Acuerdo por el que se autoriza a la empresa “Casas Javer de México”, S.A. de C.V., el conjunto urbano de tipo habitacional de interés social denominado “Jardines de Castalias”, ubicado en el municipio de Zumpango, Estado de México
Página 2 6 de diciembre de 2016
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
ARQUITECTO
LUIS IGNACIO PORRAGAS GONZÁLEZ LUGO
REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA
“CASAS JAVER DE MÉXICO”, S.A. DE C.V.
P R E S E N T E
Me refiero al formato y a los escritos recibidos con números de folios ACU-014/2016, 3000/16 y 4294/16, respectivamente,
mediante los cuales solicitó a la Dirección General de Operación Urbana dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano
y Metropolitano, autorización para llevar a cabo el Conjunto Urbano de tipo habitacional de interés social denominado
“JARDINES DE CASTALIAS”, para desarrollar 1,688 viviendas, en terrenos con superficie total de 171,552.69 M² (CIENTO
SETENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS PUNTO SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS), ubicados
en Calle Fernando Domínguez Gamez números 200, 220 y 240, Ranchería de Buenavista, Municipio de Zumpango, Estado
de México, y
C O N S I D E R A N D O
Que el Código Administrativo del Estado de México, en su artículo 5.3 fracción XVII, define al conjunto urbano como “la
modalidad que se adopta en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar o reordenar, como una
unidad espacial integral, el trazo de la infraestructura vial, la división del suelo, las normas de usos, aprovechamientos y
destinos del suelo, las obras de infraestructura, urbanización y equipamiento urbano, la ubicación de edificios y la imagen
urbana de un predio ubicado en áreas urbanas o urbanizables”.
Que el mismo ordenamiento legal, en su artículo 5.38 fracción VIII, establece que la autorización del conjunto urbano
comprenderá según el caso, las autorizaciones relativas a los condominios, subdivisiones, fusiones y apertura, ampliación
o modificación de vías públicas, usos específicos del suelo y sus normas de aprovechamiento, cambios de uso del suelo, de
densidad de vivienda, coeficiente de ocupación del suelo, coeficiente de utilización del suelo y altura de edificaciones.
Que se encuentra acreditada la constitución de su representada, según consta en la Escritura Pública No. 24,003 de fecha
veintidós de octubre de dos mil diez, otorgada ante la fe del Notario Público Titular No. 111 del Estado de Nuevo León,
México, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Nuevo León,
México, con el Folio Mercantil Electrónico No. 123120 * 1 de fecha veintiséis de octubre de dos mil diez.
Que acreditó su personalidad jurídica mediante la Escritura Pública No. 53,516 de fecha tres de junio del dos mil catorce,
otorgada ante la fe del Notario Público Titular No. 111 del Estado de Nuevo León, México, la cual se encuentra inscrita en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de Nuevo León, México, con el Folio Mercantil Electrónico No.
123120 * 1 de fecha doce de junio de dos mil catorce
Que se acreditó la propiedad de los terrenos objeto de desarrollo mediante los siguientes documentos:
Escritura Pública No. 319,242 de fecha veintitrés de septiembre de dos mil catorce, otorgada ante la fe del Notario
Público No. 207 del Distrito Federal, México, inscrita en la Oficina Registral de Zumpango del Instituto de la Función
Registral del Estado de México, con el folio real electrónico No. 00083459 de fecha veintiuno de noviembre de dos
mil catorce.
Escritura Pública No. 9,826 de fecha treinta de noviembre de dos mil quince, otorgada ante la fe del Notario Público
No. 116 del Estado de México, inscrita en la Oficina Registral de Zumpango del Instituto de la Función Registral del
Estado de México, con el folio real electrónico No. 00083450 de fecha siete de abril de dos mil dieciséis.
Escritura Pública No. 9,926 de fecha veintiocho de marzo de dos mil dieciséis, otorgada ante la fe del Notario
Público No. 116 del Estado de México, inscrita en la Oficina Registral de Zumpango del Instituto de la Función
Registral del Estado de México, con el folio real electrónico No. 00083450 de fecha siete de abril de dos mil
dieciséis.
Escritura Pública No. 9,949 de fecha veinticinco de abril de dos mil dieci séis, otorgada ante la fe del Notario Público
No. 116 del Estado de México, inscrita en la Oficina Registral de Zumpango del Instituto de la Función Registral del
Estado de México, con el folio real electrónico No. 00083459 de fecha seis de mayo de dos mil dieciséis.
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