Acuerdo por el que se autoriza el proyecto de condominio y denominación, proyecto de lotificación, licencias de obras de urbanización, declaratoria de régimen de propiedad en condominio, permiso de venta de unidades privativas y recepción del 10 % de donación de la superficie del inmueble en especie de acuerdo al avalúo fiscal, todo ello respecto del proyecto denominado 'Escobedo 12.80', Condominio 1, ubicado en Boulevard Bicentenario Cuerpo Sur, número 1280-A, Ejido Lira, municipio de Pedro Escobedo, Querétaro, con una superficie de 22, 410.585 m2, con clave catastral 120102401062002, propiedad de la persona moral denominada Asociación Empresarial Múltiple S. A. de C. V.
| Fecha de disposición | 01 Julio 2022 |
| Fecha de publicación | 01 Julio 2022 |
| Número de Gaceta | 46 |
1 de julio de 2022 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 16009
GOBIERNO MUNICIPAL
C E R T I F I C A C I O N
LA QUE SUSCRIBE, CIUDADANA LICENCIADA MERCEDES PONCE TOVAR, SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO; DE CONFORMIDAD A LO
DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 47 FRACCIÓN IV DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE
QUERÉTARO, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 45 FRACCIÓN XVII DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL
AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QUERETARO; HAGO CONSTAR Y:
CERTIFICO Y HAGO CONSTAR
QUE EN SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO NÚMERO H.A.M.P.E.Q/ORDINARIA/530/2021, DE FECHA 10 -
DIEZ- DE SEPTIEMBRE DE 2021 –DOS MIL VEINTIUNO-, EL H. AYUNTAMIENTO DEL M UNICIPIO DE
PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO, APROBÓ POR M AYORIA DE VOTOS, EN EL PUNTO QUINTO DEL
ORDEN DEL DÍA, NUMERAL 5.9, EL PRESENTE ACUERDO QUE A LA LETRA REZA:
“MIEMBROS INTEGRANTES DEL H. AYUNTAMIENTO”
EN RELACIÓN AL OFICIO SHA/202/2021 DE FECHA 25 –VEINTICINCO- DE JUNIO DE 2021, DERIVADO DEL
ACUERDO DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO, DENTRO DE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO NUMERO
H.A.M.P.E.Q/ORDINARIA/524/2021, CELEBRADA EL DIA 25 DE JUNIO DE 2021, EN EL PUNTO 5 NUMERAL
5.6 DEL ORDEN DEL DÍA, SE TURNO A LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA , PARA SU
CONOCIMIENTO, ANÁLISIS, ESTUDIO Y DICTAMEN, EL OFICIO NÚMERO DDU/127/2021, DE FECHA 16 –
DIECISÉIS- DE JUNIO DEL 2021 –DOS MIL VEINTIUNO-, SUSCRITO POR EL C. ARTURO MARTINEZ
LEDESMA, EN SU CARÁCTER DE SECRETARIO DE OBRAS PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y
ECOLOGÍA DEL MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA
AUTORIZACIÓN DEL H. AYUNTAMIENTO PARA VISTO BUENO DEL PROYECTO DE CONDOMINIO Y
DENOMINACION, PROYECTO DE LOTIFICACION, LICENCIAS DE OBRAS DE URBANIZACION,
DECLARATORIA DE REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, PERMISO DE VENTAS DE UNIDADES
PRIVATIVAS Y RECEPCION DEL 10% EN DONACION DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE EN ESPECIE DE
ACUERDO A AVALUO FISCAL, TODO ELLO, RESPECTO DEL PROYECTO DENOMINADO “ ESCOBEDO
12.80”, CONDOMINIO 1, UBICADO EN BOULEVARD BICENTENARIO CUERPO SUR, NUMERO 1280-A,
EJIDO LIRA, MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QUERETARO, CON UNA SUPERFICIE DE 22,410.585
