Acuerdo por el que se autoriza el Cambio de Uso de Suelo, para los predios identificados con las claves catastrales 14 01 001 01 030 014, 14 01 001 01 030 015 y 14 01 001 030 016, delegación municipal Centro Histórico, del municipio de Querétaro, Qro.
13 de agosto de 2021 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 31903
GOBIERNO MUNICIPAL
M. EN D. JESÚS ROBERTO FRANCO GONZÁLEZ, SECRETARIO DEL AYUNTAMIENTO, EN EJERCICIO DE
LA FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47 FRACCIÓN IV, DE LA LEY ORGÁNICA
MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO Y 20 FRACCIÓN IX, DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL
AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO;
C E R T I F I C O:
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 22 de junio de 2021, el Honorable Ayuntamiento del Municipio
de Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se autoriza el Cambio de Uso de Suelo, para los predios
identificados con las claves catastrales 14 01 001 01 030 014, 14 01 001 01 030 015 y 14 01 001 030 016,
Delegación Municipal Centro Histórico, el que textualmente señala:
“CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULOS 115 FRACCIONES I PRIMER PÁRRAFO, II Y V INCISOS A Y D,
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 2, 30 FRACCIÓN II INCISOS
A Y D, 38 FRACCIÓN VIII, DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1 FRACCIÓN
II, 28 FRACCIÓN IV, 135, 324 Y 326 DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 25, 28
FRACCIÓN II Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE QUERÉT ARO, Y:
C O N S I D E R A N D O:
1.- El artículo 115 fracción II, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los
Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición
constitucional y en el artículo 30 fracción I, de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla
que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de
policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de observancia general dentro de sus
respectivas jurisdicciones, que organicen la administración pública municipal, que regulen las materias,
procedimientos, funciones y servicios públicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y
vecinal.
2.- En términos de lo que establece la fracción V incisos a y d, del precepto Constitucional citado, los Municipios,
están facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de Desarrollo Urbano Municipal, así
como autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su competencia, en sus jurisdicciones
territoriales.
3.- Los Cambios de Uso de Suelo se refieren a la posibilidad de modificación de éstos, de acuerdo a lo estipulado
por los Planes Parciales Delegacionales correspondientes.
4.- Por su parte el artículo 326 del citado Código Urbano, establece que la autoridad competente podrá autorizar
la modificación del uso de suelo de un predio o de una edificación, de conformidad con los programas aprobados
para la zona donde se ubique, previo dictamen técnico emitido por la autoridad municipal y, en su caso, por la
Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas del Poder Ejecutivo del Estado, documentos que deberán estar
fundados y motivados en la factibilidad de servicios y los estudios inherentes y necesarios al proyecto en
particular.
5.- A través de escrito recibido en la Secretaría del Ayuntamiento en fecha 01 de diciembre del año 2020, signado
por el ciudadano Rafael Martínez Saucedo, Representante Legal de “Desarrolladora Covager”, S.A.P.I. de C.V.,
se solicita la autorización de Cambio de Uso de Suelo de Habitacional Mixto Densidad Media (HMB 3) a Mixto
Secundario (MC 4), para los predios identificados con las claves catastrales 14 01 001 01 030 014, 14 01 001 01
030 015 y 14 01 001 030 016, Delegación Municipal Centro Histórico, radicándose dicha solicitud en la Dirección
de Asuntos Inmobiliarios, bajo el expediente 182/DAI/2020.
6.- La persona moral “Desarrolladora Covager”, S.A.P.I. de C.V., acredita su legal constitución mediante la
Escritura Pública número 66,376, de fecha 18 de julio de 2017, otorgada ante la fe del Licenciado Francisco Xavier
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