Acuerdo por el que se autoriza el cambio de uso de suelo de habitacional con densidad de población de 200 Hab./Ha. (H2) a uso habitacional con densidad de población de 200 hab/ha y servicios (H2S), para el lote 3, manzana 4, ubicado en Paseo Cuesta Bonita del fraccionamiento Cuesta Bonita, Delegación Municipal Josefa Vergara y Hernández. Municipio de Querétaro, Qro.
30 de septiembre de 2016 LA SOMBRA DE ARTEAGA Pág. 12055
GOBIERNO MUNICIPAL
LICENCIADO RAFAEL FERNANDEZ DE CEVALLOS Y CASTAÑEDA, SECRETARIO DEL
AYUNTAMIENTO, EN EJERCICIO DE L A FACULTAD QUE ME CONFIEREN LOS ARTÍCULOS 47
DEL REGLAMENTO INTERIOR DE AYUNTAMIENTO DE QUERÉTARO,
C E R T I F I C O
Que en Sesión Ordinaria de Cabildo celebrada el 08 de marzo de 2016 dos mil dieciséis, el Honorable
Ayuntamiento del Municipio Querétaro, aprobó el Acuerdo por el que se autoriza el Cambio de Uso de Suelo de
habitacional con densidad de población de 20 0 Hab./Ha. (H2) a uso habitacional con densidad de población de
200 Hab./Ha. y Servicios (H2S), para el Lote 3 , Manzana 4, ubicado en Paseo Cuesta Bonita del
fraccionamiento Cuesta Bonita, Delegación Municipal Josefa Ver gara y Hernández, el que textualmente señala:
―CON FUNDAMENTO EN LOS ARTICULOS 115 FRACCIONES I PRIMER PÁRRAFO, II Y V INCISOS A Y D
DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS; 1, 2, 30 FRACCIÓN II INCISO
A Y D, 38 FRACCIÓN VIII DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL DEL ESTADO DE QUERÉTARO; 1
FRACCIÓN II, 28 FRACCIÓN IV, 135, 324, 343 FRACCIÓN III DEL CÓDIGO URBANO DEL ESTADO DE
QUERÉTARO; 25, 28 FRACCIÓN II Y 34 DEL REGLAMENTO INTERIOR DEL AYUNTAMIENTO DE
QUERÉTARO, Y
C O N S I D E R A N D O
1. El artículo 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, establece que los
Municipios están investidos de personalidad jurídica y manejan su patrimonio; en esa misma disposición
constitucional y en el artículo 30 fracción I de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro se contempla
que, los Ayuntamientos, como órgano de gobierno de aquéllos, son competentes para aprobar los bandos de
policía y gobierno, reglamentos, circulares y disposiciones administrativas de obs ervancia general dentro de sus
respectivas jurisdicciones, que organicen la administ ración pública municipal, que regulen las materias,
procedimientos, funciones y servicios pú blicos de su competencia y que aseguren la participación ciudadana y
vecinal.
2. En términos de lo que establece la fracción V, incisos a y d, del precepto Constitucional citado, los
Municipios, están facultado s para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de Desarrollo Urbano
Municipal, así como autori zar, controlar y vigilar la utilización del suelo, en el ámbito de su com petencia, en sus
jurisdicciones territoriales.
3. Los cambios de utilización de suelo y cambios de altura de construcción se refieren a la posibilidad de
modificación de estos, de acuerdo a los Plan es Parciales Delegacionales, atendiendo a la utilización del suelo
de un predio y a la altura de la edificación del mismo.
4. Mediante escrito dirigido a la Secretaría del Ayuntamiento, el ciudadano Alberto Arley Rivero, solicit a el
Cambio de Uso de Suelo del predio ubicado en el Lote 3, Manzana 4, Fraccionamiento Cuesta B onita, con
superficie de 281.41 m2 y Clave Catastral 1401001 16215003; radicándose tal solicitud en la Secretaría del
Ayuntamiento bajo el expediente número 062/DAI/2015.
5. El solicitante acredita la propiedad del predio, mediante Escritura Pública número 5,344, de fecha 18 de
noviembre de 1999, pasada ante la fe del Licenciado José Luis Gallegos Pérez, Notar io Titular de la Notaría
Pública número 31, de la Demarcación Notarial de Querétaro, inscrita en el Registro Público de la Propie dad y
del Comercio del Estado de Querétaro, bajo el Folio Real número 90765/1 de fec ha 08 de febrero de 2000.
6. Mediante Oficio SAY/DAI/380/2015 de fecha 08 de diciembre de 2015, la Secretaría del Ayunta miento,
solicitó la Opinión Técnica a la Secretaría de Desarr ollo Económico, Planeación Urbana y Ecología, derivado d e
la petición presentada por el ciudadano Alberto Arley Rivero, misma que fue remitida mediante oficio
SEDECO/DDU/COU/EVDU/0176/2016 bajo el número de Folio 031/16, de la cual se desprende lo siguiente:
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