METROS CUADRADOS, CON CLAVE CATASTRAL 120102401062002, PROPIEDAD DE LA PERSONA
MORAL DENOMINADA “ASOCIACION EMPRESARIAL MULTIPLE S.A. DE C.V.”, RAZÓN POR LA CUAL Y
CON FUNDAMENTO LEGAL EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIÓN II Y V INCISOS A, D
POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERETARO; 1, 2, 30 FRACCIÓN II INCISO D Y F Y 38 FRACCIÓN VIII DE LA
LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO, 149 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE
QUERETARO; 21, 61, Y 69 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE PEDRO ESCOBEDO,
QUERETARO. CORRESPONDE A DICHA COMISIÓN CONOCER Y RESOLVER RESPECTO DE LA
SOLICITUD REFERIDA, POR LO QUE UNA VEZ ANALIZADA LA DOCUMENTACIÓN E INFORMACIÓN
PROPORCIONADA SE EMITE EL SIGUIENTE;
I.- CONSIDERANDO
1.- QUE DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 115 FRACCIÓN I DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, LOS MUNICIPIOS SON GOBERNADOS POR UN
AYUNTAMIENTO Y LA COMPETENCIA QUE SE OTORGA AL GOBIERNO MUNICIPAL SE EJERCERÁ DE
MANERA EXCLUSIVA Y NO HABRÁ AUTORIDAD INTERMEDIA ALGUNA ENTRE ESTE Y EL GOBIERNO
DEL ESTADO.
2.- ASIMISMO EL ARTÍCULO 115 FRACCIÓN II PÁRRAFO SEGUNDO, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE
LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS ESTABLECE QUE, LOS MUNICIPIOS SE ENCUENTRAN
FACULTADOS PARA EMITIR Y APROBAR DISPOSICIONES QUE ORGANICEN LA ADMINISTRACIÓN
PÚBLICA MUNICIPAL ASÍ COMO PARA REGULAR LAS MATERIAS, PROCEDIMIENTOS, FUNCIONES Y
SERVICIOS PÚBLICOS DE SU COMPETENCIA COMO LO ES LO RELATIVO AL DESARROLLO URBANO.
Pág. 16010 PERIÓDICO OFICIAL 1 de julio de 2022
3.- QUE EL ARTÍCULO 3 FRACCIÓN XIII DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS,
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO, DEFINE AL DESARROLLO URBANO COMO EL
PROCESO DE PLANEACIÓN Y REGULARIZACIÓN DE LA FUNDACIÓN, CONSERVACIÓN, MEJORAMIENTO
Y CRECIMIENTO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN.
4.- EN ESE SENTIDO Y DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULO 115 FRACCIÓN V,
POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERETARO; 1, 13, 14 FRACCIÓN III, 17, 28, 140 AL 203, 211 AL 233, 237 AL
246, 250 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERETARO; EL
MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO, ES COMPETENTE PARA FORMULAR, APROBAR,
ADMINISTRAR, EVALUAR Y VIGILAR EL CUMPLIMIENTO DE LOS PLANES O PROGRAMAS MUNICIPALES
DE DESARROLLO URBANO; CONTROLAR Y VIGILAR EL USO DE SUELO, OTORGAR LICENCIAS Y
PERMISOS PARA USO DE SUELO Y CONSTRUCCIÓN; ASÍ COMO PARA AUTORIZAR Y VIGILAR EL
DESARROLLO DE FRACCIONAMIENTOS, SUBDIVISIONES, FUSIONES, RE LOTIFICACIONES Y
CONDOMINIO.
5.- QUE EL ARTÍCULO 36 DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO, ESTABLECE
QUE, DENTRO DE LOS PRIMEROS TREINTA DÍAS SIGUIENTES A LA INSTALACIÓN DEL AYUNTAMIENTO,
SUS MIEMBROS SE CONSTITUIRÁN EN COMISIONES PERMANENTES PARA EL ESTUDIO, EXAMEN Y
RESOLUCIÓN DE LOS ASUNTOS MUNICIPALES, ASÍ COMO PARA VIGILAR LA EJECUCIÓN DE LAS
DISPOSICIONES Y ACUERDOS DEL AYUNTAMIENTO Y PARA ATENDER PERMANENTEMENTE LOS
ASUNTOS CONCERNIENTES A LA ADMINISTRACIÓN MUNICIPAL.
