Acuerdo que autoriza el cambio de uso de suelo que promueve la C. Rocío Bárcena Basurto, para un inmueble de su propiedad ubicado en la localidad de La Noria, Huimilpan, Qro., que actualmente cuenta con un uso de suelo de 70 % habitacional servicios sustentables (HSS) y 30 % protección ecológica protección especial (PEPE) y pretende cambiar a habitacional hasta 200 hab./ha (H2) en una superficie de 41,789.58 m2.
26 de noviembre de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 52437
GOBIERNO MUNICIPAL
EL CIUDADANO LIC. JUAN NABOR BOTELLO, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN USO DE LA
FACULTAD QUE LE CONFIERE EL ARTÍCULO 47 FRACCIÓN IV DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL
ESTADO DE QUERÉTARO,
C E R T I F I C A
Que en la Sesión Ordinaria de Cabildo correspondiente al acta número 100, de fecha 2 de septiembre de 2021,
dentro del séptimo punto del orden del día el Ayuntamiento aprobó por mayoría de votos el “Cambio de Uso
de Suelo que promueve la C. Rocío Bárcena Basurto, para un inmueble de su propiedad ubicado en la
localidad de La Noria, Huimilpan, Qro., que actualmente cuenta con un uso de suelo de 70% Habitacional
Servicios Sustentables (HSS) y 30% Protección Ecológica Protección Especial (PEPE) y pretende cambiar
a Habitacional hasta 200 Hab/Ha (H2) en una superficie de 41,789.58 metros cuadrados”, el cual señala
textualmente:
SÉPTIMO PUNTO DEL ÓRDEN DEL DÍA. – Presentación del Dictamen Técnico del Cambio de Uso de Suelo
que promueve la C. Rocío Bárcena Basurto, para un inmueble de su propiedad ubicado en la localidad de
La Noria, Huimilpan, Qro., que actualmente cuenta con un uso de suelo de 70% Habitacional Servicios
Sustentables (HSS) y 30% Protección Ecológica Protección Especial (PEPE) y pretende cambiar a
Habitacional hasta 200 Hab/Ha (H2) en una superficie de 41, 789.58 metros cuadrados.
El Arq. Oscar René González Orduña, Director de Desarrollo Urbano y Ecología, mediante oficio DDUE/498/2021
solicita la aprobación o rechazo del Cambio de Uso de Suelo que promueve la C. Rocío Bárcena Basurto,
para un inmueble de su propiedad ubicado en la localidad de La Noria, Huimilpan, Qro., que actualmente
cuenta con un uso de suelo de 70% Habitacional Servicios Sustentables (HSS) y 30% Protección
Ecológica Protección Especial (PEPE) y pretende cambiar a Habitacional hasta 200 Hab/Ha (H2) en una
superficie de 41, 789.58 metros cuadrados. Que el predio rustico físicamente se encuentra ubicado en la
Localidad de La Noria, Huimilpan, Qro. Respecto a la ubicación de dicho predio en Planes y Programas del
Desarrollo Urbano aplicable, éste se encuentra en el Programa Parcial de Desarrollo Urbano Apapátaro - La Noria
del municipio de Huimilpan, Qro., y en el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Huimilpan,
Qro., (POEL). Conforme al comprobante de propiedad que presentó: el Título de Propiedad No. 000000008036
de fecha 12 de noviembre del 2014.
Cabe mencionar que dicho punto se turnó a la comisión de Desarrollo Urbano y Ecología, para que emitiera su
resolución, la citada comisión al sesionar emitió su resolución favorable para otorgar el mencionado cambio uso
de suelo, a la solicitud realizada por la C. Rocío Bárcena Basurto. De igual manera el punto es explicado a
Cabildo por el Arq. Oscar René González Orduña, Director de Desarrollo Urbano y Ecología, para que una vez
revisado y discutido por el Ayuntamiento se somete a votación en estos momentos, quienes estén a favor de su
aprobación sírvanse en levantar la mano. Le informo Presidente Municipal que este punto ha sido aprobado por
9 votos a favor , 0 en contra y 1 abstenciones (dicha abstención es de la C. Mónica Patricia Morales Durán,
Regidora) y en base a la votación obtenida y con fundamento el Artículo 30 Fracción II de la Ley Orgánica
Municipal del Estado de Querétaro, se declara por aprobada dicha solicitud, así como el Dictamen Técnico y por
lo tanto la autorización correspondiente, así mismo gírense las comunicaciones oficiales a que haya lugar.
