Acuerdo que autoriza el cambio de Uso de Suelo de Corredor Urbano (CUR) a Industria Media (IM), del predio identificado mediante la Escritura Pública Número 2,293 de fecha 13 de Noviembre de 1985, ante la notaria Publica Única de Cadereyta de Montes, e inscrita en el registro público bajo la partida 145 del libro 10, tomo I, serie 'A', de fecha 23 de mayo de 1986, con clave catastral 040100103002003; ubicado en Carretera San Juan del Río Xilitla Km. 47, S/N, Col. Los Vázquez, Municipio de Cadereyta de Montes, Qro.
Pág. 2532 PERIÓDICO OFICIAL 24 de enero de 2018
GOBIERNO MUNICIPAL
Dependencia: Presidencia Municipal
Departamento: Secretaría del H. Ayuntamiento
Área: Administrativo
Oficio No.: PMC/SA/HHMD/637/2017
Asunto: Se Solicita Publicación
Cadereyta de Montes, Querétaro, a 27 de Noviembre del 2017.
El que Suscribe, Prof. Héctor Hugo Mendoza Dinorín, Secretario del H. Ayuntamiento de Cadereyta de
Montes, del Estado de Querétaro y con fundamento en el artículo 47 fracciones IV, V y VII de la
Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro, hago constar y;
CERTIFICO
Por medio del presente informo a usted referente a la solicitud con número de oficio PMC/SA/HHMD/526/2017
con fecha del 18 de septiembre de 2017, de Opinión Técnica respecto al cambio de Uso de Suelo de Corredor
Urbano (CUR) a Industria Media (IM), del predio identificado mediante la Escritura Pública Número 2,293 de
fecha 13 de Noviembre de 1985, ante la notaria Publica Única de Cadereyta de Montes e inscrita en el registro
público bajo la partida 145 del libro 10, tomo i, serie “a” de fecha 23 de mayo de 1986, con clave catastral
040100103002003; ubicado en Carretera San Juan del Rio Xilitla Km. 47, S/N., Col. Los Vázquez, Municipio de
Cadereyta de Montes, Qro., propiedad del C. Enrique Isidro Muñoz Mejía, al respecto me permito informarle lo
siguiente:
En visita de inspección realizada por parte de esta coordinación, se encontró industria de textiles establecida
desde el 2011, registrada ante hacienda con el nombre de OSHAS FASHION S.A. DE C.V., y generando
alrededor de 200 empleos, así mismo se encontró establecido desde 2013 con razón social ALUMINIOS Y
COMPLEMENTOS SAN ISIDRO S.A. DE C.V..
El predio cuenta con acceso a vialidad primaria Carretera Federal 120 tramo San Juan del Rio – Xilitla.
ANTECEDENTES
De acuerdo al Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población Cadereyta, aprobado en sesión
ordinaria de cabildo en fecha 06 de marzo de 2012, identificada mediante el Acta No. 113-PMC-APB-SOC-
06032012, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en el Folio Plan Desarrollo:
00000001/0002 en fecha 08 de Junio de 2012 y publicado en “La Sombra de Arteaga” en fecha 20 de Abril de
2012., dicho predio cuenta actualmente con el uso de suelo Corredor Urbano (CUR), referente al plano e03a
Zonificación Secundaria.
CONSIDERACIONES LEGALES
De conformidad con lo establecido por el artículo 115 fracción V inciso “d” de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos, que indica que los Municipios, en los términos de las leyes federales y estatales
relativas, estarán facultados para autorizar, controlar y vigilar la utilización del suelo en el ámbito de su
competencia y de la revisión de los Artículos 326, del Código Urbano para el Estado de Querétaro el cual a la
letra dice:
CODIGO URBANO PARA EL ESTADO DE QUERETARO
Artículo 326. La autoridad competente podrá autorizar la modificación del uso de suelo de un predio o de una
edificación, de conformidad con los programas aprobados para la zona donde se ubique, previo dictamen
técnico emitido por la autoridad municipal y, en su caso, por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras
Públicas del Poder Ejecutivo del Estado, documentos que deberán estar fundados y motivados en la factibilidad
de servicios y los estudios inherentes y necesarios al proyecto en particular.
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