6.- QUE ESTA COMISION DE DICTAMEN DE DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA DEL H. AYUNTAMIENTO
DEL MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QUERETARO, SE DECLARA COMPETENTE PARA CONOCER,
ANALIZAR, REALIZAR PROPUESTAS Y OTORGAR RESPUESTAS SOBRE LAS SOLICITUDES RESPECTO
DE CUALQUIER PETICIÓN RELACIONADA CON EL CONTROL Y VIGILANCIA DE LA UTILIZACIÓN DEL
SUELO, RAZÓN POR LA CUAL LE CORRESPONDE CONOCER SOBRE LA SOLICITUD SIGNADA MEDIANTE
OFICIO NÚMERO DDU/127/2021, DE FECHA 16 –DIECISÉIS- DE JUNIO DEL 2021 –DOS MIL VEINTIUNO-,
SUSCRITO POR EL C. ARTURO MARTINEZ LEDESMA, EN SU CARÁCTER DE SECRETARIO DE OBRAS
PÚBLICAS, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA DEL MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QUERÉTARO,
MEDIANTE EL CUAL SOLICITA AUTORIZACIÓN DEL H. AYUNTAMIENTO PARA VISTO BUENO DEL
PROYECTO DE CONDOMINIO Y DENOMINACION, PROYECTO DE LOTIFICACION, LICENCIAS DE OBRAS
DE URBANIZACION, DECLARATORIA DE REGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO, PERMISO DE
VENTAS DE UNIDADES PRIVATIVAS Y RECEPCION DEL 10% EN DONACION DE LA SUPERFICIE DEL
INMUEBLE EN ESPECIE Y DE ACUERDO A AVALUO FISCAL, TODO ELLO, RESPECTO DEL PROYECTO
DENOMINADO “ESCOBEDO 12.80”, CONDOMINIO 1, UBICADO EN BOULEVARD BICENTENARIO CUERPO
SUR, NUMERO 1280-A, EJIDO LIRA, MUNICIPIO DE PEDRO ESCOBEDO, QUERETARO, CON UNA
SUPERFICIE DE 22,410.585 METROS CUADRADOS, CON CLAVE CATASTRAL 120102401062002,
PROPIEDAD DE LA PERSONA MORAL DENOMINADA “ASOCIACION EMPRESARIAL MULTIPLE S.A. DE
C.V.”.
7.- QUE SE CONSIDERA QUE TODO LO QUE TIENE RELACIÓN DIRECTA E INMEDIATA CON LOS
PROGRAMAS RELACIONADOS CON EL DESARROLLO URBANO, TIENE COMO FINALIDAD LLEVAR A
CABO UNA PLANEACIÓN OPTIMA DEL MUNICIPIO, A FIN DE TENER MAYORES POSIBILIDADES DE
MEJORAR LAS CONDICIONES DE DESARROLLO NATURAL, SOCIAL Y ECONOMICO QUE PROPICIEN UNA
MEJOR CALIDAD DE VIDA, A TRAVÉS DEL RESPETO DE LOS USOS DE SUELO PREDETERMINADOS.
8.- EL “PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO 2018-2021”, TIENE COMO FINALIDAD ORIENTAR LOS EJES
RECTORES DE LAS POLÍTICAS PÚBLICAS DEL MUNICIPIO, CON LA IMPLEMENTACIÓN Y EJECUCIÓN DE
DIVERSOS PROGRAMAS SECTORIALES QUE PERMITAN IMPULSAR EL DESARROLLO DEL MUNICIPIO
DE UNA MANERA INTEGRAL Y ORDENADA.
DESARROLLO URBANO ESTABLECE EN SU ARTÍCULO 7, LAS ATRIBUCIONES QUE EN MATERIA DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DE DESARROLLO URBANO DE
LOS CENTROS DE POBLACIÓN TIENE EL ESTADO, SERÁN EJERCIDAS DE MANERA CONCURRENTE POR
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