Acuerdo que autoriza la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura Oficial de vialidades de las Etapas 1, 2, 3, 4 y 5, y la autorización provisional para Venta de Lotes de la Etapa 1, sin contar con el 30% de avance en las obras de urbanización, del fraccionamiento habitacional popular con una densidad de 400 hab/ha denominado 'Los Encinos', a ejecutarse en 5 etapas, sobre un predio identificado como la fracción 4, producto de la subdivisión de un predio identificado como la Fracción 2, resultante de la subdivisión de la Fracción 1, que a su vez resultó de la fusión del predio rústico denominado 'Rancho El Devisadero', del predio rústico que forma parte de la Granja La Providencia, fracciones 'A' y 'B' del predio rústico que forma parte de La Granja La Providencia, fracciones 'A' y 'B' del Predio Rústico denominado 'Granja Guadalupe', que se formó de dos fracciones de Granja Guadalupe y Granja La Providencia, fracción 1, resultante de la subdivisión del Rancho llamado Jesús María y...
Pág. 3754 PERIÓDICO OFICIAL 13 de marzo de 2015
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LICENCIADO RAFAEL FERNÁNDEZ DE CEVALLOS Y CASTAÑEDA, SECRETARIO DEL
LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO.
CERTIFICA
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo de fecha 21 de enero de 2015 dos mil quince, el Honorable Ayuntamiento
de El Marqués aprobó el Acuerdo que realiza Autorización del Fraccionamiento; Licencia de Ejecución de Obras
de Urbanización y Nomenclatura Oficial de Vialidades de las Etapas 1, 2, 3, 4 y 5, y Autorización Provisional
para Venta de Lotes de la Etapa 1, sin contar con el 30% de avance en las obras de urbanización, del
Fraccionamiento Habitacional Popular con una densidad de 400 hab./Ha. denominado "Los Encinos", a
ejecutarse en 5 Etapas, sobre un predio identificado como La Fracción 4, producto de la subdivisión de un
predio identificado como la Fracción 2, resultante de la subdivisión de la Fracción 1, que a su vez resultó de la
fusión del predio rústico denominado "Rancho El Devisadero", del predio Rústico que forma parte de la Granja
La Providencia, fracciones "A" y "B" del predio rústico que forma parte de La Granja La Providencia, fracciones
"A" y "B" del Predio Rústico denominado "Granja Guadalupe", que se formó de dos fracciones de Granja
Guadalupe y Granja La Providencia, fracción 1, resultante de la subdivisión del Rancho llamado Jesús María y
fracción del Predio llamado Granja Guadalupe, ubicada en el Municipio de El Marqués, Qro. con superficie de
935,256.427 m2; el cual señala:
“CON FUNDAMENTO EN LO DISPU ESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN V, INCISOS A) Y D), DE
CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, INCISOS A) Y D), 38,
FRACCIÓN VIII, DEL 121, AL 128, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1º,
FRACCIÓN III, 156, CUARTO PARRAFO, FRACCION III, IV, 157 PARRAFO TERCERO, 158, 159 DEL
CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 48, Y 55, DEL REGLAMENTO INTERIOR DE
ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y EN BASE A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1. Mediante Dictamen Técnico No. 01/2015, la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de El
Marqués Qro., de fecha 15 de Enero del 2015, y de la que esTitular el Arq. Héctor Rendón Rentería,
ingreso a esta Secretaría el estudio relativo a la solicitud del Ing. Mario Basurto Islas, Representante
Legal del Fideicomiso de Administración para desarrollo inmobiliario con reserva del derecho de
reversión número 205-06-167, solicita la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y
Nomenclatura Oficial de Vialidades de las Etapas 1, 2, 3, 4 y 5, y Autorización Provisional para
Venta de Lotes de la Etapa 1, todo ello del Fraccionamiento Habitacional Popular con una
densidad de población de 400 hab./Ha., denominado "Los Encinos”, a ejecutarse en 5 Etapas,
sobre un predio identificado como La Fracción 4, producto de la subdivisión de un predio identificado
como la Fracción 2, resultante de la subdivisión de la Fracción 1, que a su vez resultó de la fusión del
predio rústico denominado "Rancho El Devisadero", del predio Rústico que forma parte de la Granja La
Providencia, fracciones "A" y "B" del predio rústico que forma parte de La Granja La Providencia,
fracciones "A" y "B" del Predio Rústico denominado "Granja Guadalupe", que se formó de dos
fracciones de Granja Guadalupe y Granja La Providencia, fracción 1, resultante de la subdivisión del
Rancho llamado Jesús María y fracción del Predio llamado Granja Guadalupe, ubicado en este
municipio de El Marqués, Qro., sobre una superficie de 935,256.427 m2.
