Acuerdo que autoriza el cambio de uso de suelo de conservación agropecuaria (CA) a comercio y servicios, 3 niveles de construcción y 40% de área libre de construcción, densidad media (CS-3-40-MD), respecto del predio identificado como fracción 1 de la parcela 127 B Z-2 P1/1 del Ejido Santa María de Begoña, municipio de El Marqués, Qro.
26 de agosto de 2022 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 21097
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO MAESTRO EN ADMINISTRACIÓN PÚBLICA RODRIGO MESA JIMÉNEZ, SECRETARIO
DEL AYUNTAMIENTO, EN USO DE LA FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTICULO 47, FRACCION IV,
DE LA LEY ORGANICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERETARO.
C E R T I F I C A
QUE EN SESIÓN ORDINARIA DE FECHA 26 VEINTISÉIS DE MAYO DE 2022 DOS MIL VEINTIDÓS, EL H.
AYUNTAMIENTO DE EL MARQUÉS, QUERÉTARO, APROBÓ EL DICTAMEN DE LA COMISIÓN DE
DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA DEL H. AYUNTAMIENTO, RELATIVO A LA MODIFICACIÓN AL USO
DE SUELO DEL PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO CHICHIMEQUILLAS, MUNICIPIO DE
EL MARQUÉS, QRO., DE CONSERVACIÓN AGROPECUARIA (CA) A COMERCIO Y SERVICIOS, 3 NIVELES
DE CONSTRUCCIÓN, 40% DE ÁREA LIBRE DE CONSTRUCCIÓN, DENSIDAD MEDIA (CS-3-40-MD),
RESPECTO DEL PREDIO IDENTIFICADO COMO FRACCIÓN 1 DE LA PARCELA 127 B Z-2 P1/1 DEL EJIDO
SANTA MARÍA BEGOÑA DEL MUNICIPIO DE EL MARQUÉS, QUERÉTARO, CON SUPERFICIE DE 5,000.00
M2., Y CON CLAVE CATASTRAL 110608701047002, AL TENOR SIGUIENTE:
“CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 115, FRACCIÓN V, INCISOS A) Y D), DE
LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 7, Y 35, DE LA CONSTITUCIÓN
POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUERÉTARO; 30, FRACCIÓN II, INCISOS A) Y D), 38,
FRACCIÓN VIII, DEL 121, AL 128, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1º,
FRACCIÓN II, 28, 40, 41, 42, 48 Y 49 DEL CÓDIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO; 8 DEL
REGLAMENTO INTERIOR DE ÉSTE AYUNTAMIENTO, Y CON BASE A LOS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
1. En fecha 11 once de mayo de 2022 dos mil veintidós, YAMON Constructora, Sociedad Anónima de
Capital Variable, por conducto de su representante legal, C. Pedro Antonio Peña Medina; solicitaron el
cambio de uso de suelo de conservación agropecuaria (CA) a comercial y de servicios para el predio
fracción I, de la Parcela 127 B-Z2 1- 1 del Ejido de Santa Begoña de El Marqués, Querétaro, con clave
catastral 110608701047002, y al efecto exhibió estudio de impacto urbano, estudio de impacto vial e
informe preventivo de impacto ambiental.
2. Mediante oficio número SAY/DT/1705a/2022 del índice de la Secretaría del Ayuntamiento de El Marqués,
Querétaro, en ejercicio de la facultad conferida por los artículos 47, fracciones I y V de la Ley Orgánica
Municipal del Estado de Querétaro, 16 fracción XXIII y 78, del Reg lamento Interior del Ayuntamiento del
Municipio de El Marqués, Querétaro y 5 y 6, fracción XVII del Reglamento Interior del Ayuntamiento del
Municipio de El Marqués, Querétaro; solicitó del Secretario de Desarrollo Sustentable de este Municipio,
la opinión técnica, en el ámbito de su competencia, a la solicitud planteada; según se establece en el
artículo 8, fracción I, del Reglamento de Fraccionamientos y Desarrollos en Condominio para el Municipio
de El Marqués, Querétaro.
3. En fecha 20 veinte de mayo de 2022 dos mil veintidós, se recibió opinión técnica identificada como
SEDESU/DDU/CPT/0641/2021, emitida por la Secretaría de Desarrollo Sustentable, mediante la que se
determina como TÉCNICAMENTE VIABLE, la modificación al uso de suelo del Programa Parcial de
Desarrollo Urbano Chichimequillas, Municipio de El Marqués, Qro., de CONSERVACIÓN
AGROPECUARIA (CA) A COMERCIO Y SERVICIOS, 3 NIVELES DE CONSTRUCCIÓN, 40% DE ÁREA
LIBRE DE CONSTRUCCIÓN, DENSIDAD MEDIA (CS-3-40-MD), respecto del predio identificado como
Fracción 1 de la Parcela 127 B Z-2 P1/1 del Ejido Santa María Begoña del municipio de El Marqués,
Querétaro, con superficie de 5,000.00 m2., y con clave catastral 110608701047002, la que se inserta a
continuación:
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