Acuerdo por el que se autoriza a la empresa Promotora Sauce, S. A. de C. V., la Lotificación en condominio horizontal tipo popular denominado “Paseo de los Robles”, ubicado en el Municipio de Zinacantepec, Estado de México
1 I de febrero de 2015
AIL 4C ETA
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,
1 C2)
Página 9
VIGESIMO
CUARTO.-
El incumplimiento de las obligaciones consignadas en esta autorización, traerá como consecuencia la
aplicación de las sanciones y medidas de seguridad consignadas en el título 5
2
. del Libro Quinto del
Código Administrativo del Estado de México.
Dado en la Ciudad de Toluca, Estado de México, a los 18 días del mes de Noviembre del dos mil catorce.
AUTORIZA
DIRECTOR REGIONAL VALLE DE TOLUCA
LIC. VICTOR MIGUEL HERNANDEZ
(RÚBRICA).
PROMOTORA SAUCE, S.A. DE C V.
PRESENTE:
Me refiero al formato con número de Folio DRVT/RLTOU127/14 de fecha quince de Julio del dos mil catorce, por el que
solicita a la Dirección General Valle de Toluca, adscrita a la Dirección General de Operación Urbana dependiente de la
Secretaria de Desarrollo Urbano, autorización para llevar a cabo el condominio horizontal habitacional de tipo popular
denominado
"PASEO DE LOS ROBLES",
para el desarrollo de cincuenta y cinco viviendas, en un terreno con superficie de
11,672.34 m2. (ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS PUNTO TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS),
ubicado en calle Antonio Pliego Villalba No. 103-c, San Luis Mextepec, Municipio de Zinacantepec, México.
CONSIDERANDO
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al condominio como a "la
modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar y ordenar, como una unidad espacial
integral, las áreas privativas y comunes, la lotificación y normas de uso; aprovechamiento del suelo, la ubicación de edificios,
las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria
en
su caso; así como la imagen urbana de un predio o lote"
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.3 fracción XV, define al
condominio horizontal
como a "la modalidad
en la cual cada condómino es propietario exclusivo de un área privativa de terreno y en su caso de la edificación que se
construya en ella, a la vez que es copropietario de las áreas, edificios e instalaciones de uso .
,
eneral".
Que se acredito la propiedad del terreno a desarrollar mediante el siguiente documento:
Escritura No. 9,992, Volumen 358, de fecha 11 de Noviembre del 2012, tirada ante la fe del Notario Público No. 132 del
Estado de México, inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México, bajo el Folio Real Electrónico No.
00127550, de fecha 01 de Enero del 2013.
Que mediante Escritura 9,954, Volumen 357, de fecha 19 de Octubre del 2012, se constituyó la sociedad denominada
"Promotora de Sauce, Sociedad Anónima de Capital Variable, inscrita en el Instituto de la Función Registral del
Estado de México, bajo el Folio Mercantil Electrónico No. 46688*12 de fecha 05 de Noviembre del 2012.
El C. Pablo García García, acredita ser apoderado legal mediante el instrumento número 27,081, volumen 1,191, de fecha
17 de Noviembre del dos mil once, tirado ante la fe del notario público número 87, del Estado de México, inscrito en el
Instituto de la Función Registral del Estado de México, bajo el folio mercantil electrónico No. 46446*12, de fecha 20 de
febrero dos mil doce.
Que se identifica con la credencial para votar IDEMEX1152165483«2470007840150 Expedida por el Instituto Federal
Electoral.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Zinacantepec, expidió la licencia de uso de suelo Folio No. 1358 de
fecha 04 de Diciembre del 2012, relativa a las normas para tramite de lotificación en condominio, en donde establecen las
normas en cuanto al lote y frente mínimo para el proyecto a desarrollar.
Que la Dirección de Desarrollo Urbano de Zinacantepec, expidió la Licencia de Alineamiento y Número oficial con número
de Licencia: 497/13, Folio 0432 de fecha 09 de Diciembre del 2013, en donde no se contemplan restricciones absolutas de
construcción.
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