―…DIAGNOSTICO:
1. Mediante oficio No. SAY/DT/198/2014-2015, de fecha 24 de noviembre del 2014, el Secretario del
Ayuntamiento, el Lic. Rafael Fernández de Cevallos y Castañeda, remitió a esta Dirección la solicitud
presentada por el Ing. Mario Basurto Islas, Representante Legal del Fideicomiso de Administración
para desarrollo inmobiliario con reserva del derecho de reversión número 205-06-167, mediante la cual
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solicita la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura Oficial de Vialidades de las
Etapas 1, 2, 3, 4 y 5, y Autorización Provisional para Venta de Lotes de la Etapa 1, todo ello del
Fraccionamiento Habitacional Popular con una densidad de población de 400 hab./Ha., denominado
"Los Encinos‖, a ejecutarse en 5 Etapas, sobre un predio identificado como La Fracción 4, producto de
la subdivisión de un predio identificado como la Fracción 2, resultante de la subdivisión de la Fracción 1,
que a su vez resultó de la fusión del predio rústico denominado "Rancho El Devisadero", del predio
Rústico que forma parte de la Granja La Providencia, fracciones "A" y "B" del predio rústico que forma
parte de La Granja La Providencia, fracciones "A" y "B" del Predio Rústico denominado "Granja
Guadalupe", que se formó de dos fracciones de Granja Guadalupe y Granja La Providencia, fracción 1,
resultante de la subdivisión del Rancho llamado Jesús María y fracción del Predio llamado Granja
Guadalupe, ubicado en este municipio de El Marqués, Qro. sobre una superficie de 935,256.427 m2.
2. Mediante escrito de fecha 18 de noviembre del 2014, el Ing. Mario Basurto Islas, Representante Legal
del Fideicomiso de Administración para desarrollo inmobiliario con reserva del derecho de reversión
número 205-06-167, solicita la Licencia de Ejecución de Obras de Urbanización y Nomenclatura Oficial
de Vialidades de las Etapas 1, 2, 3, 4 y 5, y Autorización Provisional para Venta de Lotes de la Etapa 1,
todo ello del Fraccionamiento Habitacional Popular con una densidad de población de 400 hab./Ha.,
denominado "Los Encinos‖, a ejecutarse en 5 Etapas, sobre un predio identificado como La Fracción 4,
producto de la subdivisión de un predio identificado como la Fracción 2, resultante de la subdivisión de
la Fracción 1, que a su vez resultó de la fusión del predio rú stico denominado "Rancho El Devisadero",
del predio Rústico que forma parte de la Granja La Providencia, fracciones "A" y "B" del predio rústico
que forma parte de La Granja La Providencia, fracciones "A" y "B" del Predio Rústico denominado
"Granja Guadalupe", que se formó de dos fracciones de Granja Guadalupe y Granja La Providencia,
fracción 1, resultante de la subdivisión del Rancho llamado Jesús María y fracción del Predio llamado
Granja Guadalupe, ubicado en este municipio de El Marqués, Qro. sobre una superficie de 935,256.427
m2., para lo cual anexa la presente documentación:
A. Copia simple de la escritura pública No. 13,043, de fecha 6 de septiembre del 2006 mediante la cual se
formalizó el Contrato de Fideicomiso de Administración para Desarrollo Inmobiliario con Reserva del
Derecho de Reversión identificado con número 205-06-167, que celebraron en una primera parte como
Fideicomitente y Fideicomisario en Primer Lugar, la Sociedad Mercantil denominada "INMOBILIARIA
BEIGE", S.A. DE C.V., por una segunda parte y como Fideicomitente y Fideicomisario en Segundo
Lugar, la señora ALICIA MORENO MARQUEZ, por una tercera parte y como Fideicomitente y
Fideicomisario en Tercer Lugar, el señor ADAN RENTERIA LOMELI, por una cuarta parte y como
Fideicomitente y Fideicomisario en Cuarto Lugar, la Sociedad Mercantil denominada "ALTTA HOMES,
CENTRO SUR" S. DE R.L. DE C.V., (anteriormente denominada "CAPITAL HOMES MÉXICO CENTRO
SUR" S. DE R.L. DE C.V. Y "PULTE MÉXICO DIVISIÓN CENTRO SUR" S. DE R.L. DE C.V.) y por
último como Fiduciario, "HIPOTECARIA SU CASITA" S.A. DE C.V. SOCIEDAD FINANCIERA DE
OBJETO LIMITADO, como Institución Fiduciaria, dicha escritura se encuentra debidamente inscrita en
el Registro Público del Comercio mediante los folios Reales 28020/1, 28024/1, 50078/1, 66600/1,
79810/1, 222192/1, de fecha 24 de octubre del 2006.
B. Copia simple de la escritura pública No.19,658, de fecha 1° de agosto del 2008, i nscrita ante el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio en el Folio Real 280717/2 de fecha 20 de agosto del 2008,
mediante la cual se protocolizaron entre otras cosas los siguiente documentos:
Plano autorizado por la Dirección de Catastro de Gobierno del Estado de Querétaro, marcado con el
número de folio "DT2008054", autorizado con fecha 25 de julio del 2008, el cual contiene el Deslinde
Catastral de una sola unidad topográfica con superficie de 2´498,320.658 m2., integrada por 9
fracciones de terreno ubicada en la Carretera estatal número 210 (El Colorado-El Rodeo), Kilometro
6+700, tramo La Piedad, entronque con la carretera estatal número 200 (Querétaro-Tequisquiapan),
Jesús María, Municipio de El Marqués, Qro., que se otorgó a solicitud de Hipotecaria Su Casita, S.A.,
Sociedad Financiera de Objeto Limitado, en su carácter de Ficuciario en el Fideicomiso número "205-
06-167", con la comparecencia de la Sociedad Mercantil denominada "ALTTA HOMES, CENTRO SUR"
S. DE R.L. DE C.V., en su carácter de Fideicomitente y Fideicomisario en Cuarto Lugar.
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