Acuerdo por el que se autoriza el Programa Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de San Juan del Río, y su versión abreviada. Municipio de San Juan del Río, Qro.
1 de mayo de 2015 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 6779
GOBIERNO MUNICIPAL
DEPENDENCIA:
SECRETARÍA DEL H.
AYUNTAMIENTO
SECCIÓN
CABILDO
RAMO:
CERTIFICACIONES
N° DE OFICIO:
SHA/0484/2015
EL QUE SUSCRIBE C. LIC. OMAR RÍOS MORA, SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL
DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, CON FUNDAMENTO EN LAS FACULTADES QUE ME CONFIERE EL
----------------------------------------------------------------C E R T I F I C A:--------------------------------------------------------------
QUE MEDIANTE SESIÓN ORDINARIA DE CABILDO DE FECHA 27 DE FEBRERO DE 2015, EN EL SEXTO
PUNTO INCISO E DEL ORDEN DEL DÍA, SE EMITIÓ EL SIGUIENTE ACUERDO:---------------------------------------
E) DICTAMEN EN SENTIDO POSITIVO QUE EMITE LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO,
RESPECTO DEL OFICIO DDUV/0780/2014, SUSCRITO POR LA ARQ. NELLY ALMARAZ MANCILLA,
DIRECTORA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA MUNICIPAL, MEDIANTE EL CUAL SOLICITA SE
PONGA A CONSIDERACIÓN DEL H. AYUNTAMIENTO EL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO
URBANO DE SAN JUAN DEL RÍO, PARA SU APROBACIÓN.----------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------A C U E R D O------------------------------------------------------------
PRIMERO.- POR UNANIMIDAD, CON TRECE VOTOS A FAVOR Y UNA AUSENCIA JUSTIFICADA Y CON
FUNDAMENTO EN LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 115 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS
DE QUERÉTARO, 9, 13, 15, 16 Y 17 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; 13, 30
FRACCIONES I, VII, 38 FRACCIÓN VII, 116, 117, 118, 119, 120, 122, 123, 124, 125, 126 Y 127 DE LA LEY
ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 6, 7 8, 9 10, 13, 40, 41 Y 42 DEL CÓDIGO
URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 91, 92, 103 Y 104 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL
AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE SAN JUAN DEL RÍO, QUERÉTARO, ARTÍCULO 3 FRACCIÓN II, 64,
65, 66 FRACCIÓN II, 67 FRACCIÓN I, DEL REGLAMENTO DE POLICÍA Y GOBIERNO MUNICIPAL DE SAN
JUAN DEL RÍO; SE APRUEBA EL DICTAMEN EN SENTIDO POSITIVO QUE EMITE LA COMISIÓN DE
DESARROLLO URBANO, POR EL QUE SE AUTORIZA EL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO
URBANO DE SAN JUAN DEL RÍO; ASÍ MISMO EN ESTE MOMENTO SE INSERTA A LA LETRA DICHO
DICTAMEN, A PARTIR DE SUS CONSIDERANDOS:------------------------------------------------------------------------------
―C O N S I D E R A N D O S----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I.- Que esta Comisión de Desarrollo Urbano, es competentes para conocer, estudiar y dictaminar, sobre el OFICIO DDUV/0780/2014,
SUSCRITO POR LA ARQ. NELLY ALMARAZ MANCILLA, DIRECTORA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA MUNICIPAL,
MEDIANTE EL CUAL SOLICITA SE PONG A A CONSIDER ACIÓN DEL H. AYUNTAMIENTO EL PROGRAMA MUNICIPAL DE
DESARROLLO URBANO DE SAN JUAN DEL RÍO” tal y como lo establece el Artículo 31 fracción I, del Reglamento Interior del
Ayuntamiento del Municipio de San Juan del Río, Qro., que a la letra dice: ―Artículo 31.- Las Comisiones permanentes señaladas en el
Artículo que antecede, tendrán las atribuciones que se expresan a continuación: I.- Recibir y Dictaminar sobre los asuntos que le
sean turnados, de acuerdo a la naturaleza y fines que persigue la comisión respectiva, realizando el estudio, análisis y propuestas
de solución a los problemas planteados...” y las demás disposiciones establecidas en la Legislación vigente respectiva. ----------------------
II.- Que el Programa Municipal de Desarrollo Urbano, es un instrumento de administración urbana que rige las políticas públicas y acciones
encaminadas a mejorar las condiciones de habitabilidad, seguridad, imagen urbana y competitividad del centro económico, político, social y
cultural de la ciudad. Con este instrumento se complementa el esquema de planeación municipal en su ámbito sectorial relativo al
Desarrollo Urbano. En él se expresan los objetivos de otros sectores en su dimensión territorial, que se traducen para efectos operativos, en
normas y procedimientos para la gestión del uso de suelo e imagen urbana y estrategias para la instrumentación considerando la
participación ciudadana y las alternativas viables de financiamiento. ------------------------------------------------------------------------------------------------
III.- Que estos trabajos de actualización se encuentran concluidos, y que en ellos se contó con la participación del personal técnico de la
Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Ecología Municipal. -------------------------------------------------------------------------------------------