Señalando textualmente el Dictamen Técnico lo siguiente:
Huimilpan, Qro., a 26 de agosto del 2021.
Con relación al escrito de fecha 28 de junio del 2021, dirigido a la C. Leticia Servín Moya; Presidenta Municipal
de Huimilpan y turnado a esta Dirección en fecha 05 de julio del 2021, en el cual la C. Rocio Barcena Basurto,
solicita el Cambio de Uso de Suelo para un predio rustico de su propiedad, ya que en el actual Programa Parcial
de Desarrollo Urbano Apapátaro – La Noria del municipio de Huimilpan, Qro., tiene el siguiente uso de suelo: 70%
Habitacional Servicios Sustentables (HSS) y 30% Protección Ecológica Protección Especial (PEPE) y
solicita un uso de suelo de Habitacional Hasta 200 Habitantes por Hectárea (H2), el cual se identifica con la clave
catastral No. 080502765440329 y cuenta con una superficie de 41,789.58 M2, conocido como parcela 1 Z-1 P
1/2 del Ejido San Francisco, ubicado en la Localidad de La Noria, Huimilpan, Querétaro.
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LOCALIZACIÓN DEL PREDIO
Que el predio rustico físicamente se encuentra ubicado en la Localidad de La Noria, Huimilpan, Qro. Respecto a
la ubicación de dicho predio en Planes y Programas del Desarrollo Urbano aplicable, éste se encuentra en el
Programa Parcial de Desarrollo Urbano Apapátaro - La Noria del municipio de Huimilpan, Qro., y en el Programa
de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Huimilpan, Qro., (POEL). Conforme al comprobante de
propiedad que presentó: el Título de Propiedad No. 000000008036 de fecha 12 de noviembre del 2014, éstas son
las medidas y colindancias:
FOTOGRAFIA SATELITAL:
UBICACIÓN EN PLAN PARCIAL DE
DESARROLLO URBANO:
AL NORESTE:
174.30 M
163.55 M
Colinda con tierras de uso común
zona 1 y con parcela 2.
AL SURESTE:
En línea quebrada.
185.50 M
Colinda con parcela 16.
AL SUR:
77.74 M
Colinda con camino de empedrado
a entronque con carretera estatal
Querétaro – Huimilpan a La Noria.
AL SUROESTE:
324.90 M
Colinda con derecho de paso.
USO DE SUELO ACTUAL DEL PREDIO
Que el predio rustico, presenta un tipo de uso de suelo de: 70% Habitacional Servicios Sustentables (HSS) y
30% Protección Ecológica Protección Especial (PEPE) de acuerdo con el Programa Parcial de Desarrollo
Urbano Apapátaro – La Noria del Municipio de Huimilpan, Qro., instrumento de planeación urbana, aprobado por
el Ayuntamiento de Huimilpan, dentro del Noveno Punto del orden del día, del Acta No.119, relativo a la Sesión
de Cabildo celebrada el 17 de Julio del 2015, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado “La Sombra
de Arteaga” No. 65, de f echa 11 de septiembre del 2015 e inscrito bajo el Folio Plan de Desarrollo No.
00000048/0002, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro, Subdirección Querétaro,
en fecha 13 de julio del 2016, y bajo el folio Plan de Desarrollo 00000007/0001 en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio de Querétaro, Subdirección Amealco, en fecha 06 de julio del 2016.
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