Acuerdo por el que se autoriza al ciudadano David Lago Colmenares, el condominio con la modalidad vertical de tipo habitacional residencial alto, denominado 'Habitare Residencial', ubicado en el municipio de Naucalpan de Juárez, Estado de México
Página 2 3 de febrero de 2017
PODER EJECUTIVO DEL ESTADO
SECRETARÍA DE DESARROLLO URBANO Y METROPOLITANO
CIUDADANO
DAVID LAGO COLMENARES
CALLE ALEXANDER VON HUMBOLDT No. 12, INT. 102,
COLONIA LOMAS VERDES 3ª SECCIÓN
MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO
P R E S E N T E.
Me refiero al formato de solicitud recibido con el expediente número DRVMZNO/ RLN/032/2016, mediante el cual solicitó a
la Dirección General de Operación Urbana, dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Metropolitano del Gobierno
del Estado de México, autorización para llevar a cabo un Condominio con la Modalidad Vertical de Tipo Habitacional
Residencial Alto, denominado “HABITARE RESIDENCIAL”, para desarrollar diecinueve viviendas, en un terreno con
superficie de 1,540.00 (UN MIL QUINIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS), ubicado en Calle San José del Real
número 94, lote 56, manzana U, Fraccionamiento Lomas Verdes Quinta Sección, Municipio de Naucalpan de Juárez, Estado
de México, y
C O N S I D E R A N D O
I. Que el Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3 fracción XIII, define al Condominio
como “La modalidad en la ejecución del desarrollo urbano que tiene por objeto estructurar u ordenar, como una unidad
espacial integral, las áreas privativas y comunes, la zonificación y normas de uso y aprovechamiento del suelo, la
ubicación de edificios, las obras de urbanización, las obras de infraestructura primaria en su caso; así como la imagen
urbana de un predio o lote”.
II. Que de igual forma en el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México vigente, en su artículo 5.3
fracción XIV, define al Condominio Vertical, a “la modalidad en la que cada condómino es propietario exclusivo de un
piso, departamento, vivienda o local de un edificio y además copropietario de sus elementos o partes comunes, así
como del terreno e instalaciones de uso general”.
III. Que presenta constancia de viabilidad folio CV/SC/046/2015, oficio 224020000/ 2950/2016, de fecha 11 de octubre del
2016, para diecinueve viviendas denominado “HABITARE RESIDENCIAL”, en un terreno con superficie de 1,540.00
m2.
IV. Que se acredito la propiedad del terreno a desarrollar mediante escritura número treinta mil cuatrocientos sesenta y
seis (30,466), volumen seiscientos cuarenta y uno ordinario (641 ordinario), folio número ciento veintiséis (126), de
fecha dieciséis de julio del año dos mil doce, otorgada ante la fe del Notario Público número ciento quince, de
Amecameca, Estado de México e inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México mediante folio
real electrónico 00081782, número de trámite 208403, de fecha 08/08/2014.
V. Que presenta el poder general, según escritura veintiocho mil setecientos sesenta y cuatro (28,764), tomo doscientos
setenta y siete (277), de fecha cuatro de noviembre del año dos mil quince, en la Ciudad de San Juan del Río, Estado
de Querétaro, ante la fe del Notario Público número Dos.
VI. Que presenta dictamen técnico de factibilidad GFACT/DTF/013/2015, de fecha 24 de febrero del 2015, para diecinueve
departamentos, el cual forma parte del convenio de factibilidad condicionada, emitido por el OAPAS.
VII. Que presenta convenio de dictamen de Factibilidad condicionada para el otorgamiento de los servicios de agua potable
y drenaje CJ/FACT/020/2015, de fecha 24 de abril del dos mil quince, para 19 departamentos, emitido por el OAPAS.
VIII. Que el municipio de Naucalpan de Juárez, a través de su Dirección General de Desarrollo Urbano, emitió la licencia
de uso del suelo número DUS/LUS/1216/2015, expedida el 10 de noviembre de 2015, para diecinueve viviendas,
para el predio que nos compete; así como el alineamiento y número oficial emitido en el mismo documento de la
licencia de uso de suelo.
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