III.- Que para que esta Comisión de Desarrollo Urbano, tengan el conocimiento exacto y se realice el análisis correspondiente del presente
asunto, tomó en cuenta la Opinión Técnica emitida por la Arq. Nelly Almaraz Mancilla, Directora de Desarrollo Urbano, y Vivienda,
misma que emitió a través del Oficio No.- DDUV/0891/2014, de fecha 19 de Diciembre del 2014, recibido en la Secretaría del
Ayuntamiento el 22 de Diciembre de 2014, mismo que a la letra y a la imagen dice; ---------------------------------------------------------------------------
LIC. OMAR RÍOS MORA---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
P R E S E N T E. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Por medio del presente reciba un cordial saludo y al mismo tiempo me refiero a la actualización del Programa Municipal de Desarrollo
Urbano de San Juan del Río, el cual está terminado en su totalidad, por lo que solicito su valioso apoyo, para someter a consideración del
H. Ayuntamiento, para su revisión y autorización en su caso, se propone el siguiente proyecto de Acuerdo de Cabildo.------------------------------
Pág. 6780 PERIÓDICO OFICIAL 1 de mayo de 2015
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 115, fracción II, párrafo segundo de la Constitución Política de los Estados Unidos
Mexicanos; 3, 4, 6 y 9 fracción I; 12 fracción IV y 28 de la Ley de Asentamientos Humanos; fracciones I y II; 6, 8, 9 Fracción VII, I X, X, 10
fracciones IV, V VI, VII; 13 fracciones I, III, VII y X; 17 fracción I y IV; 28 fracciones IV, 42, 47 y 48 del Código Urbano del Estado de
Querétaro; 2, 3, 30 fracciones II-a y VII; 36, 38 fracción VIII, X; 123, 124, 126, 127, 146 y 147 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de
Querétaro y 2, 3 fracciones II, 11, 13, 64, 65,66 y 67del Reglamento de Policía y Gobierno Municipal; 2, 17, 25, 30 y 42 del Reglamento
Interno del Ayuntamiento de San Juan del Río, 1, 3, y 11 del Reglamento de Construcción y 93 del Reglamento de Ecología y Protección al
Ambiente del Municipio de San Juan del Río, al tenor de los siguientes: -------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDOS----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Los trabajos para la emisión del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de San Juan del Río, iniciaron el 01 de Agosto del 2014. -----
2. Que el Ayuntamiento de San Juan del Río, Qro., está facultado para ordenar y regular los asentamientos humanos en su territorio,
potestad que favorece la definición de estrategias efectivas para alcanzar un crecimiento ordenado y sustentable de los centros de
población. De acuerdo a lo dispuesto por los artículos 27 párrafo tercero y 115 fracción V inciso a de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos; los artículos1,3, 4, 6, 9 fracción I; 12 fracción IV y 28 de la Ley General de Asentamientos Humanos, los artículos 1
fracciones I y II; 6, 8, 9 fracciones VII, IX, X, 10 fracciones IV, V, VI, VII; 13 fracciones I, III, VII y X; 17 fracción I y IV; 28 fracciones IV; 42,
47 y 48 del Código Urbano del Estado de Querétaro; y los artículos2, 3, 30 fracciones II-a y VII; 38 fracción VIII, 121, 122 fracciones I,IV, VII,
X; 123, 124, 125, 126, 127 y de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, --------------------------------------------------------------------------
3. Por fecha 3 de enero del 2014, se publicó en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro ―La Sombra de Arteaga‖ el
convenio de c oordinación y colaboración con el Poder Ejecutivo del Estado de Querétaro, el cual establece la coordinación para la
actualización de los programas de desarrollo urbano. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4. Con anterioridad a la legislación vigente en materia urbana, el 30 de marzo de 1984, la Legislatura del Estado de Querétaro autorizó el
Programa Municipal de Desarrollo Urbano de San Juan del Río, Qro., instrumento técnico jurídico que obedeció en su momento a la primer
Ley General de Asentamientos Humanos del año 1976 y la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Querétaro de 1979 (ley abrogada por el
Código Urbano para el Estado de Querétaro de 1992). -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5. El 31 de mayo del 2012 se publicó en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado ―La Sombra de Arteaga‖ el Código Urbano del Estado
de Querétaro, el cual establece en el artículo 28 el Sistema Estatal de Planeación, en el cual se encuentra inserto el Programa Municipal de
Desarrollo Urbano. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6. Hoy se hace necesario, con base al Sistema Estatal de Planeación, expedir el Programa Municipal de Desarrollo Urbano; a fin de
promover el ordenamiento integral para el área normativa del mismo, garantizar la preservación de las áreas no urbanizables y la
consolidación del área destinada al desarrollo urbano. Igualmente, derivado de ese instrumento, los demás instrumentos de planeación
