERO, 158, 159 DEL
CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 48, Y 55, DEL REGLAMENTO INTERIOR DE
ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS SIGUIENTES:
1. Mediante oficio No. SAY/132/2018, de fecha 02 de febrero de 2018, el Lic. Gaspar Arana Andrade,
Secretario del Ayuntamiento de éste municipio, remitió a la Direccion de Desarrollo Urbano la peticion
presentada por el C. José Sánchez Hernández, Representante Legal de Grupo Promotor Alterra
S.A.P.I. DE C.V., quien solicita la Autorización de la Venta provisional de lotes y sus 5 condominios,
para la unidad condominal denominada “Terra Park Centenario”, ubicado en Paseo Centenario del
Ejercito Mexicano Km 1 + 037, Rancho Cerro Prieto la cual tiene una superficie de 552, 854.031 m2,
perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro, a fin de que se emitiera opinión técnica en el ámbito
de su competencia.
2. Que se recibió en la Secretaría del Ayuntamiento Dictamen Técnico con numero de folio: 1/2018,
suscrito por el C. Manuel Alfredo Bustos Chávez, Director de Desarrollo Urbano Municipal, respecto de
la petición del C. José Sánchez Hernández, Representante Legal de Grupo Promotor Alterra S.A.P.I.
DE C.V., quien solicita la Autorización de la Venta provisional de lotes y sus 5 condominios, para la
unidad condominal denominada “Terra Park Centenario”, ubicado en Paseo Centenario del Ejercito
Mexicano Km 1 + 037, Rancho Cerro Prieto la cual tiene una superficie de 552, 854.031 m2,
perteneciente a este Municipio de El Marqués, Qro, mismo que se transcribe a continuacion:
OPINIÓN TECNICA
COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO
DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL
COORDINACIÓN DE DESARROLLOS INMOBILIARIOS
FOLIO:1/2018
INTERESADO:
FRANCISCO JAVIER SANCHEZ HERNANDEZ
REPRESENTANTE LEGAL DE
GRUPO PROMOTOR ALTERRA, S.A.P.I. DE C.V.
DIRECCIÓN:
PASEO CENTENARIO DEL EJERCITO MEXICANO KM.
1+037, RANCHO CERRO PRIETO
NOTA DE TURNO:
0184/18 y 0193/18
FECHA DE SOLICITUD:
07 de febrero del 2018
FECHA DE ATENCIÓN:
07 de febrero del 2018
25 de mayo de 2018 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 15111
ASUNTO:
El C. José Sánchez Hernández Representante Legal de Grupo Promotor Alterra, S.A.P.I. de C.V. solicita la Autorización de Vent a
Provisional de Lotes para la Unidad Condominal denominada “Terra Park Centenario” ubicada en Paseo Centenario del Ejercito
Mexicano Km. 1+037, Rancho Cerro Prieto, con una superficie de 552,854.031 m2., así como de los cinco condominios que la
conforman.
DIAGNOSTICO:
1. Mediante oficios SAY/132/2018 ingresado en esta Dirección en fecha 08 de febrero del 2018, el Secretario del
Ayuntamiento, Lic. Gaspar Arana Andrade remitió el escrito presentado por el C. José Sánchez Hernández,
Representante Legal de Grupo Promotor Alterra, S.A.P.I. de C.V. referente a la Autorización de Venta Provisional de Lotes
para la Unidad Condominal denominada “Terra Park Centenario” ubicada en Paseo Centenario del Ejercito Mexicano Km.
1+037, Rancho Cerro Prieto, con una superficie de 552,854.031 m2., así como de los cinco condominios que la
conforman.
2. Mediante escrito con de fecha 30 de enero del 2018, el C. José Sánchez Hernández Representante Legal de Grupo
Promotor Alterra, S.A.P.I. de C.V. solicitó la Autorización de Vent a Provisional de Lotes p ara la Unidad Condominal
denominada “Terra Park Centenario” ubicada en Paseo Centenario del Ejercito Mexicano Km. 1+037, Rancho Cerro
Prieto, con una superficie de 552,854.031 m2., así como de los cinco condominios que la conforman., para lo cual anexa
copia de la siguiente información:
A. Copia simple del Instrumento Público No.29,279 de fecha 24 de noviembre del 2015, mediante el cual se formalizó la
constitución de la sociedad denominada Grupo Promotor Alterra, S.A.P.I. de C.V. la cual se encuentra inscrita ante el
Registro Público de Comercio del Estado de Querétaro, en fecha 29 de enero del 2016.
B. Copia simple del instrumento público No. 18,281 de fecha 25 de febrero del 2016 debidamente inscrito ante el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio bajo los Folios Inmobiliarios 00516877/0002 y 00516879/0002 de fecha 21 de
junio del 2016; mediante el cual se hace constar el Contrato de Compraventa en favor de Grupo Promotor Alterra, S.A.P.I.
de C.V., referente a los predios identificados como:
Fracción 1, con superficie de 38,694.890 m2., resultante de la s ubdivisión de la Fracción VIII, del Rancho Cerro Prieto,
perteneciente al municipio de El Marqués.
Fracción 3, con superficie de 203,358.122 m2., resultante de la subdivisión de la Fracción VIII, del Rancho de Cerro Prieto,
perteneciente al municipio de El Marqués, Qro.
C. Copia simple del instrumento público No. 18,282 de fecha 25 de febrero del 2016 debidamente inscrito ante el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio bajo los Folios Inmobiliarios 00516874/0003 y 00516876/0003 de fecha 23 de
junio del 2016; mediante el cual se hace constar el Contrato de Compraventa en favor de Grupo Promotor Alterra, S.A.P.I.
de C.V., referente a los predios identificados como:
Fracción 1, con superficie de 66,948.486 m2., resultante de la subdivisión del resto del predio resultante de la Fracción VII,
del Rancho Cerro Prieto, perteneciente al municipio de El Marqués.
Fracción 3, con superficie de 256,867.385 m2., de la subdivisión del resto del predio resultante de la Fracción VII, del
Rancho de Cerro Prieto, perteneciente al municipio de El Marqués, Qro.
D. Copia simple del instrumento público No. 18,293 de fecha 25 de febrero del 2016 debidamente inscrita ante el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio del Es tado de Querétaro, bajo los Folios Inmobiliarios 00516883/0002 y
00516885/0002, de fecha 27 de junio del 2016; mediante el c ual se hace constar el Contrato de Compraventa en favor de
Grupo Promotor Alterra, S.A.P.I. de C.V., referente a los predios identificados como:
Fracción 1, con superficie de 117,457.660 m2., resultante de la subdivisión de la Fracción “A”, Resultante de la subdivisión
de la Fracción IX, del Rancho Cerro Prieto, perteneciente al municipio de El Marqués.
Fracción 3, con superficie de 83,304.07 m2., resultante de la subdivisión de la Fracción “A”, resultante de la subdivisión de
la Fracción IX, del Rancho Cerro Prieto, perteneciente al municipio de El Marqués, Qro.
E. Copia de la escritura pública No. 19,739 de fecha 08 de noviembre del 2016 debidamente inscrita ante el Registro Público
de la Propiedad y del Comercio del Estado de Querétaro, mediante el Folio Inmobiliario 00555851/0001 de fecha 08 de
febrero del 2017, mediante la cual se protocolizó la Licencia de Fusión de Predios y Plano Resultante respecto de los
inmuebles propiedad de Grupo Promotor Alterra, S.A.P.I. de C.V., identificados como:
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