deberán actualizarse. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7. 4. En ese tenor, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de San J uan del Río, Qro., identifica estrategias que permiten afrontar los
desafíos que plantea el desarrollo urbano en el territorio municipal, de manera que este sea sustentable. Establece en los niveles
Programático e Instrumental los mecanismos para subsanar esta problemática y realizar las acciones que permitirán paliar los rezagos en
materia de infraestructura, equipamiento y servicios. Por tanto, el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de San Juan del Río, Qro., es el
documento normativo expedido por el municipio, en congruencia con el Programa Estatal de Desarrollo Urbano Integral, que integra
objetivos, metas, estrategias, normas técnicas y disposiciones encaminadas a ordenar y regular la totalidad de su territorio. ----------------------
8. 5. A través de la coordinación entre el Poder Ejecutivo del Estado y el Municipio, como resultado del foro de consulta realizado el 14 de
noviembre de 2014 con la participación de la sociedad civil, se determinaron las estrategias del programa. Una vez c oncluido, el Programa
se presentó al Ayuntamiento de San Juan del Río, Qro., documento que fue de conocimiento de los integrantes de la Comisión de
Desarrollo Urbano y Ecología, quienes someten al pleno del Ayuntamiento los siguientes: -------------------------------------------------------------------
PUNTOS DE ACUERDOS--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO. Se aprueba el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de San Juan del Río, Qro., el cual consta de una memoria técnica,
divida en cinco niveles denominados: Antecedentes Diagnostico-Pronóstico, Normativo, Estratégico, Programático, e Instrumental; Anexo
Documental; Anexo Gráfico, así como la Versión Abreviada del mismo. -------------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO. El Programa Municipal de Desarrollo Urbano de San Juan del Río, Qro., es un instrumento jurídico obligatorio para los sectores
público, social y privado. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TERCERO. El cumplimiento a las metas y objetivos del Programa Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de San Juan del Río, Qro.,
se realizará conforme a las siguientes políticas que establece el programa, y que son: ------------------------------------------------------------------------
De Crecimiento-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De Mejoramiento--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De Conservación--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De Consolidación--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTO. El Ayuntamiento de San Juan del Río, Qro., por conducto de su dependencias y en coordinación con el Poder Ejecutivo del
Estado de Querétaro, promoverá la compatibilización y congruencia de las acciones e inversiones públicas que en materia de desarrollo
urbano se programen para el área normativa del presente Programa; con los objetivos y metas contenidas en el mismo, incluyendo los
nuevos desarrollos inmobiliarios que se promuevan en la zona de aplicación del presente instrumento de planeación urbana. --------------------
QUINTO. El Ayuntamiento de San Juan del Rio, Qro., participará de forma conjunta con las asociaciones de colonos, en la revisión,
vigilancia, cumplimiento y ejecución del presente Programa Municipal de Desarrollo Urbano. ---------------------------------------------------------------
SEXTO. Se dejan sin efectos legales los siguientes instrumentos de planeación municipal, inscritos en el Registro P úblico de la Propiedad y
del Comercio: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de San Juan del Río, Qro., del año de 1984. -----------------------------------------------------------
SÉPTIMO. Se instruye al Secretario del Ayuntamiento de San Juan del Rio, Qro., a que lleve las gestiones necesarias para su publicación e
inscripción, de conformidad con los artículos 47 y 48 del Código Urbano del Estado de Querétaro.---------------------------------------------------------
TRÁNSITORIOS-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMERO. El presente Acuerdo que autoriza el Programa Municipal de Desarrollo Urbano de San Juan del Río., Qro., y su versión
abreviada deberá publicarse por una sola ocasión en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Querétaro ―La Sombra de Arteaga‖, en
la Gaceta Municipal y en un periódico de mayor circulación en la entidad. -----------------------------------------------------------------------------------------
SEGUNDO. Una vez cumplido lo dispuesto en el punto resolutivo anterior, se deberá solicitar al Registro Público de la Propiedad y el
Comercio, la inscripción del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de San Juan del Río, Qro., para que desde la fecha de inscripción
surtan los efectos legales correspondientes. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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